Maison de village offrant de très beaux volumes et un emplacement idéal

Maison

Ref. 397708CLN

 VIOLAY (42780)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente à 5 minutes de Violay et moins d'1heure de Lyon, cette superbe villa parfaitement entretenue. Dans un cadre idyllique et préservé où la nature bien présente possède une vue à couper le souffle. Vous serez fortement séduit par la rareté de l'emplacement. L'accès de plain-pied est parfait, 134 m² de surface habitable et un aménagement moderne. Le terrain, de 2000 m², arboré et très bien agencé propose une belle harmonie r autour de la maison : A l'entrée, une belle pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière, vous enveloppe chaleureusement, sublimée par une cheminée ou crépiteront vos belles soirées d'hiver. Une Cuisine ouverte , équipée et aménagée, donnant sur la terrasse suspendue invitant ainsi le regard à la contemplation d'une nature vallonnée à souhait. L'emplacement est pensé pour être à l'abri des regards, chez soi en toute saison. Quelques marches pour gagner l'espace nuit, 2 chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Un espace bureau, la maison est équipée de la fibre. Un aménagement coin lecture ou repos très convivial. Toilettes indépendantes. Au sous-sol, une 3ème chambre ou bureau, une salle d'eau et toilettes. Un accès direct au garage de 35 m², coin buanderie, Atelier aménagé de 80m². Chauffage électrique au sol, Fenêtres double vitrage. Bonne isolation. Assainissement individuel aux normes, aucune anomalie dans le diagnostic électrique. De très nombreux atouts pour cette villa comme une parenthèse enchantée entre confort et nature. Loin de l'agitation ce lieu est idéal pour se ressourcer, vivre au rythme de la nature et profiter d'un quotidien alliant calme, confort et bien-être. photos supplémentaires et Vidéo complémentaire sur demande.
Pour un accompagnement personnalisé, n'hésitez pas à me contacter afin que je puisse répondre à vos questions sur les aspects techniques et juridiques.

Prix : 320 000 euros (honoraires charge vendeur)

Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 397 708
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

Ref. 398927CLN

 VIOLAY (42780)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente cette charmante maison de village idéalement située au centre bourg. Un potentiel très intéressant de près de 90 m² vous permettra d'envisager des aménagements supplémentaires si vous le souhaitez. Profitez d'un cadre de vie harmonieux, où commerces, écoles et nature se conjuguent au quotidien, un équilibre parfait entre vie pratique et ressourcement. Au rdc, une entrée accueillante et un accès au lumineux séjour, une cuisine aménagée et fonctionnelle avec vue. Toilettes indépendantes. A l'étage, 2 chambres confortables, d'une superficie comprise entre 10 et 12 m². Une salle d'eau, toilettes. Dernier niveau, un espace de près de 33 m² pour développer le projet qui vous ressemble. La maison possède une jolie cave voutée et un petit espace extérieur accolé à la cave pour des moments conviviaux en toute tranquillité. Chauffage au fuel. Un beau projet de vie pour cette maison alliant confort et authenticité.
Pour un accompagnement personnalisé, n'hésitez pas à me contacter. Vidéo complémentaire sur demande.

Prix : 72 000 euros (honoraires charge vendeur)

Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 397939
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

Ref. 394570CLN

 VIOLAY (42780)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente à 1h de Lyon et 10 minutes de Violay, sur la commune de Sainte Agathe en Donzy, cette maison de hameau dans un environnement très calme avec une vue agréable sur la campagne environnante. Une belle exposition pour un ensoleillement optimal en plus d'être préservé du vis-à-vis. Charmante cours fermée pour encore plus d'intimité et de belles soirées étoilées. D'une superficie habitable de près de 100 m² cette maison possède de nombreuses annexes et des combles aménageables. La capacité de développer le potentiel est un vrai plus pour un projet de création totale. Ses murs témoins du passé, aspirent à une métamorphose. la réhabilitation complète est une promesse, celle de façonner un espace à votre image. A quelques pas, les sentiers de randonnée serpentent à travers les paysages bucolique, invitant à la découverte et l'évasion. Le village est sympathique et dynamique, les associations se mobilisent pour offrir des moments de loisirs, culturels et sportifs, vous pourrez trouver votre bonheur facilement. Maison et cours fermée 350 m² et parcelle de terrain juste devant la maison de 350 m². Ce bien représente une belle opportunité d'acquérir une maison de caractère . Assainissement à prévoir. Pas de système de chauffage. Vidéo complémentaire sur demande. N'hésitez pas à me contacter, afin que je puisse vous proposer un accompagnement personnalisé et répondre à toutes vos interrogations d'ordre technique et juridique liées à ce bien.

Prix : 90 000 euros (honoraires charge vendeur)

Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 394 570
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.

Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

Ref. 384904CLN

 VIOLAY (42780)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente à moins de 1 h de Lyon, 10 minutes de Tarare, sur la charmante commune de Violay, un ensemble de 2 maisons qui communiquent entre elles. La 1ère de construction traditionnelle de près de 110 m² possédant une spacieuse terrasse, plein sud, en plus d' une superbe vue dominante. Le hall d'entrée dessert un espace de vie comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse. Placards de rangement. Toilettes. A l'étage, 3 chambres possédant toutes une belle clarté et de spacieux rangements . Une salle d'eau, toilettes. Pour d'autres aménagements ou la création d'un atelier, un sous-sol de près de 50 m² vous offre tout l'espace nécessaire. Une cave. La maison située au coeur du village possède un garage . Fenêtres PVC double vitrage. Chauffage central au fuel. En contiguë de cette habitation, une seconde maison, de 100 m² env vous permet d'envisager des projets de location ou de chambres d'hôtes. Le RDC , deux belles pièces, dont un local ou atelier A l'étage 2 grandes chambres entre 15 et 17 m2 . Une salle d'eau, toilettes. L'espace comble de près de 50 m² constitue un beau plateau à développer selon vos projets. , N hésitez pas à me contacter pour aborder les aspects techniques afin d'envisager votre vision personnelle d'une vie tranquille dans un beau village touristique et nature.

Prix : 197 000 euros (honoraires charge vendeur)

Contactez moi au 06.89.46.91.34 ou n.collon@proprietes-privees.com, Nathalie Collon, statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
adhérent FNAIM. Mandat n° 384 904

Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .