ALES Appartement de 55.80m² dans résidence sécurisée avec place de parking 1
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Appartement de 55.80m² dans résidence sécurisée avec place de parking

Ref. 392215LIH

Localisation ALES (30100)

62 000 €

1 127 €/m²

Superficie

55 m²

Pièces

2 pièces

Chambres

1 chambres

Séjour de 22m²

1 WC

1 salle de bain

Rez de chaussée

Atouts

Balcon

Ascenseur

Interphone

Autres

Année de construction : 2008
État intérieur : Excellent
Quartier: Tamaris
Exposition : sud

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe C

Emissions GES

Classe GES A

Description

Idéal investisseur ! Appartement avec parking privatif sécurisé. 30100 - Alès (secteur Tamaris).
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Appartement T2 bis de 55.80m² habitables loi Carrez, situé au rez-de-chaussée de la résidence sécurisée "Le Mas Cévenol", en face de l'église de Tamaris.
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Cet appartement lumineux se compose d'un salon-séjour de 22,50m² avec accès au balcon de 7m², espace cuisine avec cellier, 1 chambre de 12m² avec grands placards, 1 bureau / chambre d'enfant de 7m², 1 salle de bain, 1 wc séparé.
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L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative dans le garage fermé et sécurisé de la résidence.
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Cet appartement, parfaitement soigné et entretenu, est vendu loué à une dame en place depuis 2016, qui paye un loyer de 410 euros par mois hors charge. Rendement locatif intéressant.
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Menuiseries en pvc double vitrage. Volets roulants manuels. Chauffage électrique. Tout-à-l'égout. Année de construction de la résidence : 2008.
Commodités à proximité et zone desservie par les transports en commun.
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Ce bien est soumis au statut de la copropriété : la copropriété comporte 280 lots dont 140 à usage d'habitation. Charges d'environ 220 euros / trimestre. Aucune procédure en cours déclarée par le vendeur ni aucun travaux de prévu. Taxe foncière : 1062 euros.
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Mentions légales : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix : 62.000 euros - Honoraires : Forfait de 7.000 euros inclus charge acquéreur, soit 55.000 euros hors honoraires. Mandat EXCLUSIF n°392215.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition : DPE en C pour un confort optimal.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. (12.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 280 lots ().

Charges annuelles : 880 euros.
Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

Ce bien vous est présenté par

Lionel HERNANDEZ

Photo Lionel HERNANDEZ
LocalisationALES - MONS - ST PRIVAT DES VIEUX
Appartement de 55.80m² dans résidence sécurisée avec place de parking
Ref. 392215LIH
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Lionel HERNANDEZ

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Maison  4 pièce(s) 64.51 m2     2 CHAMBRES    1 PIECE A VIVRE 1 GARAGE 41 M2

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Ref. 397435THD

Localisation ALES (30100)

185 000 €

2 890 €/m²

A ALES centre ville proche du cinéma des Lycées Idéalement située cette charmante maison , en parfait état, vous offre un cadre de vie très agréable et fonctionnel. Superficie habitable 64.51m² ,surface totale 76 M2 .
Maison mitoyenne sur un côté
Elle se compose ainsi :
Un bel espace de vie avec salon séjour et cuisine équipée,
un toilette en rdc
Étage : Deux chambres, une salle d 'eau et un toilette

A l'extérieur, vous profiterez d un balcon et une terrasse en rdc
Un garage d'environ 41 m² complète ce bien. Maison entièrement rénovée
Côté confort, la maison dispose d'un poêle à bois ainsi que d'une climatisation réversible ou bien chauffage central au gaz de ville pour un bien-être optimal toute l'année.
Atouts supplémentaires :
Secteur recherché proche des commodités,
Une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
Performance énergétique C effet de gaz de serre B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 660 et 960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com
Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 397435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix :185000 EUROS (honoraires à la charge vendeur )
Contact 06 77 99 59 51
ou d.theron@proprietes-privees.com

David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .

Superficie

64 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Villa Saint Privat Des Vieux 6 pièce(s) 130 m2

Maison

Ref. 391314THD

Localisation SAINT-PRIVAT-DES-VIEUX (30340)

289 000 €

2 223 €/m²

DAVID THERON vous propose cette villa neuve de 2023 d'une surface de 131m2, sur un terrain de 490M2
Sur saint privât des vieux au calme à 5minutes d' ales
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'une surface de 38 M2 , 4 chambres ( 14 , 15 ,12 , 13 M2 ) dont une au rdc de 14M2 et SALLE D 'EAU en rdc et un toilette + 1 cellier
A l'étage 3 chambres une salle d eau et un wc
Garage 17 M2
Climatisation réversible + radiateurs électriques. chauffe eau thermodynamique belle prestations
TERRAIN 490 M2

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 euros et 500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Mandat réf 341465 364000 EUROS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 289000 EUROS (honoraires à la charge vendeur )
Contact 06 77 99 59 51
ou d.theron@proprietes-privees.com
.

David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .

Superficie

130 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Villa Ales 119 m2   4 chambres Terrain 1080 M2

Maison

Ref. 392252THD

Localisation ALES (30100)

259 000 €

2 176 €/m²

VILLA 4 chambres L'emplacement de cette villa est idéal, tout en étant à quelques minutes du centre-ville dans un environnement paisible.
Dans un dans un quartier calme et très prisé du bassin Alésien CHEMIN DU BAS BRESIS .
Elle se compose d'un Hall d 'entrée
Une pièces à vivre de 30 M2 : SALON SEJOUR terrasse .Une cuisine 12M2 aménagée indépendante donnant sur la terrasse avec accès au garage
4 CHAMBRES 2 à l étage donc une avec terrasse solarium et deux en rdc
1 salle de bain ,2 wc ,1 salle d 'eau
Le tout sur un terrain de 1080 M2 clos ,terrain arborées
La villa dispose d'un grand garage de 34M2

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 euros et 1560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DAVID THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com
Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 392252 259000 EUROS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix :259000 EUROS (honoraires à la charge vendeur )
Contact 06 77 99 59 51
ou d.theron@proprietes-privees.com

David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .

Superficie

119 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison Saint Christol Lez Ales 6 pièce(s) 112 m2   4 CHAMBRES  + GARAGE

Maison

Ref. 393439THD

Localisation SAINT-CHRISTOL-LES-ALES (30380)

220 000 €

1 964 €/m²

MAISON RÉNOVÉE mitoyenne de 112 M2 SITUE A SAINT CHRISTOL LES ALES ,AU CALME, à quelques centaines de mètres , arrêt de bus, et commodités du centre ville
PROPRE FONCTIONNELLE RENOVEE
ELLE COMPREND AU RDC, Hall , CUISINE NEUVE OUVRANT SUR LA VERANDA et le jardin
SALON SÉJOUR DE 36M2 TRAVERSANT avec son superbe poêle bois 1 wc 1 salle d eau
A L ÉTAGE
HALL, SALLE DE BAIN ,4 CHAMBRES .
SUR UN TERRAIN DE 200 M2 +terrasse
UN GARAGE DE 17 M2 abris de jardin
Le plus : Menuiseries pvc double vitrages poêle à bois climatisation réversible en rdc et a l' étage
Maison avec le charme du véritable parquet et poutres
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1050 et 1470 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com
Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 393439 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix :220000 EUROS (honoraires à la charge vendeur )
Contact 06 77 99 59 51
ou d.theron@proprietes-privees.com

David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .

Superficie

112 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch