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Maison

Ref. 392802GBK

 SAUMOS (33680)

Annonce présentée par Kévin GABILLAUD
SAUMOS à 10 minutes de Sainte Hélène.

A vendre Maison 6 pièces de près de 150m² habitables avec garage de 23m², une piscine et un abri de jardin de 18m2. Elle se compose d'une pièce de vie de 40m2 donnant sur la terrasse et la piscine exposée OUEST avec vue sur la forêt, une cuisine aménagée avec verrière, trois chambres au rez de chaussée avec une salle de bains, deux chambres et une salle d'eau à l'étage. Grand jardin sur l'avant et l'arrière de la maison.
A visiter sans tarder!

20 minutes des plages, 35 minutes de Bordeaux, 10 minutes de Lacanau ville, 10 minutes de Sainte Hélène.

Informations et visites au 0686595876.

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900. Mandat n°392802
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Prix : 478 400 euros HAI
Honoraires à charge acquéreurs de 4% soit 18 400 euros.

Consommation énergétique : 195 kWh/m²/an DPE: D
Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an GES:B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

Maison

Ref. 388327ELB

 PINEUILH (33220)

33220 PINEUILH - Belle maison en excellent état de 126m² comprenant :
- 1 hall d'entrée de 9m² avec grand placard coulissant
- 1 salon /salle à manger de 45 m²
- 1 cuisine semi ouverte aménagée et équipée de 16m²
- 3 chambres de 13,65m², 10,18m² et 9,50m² dont 2 équipées de placards coulissants
- 1 grande salle d'eau avec wc de 7,20m²
- 1 cellier de 7m² équipé d'un évier
- 1 wc indépendant avec lave mains de 2,16m²
Cette maison a été construite en 1995, elle est équipée de menuiseries bois double vitrage et volets en bois en très bon état.
Chauffage central avec pompe à chaleur air/eau (cette dernière a été installée il y a un an)
Production d'eau chaude avec la pompe à chaleur
Assainissement Tout à l'égout
Garage non attenant de 32m²
Abri de jardin - Terrasse
Le tout sur un parc de 2547m² entièrement clôturé.. portail avec interphone
Taxe Foncière : 658 euros
Aucun travaux à prévoir
A proximité de tous les commerces et services
Gare SNCF à Sainte Foy la Grande - Aéroport à Bergerac
A 20mn de BERGERAC - 40 mn de LIBOURNE - 1 heure de BORDEAUX
BUDGET : 241 050 euros (comprenant 4,80% d'honoraires agence inclus à charge acquéreur) soit 230 000 euros Net Vendeur
Classement Energie B 102 en consommation et A 3 en gaz à effet de serre
Pour une consommation estimée entre 810 et 1130 euros/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.f
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Élisabeth BRACHEM, au 06.27.84..6844 ou par courriel à e.brachem@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Élisabeth BRACHEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 448543330 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388327 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Élisabeth BRACHEM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 448543330 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr