Appartement Charly 2 pièce(s) 57 m2 + cave + parkings

Appartement

Ref. 392824JLEG

 SAINT-GENIS-LAVAL (69230)

A VENDRE : Appartement 2 pièces refait à neuf à Saint-Genis-Laval

Découvrez cet appartement T2 de 47m2 Carrez, idéalement situé à proximité du centre commercial Auchan dans un quartier proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et accès rapide aux principaux axes routiers.

L'appartement, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, offre une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon exposé Sud-Est.
La cuisine séparée est fonctionnelle et bien agencée. Cet appartement dispose également d'une grande chambre avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
En sus un garage fermé au prix de 15 000 euros.

Les atouts :
-Pas de vis à vis
-Proximité de toutes commodités
-Box fermé
-Entièrement rénové

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme LEGEAY, au 0627045609 ou, par courriel à j.legeay@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme LEGEAY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme LEGEAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 979707403 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392 824. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 200 lots ().

Charges annuelles : 900 euros.
Jérôme LEGEAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 979707403 - .

Maison

Ref. 391422NGY

 VERNAISON (69390)

A vendre : Maison Familiale avec Potentiel Exceptionnel à Vernaison (69390)

Venez découvrir cette superbe maison de 7 pièces, idéalement située dans le charmant quartier de Vernaison, à proximité immédiate de toutes les commodités (bus, écoles, commerces, accès aux grandes axes). Nichée en hauteur sur un terrain plat de 785m², entièrement clôturé et paysagé, cette maison de 153m² (loi carrez) sur 2 niveaux représente un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie serein et confortable.

Caractéristiques Principales :
- Rez-de-chaussée :
Cuisine Ouverte : Donnant sur un salon spacieux et lumineux, avec la possibilité d'ouvrir complètement pour créer un espace de vie encore plus vaste.
Chambres : 3 chambres confortables, avec la possibilité d'aménager une 4ème chambre.
Bureau : Un coin bureau pratique, idéal pour le télétravail.
Salle de Bain et WC : Fonctionnelle et bien agencée.
Cellier et Garage : Un cellier pratique et un garage pour votre véhicule, ajoutant des espaces de rangement supplémentaires.

-Étage :
Chambres Supplémentaires : 2 chambres, avec des combles exploitées et aménagées pour créer des espaces supplémentaires.
Une salle de douche supplémentaire et un WC pour plus de commodité.

-Extérieur :
Terrasses : Quatre coins de la maison offrent la possibilité d'aménager des terrasses pour profiter pleinement des beaux jours.
Jardin Zen : Un espace extérieur paysagé pour des moments de détente en plein air.
Dépendance : Une cabane et un abri extérieur pour un rangement supplémentaire ou pour être exploités différemment.
Piscine : Pour des moments de relaxation et de plaisir en famille.

- Potentiel et Accessibilité :
Cette maison offre un énorme potentiel avec des possibilités d'aménagement variées pour répondre à vos besoins spécifiques. Elle est également conçue pour être accessible aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), garantissant un confort optimal pour tous.

Proche de toutes les commodités telles que les écoles, les transports en commun, les parcs et les commerces.

Prix de Vente : 599 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Rafraîchissements à prévoir

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi rapidement.

Les charges de copropriétés : 70 euros/trimestre
Taxe foncière : 137 euros/an

DPE : Classe : D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1240 euros et 1720 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 391422- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 101 lots ().

Charges annuelles : 4153 euros.
Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .

Appartement

Ref. 379724B-GBOC

 SEREZIN-DU-RHONE (69360)

Commune de Sérézin du rhône : Guy BOCCARD vous propose à la vente des murs commerciaux libres situés dans un emplacement stratégique et à fort potentiel. Une opportunité unique pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un environnement attractif.
Situé sur le bord d'une rue passante et dynamique, à proximité de commerces, bureaux et transports en commun offrant une visibilité optimale pour attirer une clientèle variée.
Local spacieux de 140 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour différents types d'activités (commerce, bureaux, showroom, etc.).
Les plus :
- Climatisation
- Stationnement à proximité.
- Libre de toute occupation : Vous pouvez démarrer votre activité immédiatement ou proposer une location à des entreprises de votre choix.
- Hors copropriété
- Surélévation possible suivant PC
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir des murs commerciaux libres dans un secteur à fort potentiel !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379724- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .

Appartement

Ref. 360583PSH

 IRIGNY (69540)

Irigny 69540

A 10 kilomètres au Sud de Lyon, au coeur d'un havre de paix, Stéphane Pallet vous propose de découvrir ce magnifique T3 de 59.60 m2 situé au dernier étage de la résidence.
II offre une entrée, un séjour avec cuisine ouverte de 26.20 m2, ainsi que deux chambres de 11.27 m2.
Résidence sécurisée, avec espace de parking en sous-sol.

Pour vous accompagnez dans ce projet, contactez Stéphane Pallet, au 06 89 05 65 10 ou par mail à s.pallet@proprietes-privees.com

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Stéphane Pallet, sous statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 510 092 604 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes N° 487 624 777 00040, Carte Professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS
MANDAT réf : 540-C- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 14 lots
Charges annuelles : 1 euros
Stéphane PALLET Agent commercial ? Numéro RSAC : LYON 510 092 604
Copropriété de 14 lots ().
Stéphane PALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 510092604 - .