Très jolie maison rénovée à Challuy

Description

Venez découvrir cette très jolie maison rénovée d'une surface habitables de 136 m² dans un secteur calme et proche des commodités de la ville de Challuy.
Située proche de toutes commodités telles que les écoles, supermarché, médecin, ... et à quelques minutes de l'entrée de la ville de Nevers et de l'A77 ainsi que la Loire (secteur non inondable), cette belle maison a été en grande partie rénovée et ne nécessite aucun travaux.
Vous trouverez au rez de chaussée une belle entrée avec rangements menant à une grande pièce de vie lumineuse et avec accès directe sur les extérieurs, une belle cuisine équipée, une salle d'eau, une chambre et un wc.
A l'étage vous trouverez trois belles chambres dont deux avec salle d'eau et salle de bain privatives et un wc.
Côté extérieur on trouve un beau jardin arboré, une piscine creusée de 8 mètres par 4 mètres ainsi qu'un pool house et un double garage.
Le bien a été équipé récemment d'un poêle à granulé, l'isolation a été renforcée à l'étage et une bonne partie de la maison été rénovée (travaux non comptabilisés dans la note du DPE actuel, un nouveau DPE sera prochainement réalisé).
La maison se trouve dans une impasse et donc dans un secteur très calme à quelques minutes de Nevers.
N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite !

Prix : 263000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : E GES : B
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2140 euros et 2896 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .