Appartement Noisy Le Grand 2 pièce(s) 47.71 m2 (93160)

Appartement

Ref. 404386JNO

 CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94500)

Charmant T3 Lumineux avec Balcon ? Idéal pour une Vie Confortable et Citadine !

Situé dans un secteur résidentiel calme et agréable de Champigny-sur-Marne, ce bel appartement 3 pièces offre un cadre de vie harmonieux, alliant modernité, fonctionnalité et confort.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, prolongée par un joli balcon idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café en plein air ou créer un coin détente cosy.

La cuisine, moderne et bien agencée, s'ouvre sur le séjour pour plus de convivialité. Le coin nuit propose deux chambres confortables avec rangements, une salle de bain contemporaine et des WC séparés.

Les atouts de ce bien :
Balcon agréable accessible depuis le séjour
Résidence récente, sécurisée et bien entretenue
Double vitrage, volets roulants, isolation performante
Proximité des écoles, commerces et transports (RER A, bus)
Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur

Emplacement privilégié à deux pas des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.

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Prix : 269 900 euros - Honoraires charge vendeur

DPE A
GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 900 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Théo VAILLANT, au 0783777749 ou, par courriel à t.vaillant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Théo VAILLANT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404386 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Junior ADERONMU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890561798 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389510KZI

 NOISIEL (77186)

Superbe maison de plain-pied de 84 m², idéalement placée dans un quartier prisé. Elle offre un double séjour lumineux avec accès direct à une terrasse et un jardin clos et arboré, parfait pour profiter de l'extérieur. Cuisine indépendante aménagée, pratique avec son cellier. Deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé et un garage complètent le tout. Le terrain de 356 m² ajoute un bel espace extérieur.

Un bien à découvrir sans attendre!

Prix de vente : 339 000 Euros charge vendeur

Bien soumis au régime de la copropriété - Nb de lots : 138
Charges annuelles : 222 Euros

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/12/2024
Consommation énergétique D : 226kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D : 49 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023: Entre 1 710 et 2 370 Euros (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ZIKARA : au 0749309549
ou par courriel à k.zikara@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ZIKARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918985284 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389510- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine ZIKARA (EI) agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918985284
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr
Copropriété de 138 lots ().

Charges annuelles : 222 euros.
Karine ZIKARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918985284 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 402798CYF

 NOISIEL (77186)

Au dernier étage d'une résidence de 2019
Appartement de type 4 pièces (80m²) proposant : Entrée avec placard, 3 chambres dont une avec salle d'eau, Cuisine aménagée et équipée, séjour (exposé Sud) avec accès à une spacieuse terrasse de 56m² sans aucun vis à vis. (Exposée Sud)
Un WC indépendant, une salle de bains avec WC et coin buanderie.
Avec en sous-sol 2 places de parking et une grande cave.
L'ensemble en état neuf
Résidence avec ascenseur proche de toutes les commodités (5 min du RER A) dans un environnement paisible.
Bien spacieux, rare, très fonctionnel et agréable.

Copropriété de 251 lots dont 99 lots d'habitation
1 procédure en cours
Charges annuelles 3380 euros (incluant eau chaude, eau froide et chauffage collectif par géothermie, entretien des parties communes, ascenseur)
DPE C 140kKWh/M²/an GES A 5 Kgco²/m²/an
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 916 et 1240 euros ( Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris))
Pour être accompagné dans votre projet, contactez François AUBRY, au 0768405090 ou, par courriel à f.aubry-proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François AUBRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 503173841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 747 Carte Professionnelle Transactions sur l'environnement et les fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) no CPI 4401 2016 000 010 388 RUBRAFORME CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n'28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137. J

Mandat réf : 402798- 319 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur - Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 251 lots ().

Charges annuelles : 3380 euros.
François AUBRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 503173841 - .

Maison

Ref. 402782DNUN

 NOISY-LE-GRAND (93160)

Baptisée "Les Tilleuls" à l'occasion de sa mise en vente, charmante maison 7 pièces de fin du 19ème Siècle avec beaucoup de cachet, dans le quartier du Marnois de Noisy le Grand (93160), avec une surface habitable de 144 m² (251 m² de surface utile) sur un terrain d'environ 450 m².

La maison est composée au Rez-de chaussée de :
Entrée/couloir avec de magnifiques carreaux de ciment, bureau , séjour/salle à manger, cuisine, WC, 1 chambre.
Au 1er étage : Un dégagement qui dessert 3 chambres, WC, salle de bain (baignoire sur pieds à l'ancienne et douche), un cabinet de toilette communiquant avec 2 des chambres.
Au 2ème étage : 1 chambre (chauffée), espace grenier.

Un garage indépendant .

Chaudière au gaz changée en 2021.
Fenêtres PVC double vitrage avec volets PVC battants.
Toiture avec isolation refaite en 2019.

DPE : E (312 kWh/m2 par an)
GES : E (68 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3840 euros et 5240 euros (Prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Taxe foncière : 2176 euros
Prix de vente HAI : 572 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 22 000 euros (soit 4.%)
Prix Hors honoraires : 550 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Débora NUNES, au 0763874192 ou, par courriel à d.nunes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Débora NUNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 982 902 132 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :402782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Débora NUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 982 902 132 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr