



Appartement duplex 3 pièce(s) 95.70 m2
Ref. 393107FTP
SAINTE-FOY-LES-LYON (69110)
390 000 €
4 105 €/m²
95 m²
3 pièces
2 chambres
Séjour de 31m²
1 WC
1 salle de bain
Rez de chaussée
Atouts
Cave
Ascenseur
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Coup de coeur pour cet appartement atypique, entièrement rénové en 2023, situé dans un environnement verdoyant privilégié.L'espace de vie très spacieux se compose d'un grand séjour, avec une cheminée et une belle hauteur sous plafond, qui communique avec une belle cuisine ouverte. A l'étage se trouve une grande chambre, qui donne sur le séjour. Trois autres espaces, aux volumes intimes, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, parfaits pour des bureaux, des chambres d'enfants ou des coins détente chaleureux.Deux places de stationnement sécurisées et une cave viennent compléter ce bien.Prix de vente : 390 000 euros TTC(Honoraires agence charge vendeurs inclus).DPE: C - 152 Kwh/m²/anGES: A - 4 KgCO²/m²/anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 850 et 1190 euros par an (année de référence 2021)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne THIBAUD-PAYAN, au 0687105220 ou par courriel à f.thibaud-payan@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne THIBAUD-PAYAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 910 396 118 R.S.A.C. Lyon auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 393107 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frCopropriété de 25 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Fabienne THIBAUD-PAYAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 396 118 R.S.A.C. Lyon - .
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Fabienne THIBAUD-PAYAN

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Appartement
Ref. 378546LASSA
240 000 €
3 287 €/m²
SUR LA COLLINE DE LA MULATIERE - LIMITE SAINT FOY LES LYON ET OULLINS - T3 SANS TRAVAUX - DEUX BALCONS - CAVE - PLACE DE PARKING PRIVATIVEProche des grands axes autoroutiers et à 15 min de LYON à La Mulatière dans un secteur calme et verdoyant. A 5 min à pied, aires de jeux pour les enfants avec un skate parkDans une résidence fermée, clôturée, entourée de verdure, sécurisée et très bien entretenue comportant 6 étages.Appartement de 3 pièces - environ 73 m² habitables- fonctionnel au 1er étage avec deux balcons couverts à l'abri des regards.Entrée avec placard mural sur pièce de vie d'environ 35 m2 avec cuisine ouverte, aménagée ET équipée (plaque de cuisson, hotte, four).Deux chambres dont une avec un dressing avec accès direct avec un des balcons, une salle d'eau avec vasque et meuble, un toilette indépendant avec rangement.Une cave d'environ 8m² apporte un espace de rangement supplémentaire.Il est également possible de se garer sur le parking extérieur fermé et sécurisé de la résidence.Prestations:- baie vitrée double vitrage- appartement raccordé à la fibre- interphone- résidence sécurisée avec un gardien- cuisine aménagée et équipée- cave privée- parking extérieur libre et sécuriséCharges: 170 euros par mois (eau froide, chauffage, gardien, entretien espaces verts et parties communes, assurance et électricité commune).Copropriété de 196 lots - Lot n°113Taxe foncière : 850 eurosDPE : D GES : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 euros et 980 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021Prix de vente: 240 000 euros (honoraires charges vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine LASSALLE, au 0761418230 ou par courriel à d.lassalle@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine LASSALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON901634436 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 378546- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 196 lots (). Charges annuelles : 2040 euros. Delphine LASSALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON901634436 - .
73 m²
3 p
2 ch

Appartement
Ref. 396086TCL
159 000 €
4 542 €/m²
(69310) Pierre-Bénite, Je vous propose un appartement de 35 M², entièrement rénové et situé au premier étage sans ascenseur dans un quartier calme et paisible d'Oullins.(Il est possible de faire une visite vidéo sur demande).Il se compose d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'un salon, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.Ce bien immobilier bénéficie d'une belle luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Les fenêtres à double vitrage et les volets roulants électriques garantissent une isolation thermique et acoustique de qualité, assurant ainsi votre confort et votre bien-être.L'appartement a été entièrement refait à neuf, vous assurant une acquisition sans surprise et sans frais supplémentaires à prévoir. Les prestations de standing et le design soigné en font un logement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.A proximité de toutes les commodités, vous apprécierez la proximité des commerces, des services, des transports en commun et des axes routiers majeurs.Disponible dès maintenant, n'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite !Idéal pour investisseur, aucuns gros travaux à prévoir.DPE : CPrix de vente : 159.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.Mandat n° 396086RCS 487 624 777Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 10.Charges annuelles payées par le vendeur : 600 euros.Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 500 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
35 m²
2 p
1 ch

Maison
Ref. 396087TCL
199 000 €
5 378 €/m²
(69310) Pierre-Bénite, Je vous propose une maison de ville à Oullins de 37 m² avec sa terrasse privée de 24 M².(Il est possible de faire une visite vidéo sur demande).Découvrez cette magnifique maison de ville de 37 m², entièrement rénovée et située dans un quartier calme et paisible d'Oullins. Elle se compose d'un salon donnant sur la terrasse privée de 24 M², d'une chambre avec mezzanine, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.Cette maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Les fenêtres à double vitrage et les volets roulants électriques garantissent une isolation thermique et acoustique de qualité, assurant ainsi votre confort et votre bien-être.L'extérieur n'est pas en reste, avec une spacieuse terrasse privée de 24 m², idéale pour se détendre et profiter de beaux jours en famille ou entre amis.La maison a été entièrement refaite à neuf, vous assurant une acquisition sans surprise et sans frais supplémentaires à prévoir. Les prestations de standing et le design soigné en font un logement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.A proximité de toutes les commodités, vous apprécierez la proximité des commerces, des services, des transports en commun et des axes routiers majeurs.Disponible dès maintenant, n'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite !Idéal pour investisseur, aucuns gros travaux à prévoir.DPE : EPrix de vente : 199.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.Mandat n° 396087RCS 487 624 777Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
37 m²
2 p
1 ch

Appartement
Ref. 395257CSFB
340 000 €
4 415 €/m²
Vous recherchez un appartement au calme, au dernier étage avec balcons, climatisation et situé à quelques mètres de l'arrêt de Bus Antoine Charial où vous pourrez prendre le C22 ou le C24 desservant Tassin et Gorge de Loup ?Alors celui ci est pour vous !!!Dans une petite copropriété très bien entretenue de 2004, cet appartement en duplex est actuellement composé d'une entrée, d'une cuisine équipée, d 'une pièce de vie donnant sur une belle Terrasse de 11 m2 exposée Sud/Ouest, des wcs séparés. .Vous bénéficierez de 2 zones de nuit distinctes : Une chambre parentale de 16 m2 avec sa salle d'eau .En empruntant des escaliers vous accéderez à une très grande chambre avec 2 balcons : coté Est et Ouest Cette chambre est la réunion de 2 ex chambres pouvant facilement se rediviser et une salle de bain avec baignoire avec des wcs.Cet appartement est en très bon état, équipé de Pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation en gainable .En option, je vous propose un garage double de 24 m2 en sous sol sécurisé, au prix de 32 000 euros.DPE : C GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine FABRE, au 0614257600 ou, par courriel à christine.fabre@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine FABRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805265162 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.JMandat réf : 395257 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 37 lots (). Charges annuelles : 1808 euros. Christine FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805265162 - .
77 m²
4 p
3 ch