Maison Vendome 8 pièce(s) 235 m2
Ref. 393478NPRI
BLOIS (41000)
339 200 €
1 443 €/m²
235 m²
8 pièces
4 chambres
Séjour de 80m²
Terrain de 6000m²
2 WC
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
EN EXCLUSIVITEE Longère Gombergean 8 pièce(s): Limitrophe 41/37, à 30 minutes de Tours, Blois, Vendôme gare TGV.Située à la campagne avec vue panoramique sur un cadre verdoyant, cette maison spacieuse offre le cachet d'un bien authentique, tout en vous proposant un intérieur au confort et aux prestations modernes et chaleureuses.Cette longère, lumineuse, entièrement rénovée et de plain-pied se compose d'un grand salon/salle à manger chauffée par un poêle à granules avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une suite parentale avec SDB et dressing, 3 chambres, une salle d'eau et un dressing, une buanderie, un WC, un cellier et une chaufferie.Double vitrages récents, volets roulants électriques, poêle à granules et chaudière à granules neufs , bonne isolation. L'ensemble de ces prestations de rénovation offrent un très bon classement "B " au niveau des performances énergétiques.Sur les aspects extérieurs, la maison est implantée sur un grand terrain de 6 000 m² agrémenté d'une marre et de deux dépendances.Combles entièrement aménageables sur 180 m².Visite 3D sur demandeReference mandat: 393478Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou par courriel à n.prioux@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Prix : 339 200 eurosLe prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires 19 200 eurosPrix hors honoraires : 320 000 eurosDate de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2025Consommation énergie primaire : B pour 76 kWh/m²/anEmissions de gaz à effet de serre GES: A 2 kgCO²Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 950 euros euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 393478. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Nicolas PRIOUX
BLOIS NORDLes biens à proximité
Appartement
Ref. 383559NPRI
BLOIS (41000)139 000 €
1 904 €/m²
Découvrez cet appartement idéalement situé dans le centre historique , à deux pas des commerces.Au dernier étage d'une petite copropriété, avec ses 90 m² au sol, cet appartement offre un espace de vie confortable et un cachet remarquable avec ses poutres apparentes et sa vue exceptionnelle sur la Loire.Composé d'un salon lumineux et ouvert avec cheminée d'agrément, une grande mezzanine, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes, nombreux rangements et placards. Cet appartement se trouve à deux pas des écoles, collèges et lycées.A noter que cave, un local vélo et un jardin partagé complètent ce bien. Copropriété très bien entretenu pas de travaux a prévoir, Faibles charges 60 euros/mois.Les principaux arrêts de bus et la navette gratuite en direction de la gare se trouvent à moins de 5 minutes à pied.Visite 3D sur demandePrix du bien : 139000 eurosHonoraires 5 % à la charge de l'acquéreur 7 000 euros soit 138 000 euros Hors honoraires.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024Consommation énergie primaire : D pour 248 kWh/m²/anEmissions de gaz à effet de serre GES: B 8 kgCO²/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 euros et 1 950 euros par an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383559. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .
73 m²
4 p
2 ch
Appartement
Ref. 392154LELO
BLOIS (41000)132 000 €
2 357 €/m²
Un appartement de charme de type 2, situé en plein centre historique de Blois !Caractéristiques du bien :? Surface généreuse avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond? Lumineux et ensoleillé, offrant une atmosphère chaleureuse? Cuisine aménagée et équipée? Faibles charges de copropriété? Immeuble de caractère avec une façade et une couverture entièrement rénovées récemment.Emplacement privilégié :Situé dans le coeur historique de Blois, vous profiterez de toutes les commodités à pied : commerces, restaurants, transports et lieux culturels.Immeuble en copropriété 8 lots à usage d'habitation. Faibles charges de copropriété comprenant, eau, entretien des parties communes, assurance copropriété et divers autres contrat entretien : 160 euros/mois . Pas de procédure en cours.***ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIENCONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS***Léa LOYAU0632167112L.loyau@proprietes-privees.comPrix du bien : 132 000 eurosHonoraires 5,60% à la charge de l'acquéreur 7 000 eurossoit 125 000 euros Hors honoraires*********Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024Consommation énergie primaire : E pour 264 kWh/m²/anEmissions de gaz à effet de serre GES: B 8 kgCO²/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 euros et 1620 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021;2022;2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME): 244E2527605H********Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loyau Léa agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 392154 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 8 lots (). Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .
56 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 383351LELO
BLOIS (41000)132 290 €
1 718 €/m²
Appartement de type 3 , surface carrez de 77 m² + garage et caveDécouvrez cet appartement lumineux, situé dans un quartier calme de Blois au troisième étage avec ascenseur. Au coeur d'une résidence très bien entretenue et sécurisé.Vous serez accueillis par une entrée, doté d'un placard penderie, un grand séjour lumineux, donnant accès directement à un balcon filant tout le long du séjour. De quoi accueillir une petite table, fauteuil, étendoir, etc.Deux chambres dont une de 12 m², une cuisine, aménagée, un cellier, et un débarras.Une salle de bain et un WC, indépendant complète l'ensemble de l'appartement.Une cave en sous-sol de la copropriété, un garage fermé privatif. Le parking aérien est quant à lui non nominatif, mais malgré tout sécurisé, seul les habitants de la Résidence peuvent accéder au parking.Bien en copropriété comprenant 49 lots d'habitation. Charges de copropriété (comprenant, eau, ascenseur, entretien des parties communes et des espaces extérieurs, assurance copropriété et divers autres contrat entretien) : 160 euros/mois . Pas de procédure en cours.***ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIENCONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS***Léa LOYAU0632167112L.loyau@proprietes-privees.comPrix du bien : 132 290 eurosHonoraires 5,22% à la charge de l'acquéreur 7 290 eurossoit 125 000 euros Hors honoraires*********Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024Consommation énergie primaire : D pour 148 kWh/m²/anEmissions de gaz à effet de serre GES: D 31 kgCO²/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 euros et 1190 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021; Numéro enregistrement DPE (ADEME): 231E2568769M********Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loyau Léa agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 383351 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .
77 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 387389LELO
BLOIS (41000)96 900 €
2 550 €/m²
En EXCLUSIVITÉAppartement 2 pièces 38,38 m2 + une pièce bis attenante soit 45m2 au total / résidence Le Coteau de l'évêchéAppartement deux-pièces bis à vendre avec terrasse d'environ environ 15 m², parking privatif en extérieur.Dans une résidence idéalement placée en bas de l'avenue de Verdun.5 minutes du centre-ville à pied.Une entrée sur séjour cuisine, porte-fenêtre accès terrasse.Une chambre avec rangement,Salle d'eau, toilettes indépendant.Dans le prolongement, une pièce supplémentaire aveugle de 7 m² offre un espace de stockage idéal.Bien en copropriété comprenant 44 lots d'habitation. Charges de copropriété (comprenant chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, entretien des parties communes et des espaces extérieurs, assurance copropriété et divers autres contrat entretien) : 460 euros/ trimestre . Pas de procédure en cours.***ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIENCONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS***Léa LOYAU0632167112L.loyau@proprietes-privees.comPrix du bien : 99 900 eurosHonoraires 5,22% à la charge de l'acquéreur 6 900 eurossoit 93 000 euros Hors honoraires*********Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2022Consommation énergie primaire : D pour 195 kWh/m²/anEmissions de gaz à effet de serre GES: D 36 kgCO²/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 euros et 680 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021; Numéro enregistrement DPE (ADEME): 2241E1684044O********Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loyau Léa agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 387389 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .
38 m²
2 p
1 ch