Ensemble immobilier polyvalent avec terrain clos

Maison

Ref. 392932CLN

 TARARE (69170)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente sur la commune de Violay , cette superbe maison de village dotée de caractéristiques architecturales authentiques de cette époque. De plus, cette habitation comprend un spacieux espace de 35 m², pour mettre en place une activité de votre choix, ce qui vous offre une opportunité rare d'allier vie résidentielle et professionnelle ou de développer un projet de location, mais vous pouvez aussi simplement bénéficier d'un espace supplémentaire afin de mettre en place le projet qui vous ressemble, des chambres d'hôtes dans un village touristique seront les bienvenues. Les possibilités sont ouvertes. Idéalement située, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une habitation de qualité proche des commodités locales et des attractions touristiques du charmant village de Violay.
Au rdc, une cuisine fonctionnelle équipée et aménagée, de près de 14 m², une belle pièce à vivre de 36 m² donnant sur un charmant espace extérieur de 122 m², avec une belle vue panoramique. Nombreux placards de rangement, buanderie, toilettes séparées. A l'étage 3 ou 4 chambres, superficies entre 10 et 17 m² env. Une salle d'eau avec douche italienne, toilettes séparées, buanderie. 3ème niveau, des combles aménageables et un espace salle de jeu. Fenêtres double vitrage, chauffage au fuel, bonne isolation. Un vaste garage de 30 m² env et une jolie cave aménagée complète ce bien. Puits relié pour toilettes et machine à laver.
Vous l'aurez compris, cette habitation offre un potentiel commercial prometteur tout en proposant un cadre de vie très agréable. Parfait pour les entrepreneurs souhaitant démarrer ou développer leur propre affaire tout en profitant d'un village très dynamique et d'un cadre où la nature est très présente. N'hésitez pas à me contacter pour que je puisse accompagner votre projet et répondre à toutes vos questions.

Prix de vente 210 000 euros, Honoraires inclus charge vendeur

Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 392 932
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

Ref. 397708CLN

 TARARE (69170)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente à 5 minutes de Violay et moins d'1heure de Lyon, cette superbe villa parfaitement entretenue. Dans un cadre idyllique et préservé où la nature bien présente possède une vue à couper le souffle. Vous serez fortement séduit par la rareté de l'emplacement. L'accès de plain-pied est parfait, 134 m² de surface habitable et un aménagement moderne. Le terrain, de 2000 m², arboré et très bien agencé propose une belle harmonie r autour de la maison : A l'entrée, une belle pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière, vous enveloppe chaleureusement, sublimée par une cheminée ou crépiteront vos belles soirées d'hiver. Une Cuisine ouverte , équipée et aménagée, donnant sur la terrasse suspendue invitant ainsi le regard à la contemplation d'une nature vallonnée à souhait. L'emplacement est pensé pour être à l'abri des regards, chez soi en toute saison. Quelques marches pour gagner l'espace nuit, 2 chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Un espace bureau, la maison est équipée de la fibre. Un aménagement coin lecture ou repos très convivial. Toilettes indépendantes. Au sous-sol, une 3ème chambre ou bureau, une salle d'eau et toilettes. Un accès direct au garage de 35 m², coin buanderie, Atelier aménagé de 80m². Chauffage électrique au sol, Fenêtres double vitrage. Bonne isolation. Assainissement individuel aux normes, aucune anomalie dans le diagnostic électrique. De très nombreux atouts pour cette villa comme une parenthèse enchantée entre confort et nature. Loin de l'agitation ce lieu est idéal pour se ressourcer, vivre au rythme de la nature et profiter d'un quotidien alliant calme, confort et bien-être. photos supplémentaires et Vidéo complémentaire sur demande.
Pour un accompagnement personnalisé, n'hésitez pas à me contacter afin que je puisse répondre à vos questions sur les aspects techniques et juridiques.

Prix : 320 000 euros (honoraires charge vendeur)

Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 397 708
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .