3 Maisons Saint Chamas 10 pièce(s) 183 m2
Ref. 392727VLIA
SAINT-CHAMAS (13250)
499 000 €
2 726 €/m²
183 m²
10 pièces
7 chambres
Terrain de 2400m²
Atouts
Jardin privatif
Piscine
Veranda
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Découvrez cette propriété pleine de caractère de 183 m², composée de trois logements indépendants. Ce bien offre de nombreuses possibilités : rendement locatif, projet de gîte, hébergement pour proches ou amis. Bénéficiant d'une belle luminosité et de vues dégagées sur la plaine environnante, cette maison se situe dans un environnement calme, idéal pour les amateurs de nature et de détente.A 5 min à pied de la gare TER et à 40 min de Marseille.Cette maison chaleureuse, de 116m², est construite sur deux niveaux et offre des espaces de vie adaptés à toute la famille (à précédemment était louée 1400/mois).L'entrée ouvre sur une pièce de vie spacieuse regroupant une entrée, une serre, une cuisine équipée, une salle à manger et un salon convivial.Mezzanine de 20 m², surplombant partiellement le salon, utilisée comme coin télévision, espace lecture et couchage d'appoint.Chambre confortable, idéale pour un accès de plain-pied.Salle de bain avec WC moderne et fonctionnelle.Local technique pour un espace de rangement optimisé.En descendant un étage (en rez de jardin) vous découvrirez un petit salon ou coin bureau offrant un espace de travail ou de détente, ouvrant sur deux chambres lumineuses, une salle de bain avec WC pour plus de confort et d'intimité complète l'ensemble.Le chauffage est assuré par des solutions économiques et écologiques : un apport solaire naturel, un insert bois et des convecteurs électriques en complément. Elle est dispose d'une isolation par l'extérieur.Le terrain verdoyant de 2400 m² est véritable havre de paix. Il est agrémenté de plusieurs terrasses ensoleillées ou ombragées sur lesquelles poussent une grande variétés d'arbres fruitiers.Vous pouvez en outre profiter d'une piscine de 35 m² pour des moments de relaxation en famille ou entre amis. A proximité immédiate, vous trouverez une cuisine d'été idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'un atelier aménagé avec lave-linge.A cet ensemble s'ajoute :- une maison indépendante de 44 m² (à précédemment était louée 580/mois), dont 12 m² en mezzanine qui constitue un espace de vie agréable et lumineux, idéal pour les invités ou en tant qu'espace privatif supplémentaire.- une maisonnette rénové de 23 m² (à précédemment était louée 490/mois)Constitué d'un espace cuisine, salon, salle d'eau avec douche, WC, et chambre en mezzanine de 6 m² avec velux.Orienté sud et est, cet espace bénéficie d'une belle luminosité et offre une terrasse extérieure privative.C'est l'endroit rêvé pour les amoureux de la nature, les familles, ou toute personne cherchant une maison atypique et chaleureuse.La maison est située dans un cadre calme et propice aux activités en plein air : randonnée, course à pied, VTT dans les collines environnantes. Un endroit parfait pour se ressourcer tout en restant proche de la nature.Il s'agit d'une vente inter-active, la réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du mardi 25/02/2025 à 12h00 au mercredi 26/02/2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.DEPART DES OFFRES : 480 000 euros(1). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 3.9% d'honoraires charge acquéreur).(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-Provence 518276019 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :384455VLIA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .Référence annonce : 392727VLIADate de réalisation du diagnostic : 04/05/2022Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 euros et 1 420 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - .
Ce bien vous est présenté par
Vincent LIARDET
ISTRESLes biens à proximité
Maison
Ref. 382835GROM
SAINT-CHAMAS (13250)590 000 €
3 470 €/m²
Grégoire ROMAIN vous propose un voyage hors du temps à Saint-Chamas avec cette impressionnante maison troglodyte !Vous rêvez d'un projet de vie insolite et unique ? Vous cherchez un lieu chargé d'histoire, un bien exceptionnellement rare, ou l'opportunité de créer des hébergements d'exception ? Ne cherchez plus : cette maison troglodyte est une pépite !Dès l'entrée par une jolie terrasse, vous serez charmé par cette bâtisse authentique du XVIIème non mitoyenne de 170 m² environ. Élevée sur trois niveaux, elle propose une cuisine, un salon/séjour chaleureux, 4 chambres, ainsi que 2 pièces en cours d'aménagement. De là, vous aurez une vue imprenable sur les toits de Saint-Chamas et le clocher de l'église.Cerise sur le gâteau : une grande terrasse intime de 40 m² environ, nichée contre la falaise et sans aucun vis-à-vis, exceptionnel en centre ville !Un incroyable espace troglodyte de 145 m² environ creusé dans la roche et accessible depuis le rez-de-chaussée de la maison vous plonge dans un univers hors du commun. Un couloir sculpté dans la roche dessert plusieurs pièces et mène à une immense grotte principale de 70 m² environ. Celle-ci comporte une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau.Le clou du spectacle : un balcon suspendu à la falaise vous offre une vue panoramique à couper le souffle sur le village, le port et l'Étang de Berre ! De là, la magie des plus beaux couchers de soleil s'offre à vous dans un décor féérique.UN BIEN A FAÇONNER SELON VOS ENVIES !Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de sublimer ce lieu hors du temps. Que vous rêviez d'une résidence insolite et intimiste, d'un gîte troglodyte d'exception, ou même d'un projet touristique inédit, tout est possible !Un cadre enchanteur, une rareté absolue, un projet de vie unique... Oserez-vous l'aventure ?Contactez-moi vite pour une visite et laissez-vous emporter par la magie des lieux !Prix de vente 590 000 euros honoraires charge vendeur.DPE G - GES CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 5600 euros et 7610 euros.Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou par courriel à g.romain@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382835 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
170 m²
7 p
4 ch
Appartement
Ref. 390655GROM
SAINT-CHAMAS (13250)115 000 €
2 500 €/m²
Spécial investisseur : T2 loué avec rentabilité > 7% à Saint-Chamas !Grégoire ROMAIN vous propose, en exclusivité cet appartement T2 de 46m² loué (685 euros/mois hors charges) offrant une rentabilité exceptionnelle de plus de 7 % !Situé au calme, au rez-de-chaussée d'une maison de ville composée de 2 autres logements, en plein centre de Saint-Chamas, ce bien comprend :- un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée- une chambre avec accès à une cour privative et sans vis-à-vis- une salle d'eau avec WC.Vous apprécierez le charme de l'ancienne cheminée, la belle hauteur sous plafond (3.25m) ainsi que l'extérieur privatif, véritable atout pour séduire vos locataires.Faibles charges de copropriété.Parking et commerces à proximité immédiate.Une opportunité rare à saisir rapidement. Contactez-moi dès maintenant !Prix de vente 115 000 euros honoraire charge vendeur.DPE E - GES BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 euros et 1050 euros.Copropriété de 3 lots dont 3 lots d'habitation.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou par courriel à g.romain@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 390655 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 180 euros. Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
46 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 390656GROM
SAINT-CHAMAS (13250)120 000 €
2 400 €/m²
Spécial investisseur : T3 loué avec rentabilité > 7% à Saint-Chamas !Grégoire ROMAIN vous propose, en exclusivité cet appartement T3 de 50m² loué (735 euros/mois hors charges) offrant une rentabilité exceptionnelle de plus de 7 % !Situé au calme, au 1er étage d'une maison de ville composée de 2 autres logements, en plein centre de Saint-Chamas, ce bien comprend :- un séjour orienté plein sud, avec cuisine ouverte aménagée et équipée- deux belles chambres avec placards- une grande salle de bains avec WC et espace pour machine à laver.Vous apprécierez la grande hauteur sous plafond (3.80m), la luminosité, et les tommettes anciennes qui donnent à cet appartement un cachet indéniable.Faibles charges de copropriété.Parking et commerces à proximité immédiate.Une opportunité rare à saisir rapidement. Contactez-moi dès maintenant !Prix de vente 120 000 euros honoraires charge vendeur.DPE D - GES BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720 euros et 1000 euros.Copropriété de 3 lots dont 3 lots d'habitation.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou par courriel à g.romain@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 390656 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 180 euros. Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
50 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 390657GROM
SAINT-CHAMAS (13250)135 000 €
2 288 €/m²
Spécial investisseur : T2 loué avec rentabilité > 7% à Saint-Chamas !Grégoire ROMAIN vous propose, en exclusivité cet appartement T2 de 59m² loué (735 euros/mois hors charges) offrant une rentabilité exceptionnelle de plus de 7 % !Situé au calme, au 2ème et dernier étage d'une maison de ville composée de 2 autres logements, en plein centre de Saint-Chamas, ce bien comprend :- une spacieuse salle à manger avec un coin séjour cosy- une cuisine séparée, aménagée et équipée- une belle chambre de 15 m²- un dressing de 9 m², pouvant également être utilisée en chambre d'enfant- une salle de bains avec WC.Vous apprécierez l'emplacement idéal de cet appartement, sa belle taille, et les tommettes anciennes qui lui donne un charme indéniable.Faibles charges de copropriété.Parking et commerces à proximité immédiate.Une opportunité rare à saisir rapidement. Contactez-moi dès maintenant !Prix de vente 135 000 euros honoraire charge vendeur.DPE E - GES BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 euros et 1330 euros.Copropriété de 3 lots dont 3 lots d'habitation.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou par courriel à g.romain@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 390657 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 180 euros. Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 - .
59 m²
2 p
1 ch