Maison Eppeville 4 pièce(s) 170 m2

Maison

Ref. 360654POE

 HAM (80400)

80400 HAM - 2 chambres - 80m² habitables

Cadre idyllique pour les Amoureux de la nature, bois et pêche...

Cette maison picarde en brique vous accueille avec une grande pièce de vie divisée en salle à manger, salon et cuisine ouverte. La cuisine est aménagée et équipée.
Une belle salle de bain, douche et WC complètent ce rez de chaussée.

A l"étage un palier qui dessert 2 chambres et un bureau

Jardin clos
Garage
Une partie boisée donnant sur la rivière.

ACCÈS : 5min de HAM, 10min de la gare de HAM
15min de ST QUENTIN, CHAUNY, PERONNE
Commerces, écoles, lycée, médecin, hôpital à 5min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Cette vente est garantie 12 mois.

Proposé au prix de 126000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 360654 .
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 393401RTHU

 HOMBLEUX (80400)

Coup de coeur assuré, Rudy THUILLIEZ
vous propose cette très agréable maison VIVABLE DE PLAIN PIED:
Avec ses 4 chambres dont 1 de plain-pied.

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Dès que vous franchirez le seuil :
Vous trouverez une belle entrée, desservant :
-1 spacieux salon/séjour de 45.78 m2, comprenant: un magnifique poêle a granulé
-1 cuisine aménagée de 9.83m².
Un couloir dessert :
- 1 belle chambre de 14.06 m2.
- 1 bureau de 9.43m²
- 1 Salle de bains, simple vasque et une douche italienne de 5.84 m².
- 1 WC indépendant.
- 2 places de stationnements dans allée du garage plus garage fermés de 23.46m².
A L'ETAGE :
Un beau palier de 33.59 m2 vous offre :
- 3 spacieuses chambres de 15.31 / 14.78 et 22.10 m2
- 1 Salle de douche avec 1 WC de 10.57m².

LES PLUS +++
- Vous découvrirez un splendide terrain verdoyant, clôturé et arboré sans vis à vis.
- Plusieurs place de stationnements à l'intérieur de la propriété.
- Menuiseries en PVC double vitrage avec volet électrique.
- Taxe foncière : 636 euros.
- Radiateurs électrique colporteur avec thermostat.

Elle est située à 15min de NOYON et a 12min de ROYE et HAM dans un village très calme.
AU PRIX DE VENTE : 212.000 euros dont 6% d'honoraires charge acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires.

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE :
- DPE énergétique ............................ = C (135kWh/m2/an)
- Emissions de Gaz à effet de Serre = A (4kgCO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1480 euros et 2060 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rudy THUILLIEZ, au 0769396291 ou, par courriel à r.thuilliez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rudy THUILLIEZ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rudy THUILLIEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AMIENS 790701403 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393401 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Rudy THUILLIEZ (T) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS 790.701.403.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rudy THUILLIEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS 790701403 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr