



Maison Lezardrieux 8 pièce(s) 150 m2, hangar, grange
Ref. 392518NOE
LEZARDRIEUX (22740)
440 000 €
2 933 €/m²
150 m²
8 pièces
6 chambres
Terrain de 14821m²
4 WC
2 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Terrasse
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
EXCLUSIVITÉ - 22740 LézardrieuxAu calme, isolée dans un écrin de verdure !Venez découvrir cette longère composée de deux gîtes d'environ 150 m² chacun, offrant 6 chambres au total, le tout sur un magnifique terrain de 14 821 m². Cette propriété comprend également une grange, un hangar de 200 m² avec un appartement partiellement aménagé.Chaque gîte se compose : -Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau, WC, buanderie, et une chambre. - A l'étage : Palier, deux chambres, salle de bain avec WC. - Chauffage : Insert et radiateurs électriques - Assainissement : Individuel -DPE : E / GES : B -Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 080 euros et 1 520 eurosA seulement 10 minutes de Paimpol, 10 minutes de Tréguier, et proche du Sillon de Talbert, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et les projets touristiques.Prix : 440 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)Pour visiter, contactez :Emilie NOUVEL au 06 59 99 75 14ou par mail à e.nouvel@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Référence annonce : 367746NOE Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Émilie NOUVEL

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Maison
Ref. 401598NOE
156 990 €
2 452 €/m²
MAISON EN PIERRE - CHARME DE L'ANCIEN - CENTRE BOURG A PIEDPLEUBIAN - A DEUX PAS DES COMMERCES, A QUELQUES MINUTES DE LA PLAGEVous rêvez d'un pied-à-terre au coeur de la presqu'île sauvage ? Cette maison en pierre à rénover a tous les atouts pour vous séduire.Située en plein bourg, avec les commerces accessibles à pied, cette authentique bâtisse en pierre coiffée d'une toiture en ardoise offre environ 64 m² habitables sur une parcelle de 171 m².La distribution :-Une pièce avec cuisine et espace salle à manger- Une chambre au rez-de-chaussée (possibilité de faire un salon)- Une salle d'eau, un wc et une arrière-cuisine à rénover- A l'étage, deux chambres mansardées pleines de charmeLes plus :- Assainissement collectif (tout à l'égout)- Petit jardinet à l'arrière, idéal pour vos moments de détente- A seulement 2 km de la plage- A 5 minutes en voiture du Sillon de Talbert, joyau naturel emblématiqueCette maison sans système de chauffage actuel nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, mais elle représente une opportunité rare de créer un lieu de vie ou de villégiature à votre image, dans un environnement calme et recherché.Vous aimez les projets ? Cette maison vous attend.Contactez-moi pour organiser une visite.Ce bien n'est pas soumis au DPE car aucun système de chauffage existantPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix : 156 990 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreurcomprenant :Prix Vendeur: 150 000 euros + Honoraires Agence: 6990 euros TTC (soit 4.66 % TTC du net vendeur) à charge ACQUEREUR.Numéro de mandat 401598NOE (4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
64 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 387457NOE
218 379 €
2 453 €/m²
22740 Pleumeur Gautier .Je vous présente cette maison de plain pied de 2009 avec son jardin d'environ 505 m² , composée de 3 chambres.Vous trouverez une pièce de vie, cuisine ouverte , 1 wc, 1 salle de bain,3 chambres, , 1 garage (avec grenier au dessus)Tout à l'égout.DPE: DGES: BEstimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1300 euros et 1810 eurosCette maison est située au coeur d'un village à 10 minutes environ de Paimpol et de Treguier, 8 minutes du Sillon de Talbert .A proximité vous trouverez divers commerces tel que , épicerie, bar... 2 écoles...cabaniet médicalLes plages à environ 5.5 km.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 387457 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix : 218 379 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreurcomprenant :Prix Vendeur: 210 000 euros + Honoraires Agence: 8379 euros TTC (soit 3.99 % TTC du net vendeur) à charge ACQUEREUR. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
89 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 403589NOE
299 990 €
3 092 €/m²
EXCLUSIVITÉ , Maison de Charme en Pierre à Lanmodez (22610), Entre Terre et MerEnvie d'un pied-à-terre en Bretagne pour des vacances en famille au bord de la mer ? Découvrez cette magnifique maison en pierre de 97 m², un véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure.Un cadre idyllique pour se ressourcerSituée sur un terrain paysagé de 881 m², cette maison allie charme de l'ancien et confort, offrant un cadre de vie idéal pour profiter de la nature et de l'air marin.Une maison chaleureuse et convivialeAu rez-de-chaussée :- Une grande pièce de vie avec insert bois, parfaite pour des soirées au coin du feu.- Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale.- Une véranda lumineuse, véritable espace de détente avec vue sur le jardin.- WC séparés.A l'étage :- Deux chambres cosy, idéales pour des nuits paisibles après une journée en bord de mer.- Une salle d'eau avec WC.Annexe au-dessus du garage :- Une troisième chambre, parfaite pour accueillir famille ou amis.- Une salle d'eau avec WC.Un extérieur soigné et de nombreuses dépendances-Un garage de 30 m².-Un atelier et un appentis.- Un abri de jardin et un puits, ajoutant au charme authentique du lieu.Un bien rare dans un environnement préservéCette maison est parfaite pour une résidence secondaire, offrant calme et sérénité à quelques minutes des plages et sentiers côtiers. A seulement 5 minutes du Sillon de Talbert, 10 minutes de Paimpol et 15 minutes de Tréguier. Son ambiance chaleureuse et son authenticité en font un lieu unique, où il fait bon vivre en famille ou entre amis.Ne manquez pas cette opportunité de vous offrir un coin de paradis en Bretagne !Contactez-moi dès maintenant pour une visite.Connexion Internet : Maison raccordée à la fibre optiqueté idéale : A quelques minutes à pied des plages, du GR34, des commerces et des sites touristiquesIntéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite !Prix : 299 990 euros-Prix net vendeur : 290 000 euros-Honoraires agence : 9 990 euros TTC (soit 3,44 % du net vendeur, à la charge de l'acquéreur)DPE : D | GES : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 290 euros et 1 800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JNuméro de mandat 403589NOE (3.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
97 m²
5 p
3 ch

Maison
Ref. 393668NOE
183 000 €
1 989 €/m²
Envie de vous installer à l'année ou de vous offrir une parenthèse iodée en Bretagne ?A Pleubian, sur la presqu'île sauvage, découvrez cette maison pleine de charme, prête à accueillir vos projets de vie ou vos week-ends en bord de mer.DESCRIPTION :Située dans un quartier résidentiel calme et habité à l'année, à 500 mètres du bourg et à 1,5 km des plages, cette maison de 92 m² conjugue caractère, confort et fonctionnalité.Au rez-de-chaussée :- Entrée chaleureuse- Cuisine aménagée et équipée- Salon-séjour lumineux- Salle d'eau avec WCA l'étage :- 3 chambres confortables- Salle de bain avec baignoireA l'extérieur :- Jardin clos de 450 m², exposé Est-Ouest- Garage attenantLes + qui font la différence :- Maison habitable sans gros travaux- Réseau de radiateurs existant pour installation possible de pompe à chaleur- Assainissement tout-à-l'égout- DPE : F (devis d'amélioration disponible)- Quartier résidentiel, calme et convivial- Proximité immédiate des commerces, école, marché, sentiers côtiers?ON AIME :- La situation idéale entre nature, mer et vie de village- Le rapport qualité/prix imbattable sur le secteurPrix : 183 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)Visite virtuelle sur demande. Possibilité d'accompagnement pour projet de rénovation énergétique.-Chauffage électrique avec possibilité d'installer une pompe à chaleur air-eau (système de radiateurs existant)- DPE : F | GES : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')- Assainissement tout-à-l'égoutPour visiter :Contactez-moi pour obtenir un lien vers une visite virtuelle ou organiser une visite sur place.Emilie NOUVEL : 06.59.99.75.14e.nouvel@proprietes-privees.comPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix : 183 000euros honoraires agence à la charge du vendeurNuméro de mandat 393668NOE Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
92 m²
5 p
3 ch