Maison Varces Allieres Et Risset 5 pièce(s) 131 m2

Maison

Ref. 395998SROB

 CLAIX (38640)

* Jolie maison familiale - 4 chambres + 1 bureau - DPE C *

Située sur la commune de Claix, cette belle maison familiale bénéficiant de 143 m2 de surface utile, érigée sur un terrain de 280 m2, vous séduira par sa luminosité naturelle, son agencement fonctionnel et la qualité de son isolation.
L'entrée ouvre sur une pièce de vie chaleureuse avec poêle à granules et une cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'un accès direct à la terrasse couverte exposée Sud et au jardin plat et clôturé. Un espace de télétravail au calme et une salle d'eau avec toilettes complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, l'espace nuit est composé de 4 chambres, dont 2 avec mezzanines intégrées qui raviront enfants et adolescents, d'une salle de bains et d'un wc indépendant.
Une buanderie et un garage enrichissent les prestations de cette maison.

De récents travaux d'isolation réalisés en 2024 (isolation de la toiture, des combles et changement du velux de la salle de bains), permettent à ce bien d'être performant énergétiquement.

Cette maison mitoyenne en copropriété est située à Claix, commune offrant un agréable équilibre entre ville et campagne. Située au pied du massif du Vercors et aux portes de Grenoble, elle offre un cadre de vie privilégié et verdoyant tout en étant à proximité des principaux bassins d'emploi. L'accès rapide à l'autoroute, aux transports en commun, aux commerces de proximité et au parc de la Bâtie sont des atouts qui vous séduiront.

COPROPRIETE de 1980 comprenant 17 lots d'habitation. Charges courantes annuelles : environ 315 euros.
TAXE FONCIERE 2024 : 2363 euros.
DIAGNOSTICS. DPE : Classe C. GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexé sur le prix moyen des énergies en 2021 : entre 1047 euros et 1417 euros (abonnement inclus).
PRIX : 415 000 euros, honoraires charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou, par courriel à so.robert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.

Mandat réf : 395998 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

Maison

Ref. 395908DSP

 CHAMP-SUR-DRAC (38560)

En EXCLUSIVITE, je vous propose dans un secteur pavillonnaire très calme et familiale, cette maison mitoyenne de 5 pièces + cuisine, de 95,31 m², 4 chambres, cave en sous-sol et garage de 36 m² en annexe, sur un terrain de 330 m² entièrement clôt, où vous pourrez vous jouir en toute indépendance de votre jardin et surtout sans aucun frais de lotissement. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.
L'HABITATION EST A RENOVER, pour la décoration et améliorer la performance énergétique :
- Au rez-de-chaussée, entrée, 1 chambre, 1 salon séjour, 1cuisine séparée, 1salle d'eau WC. (nombreuses possibilités d'aménagements comme l'ouverture séjour cuisine...)
- A l'étage, 2 chambres de 14 m² chacune
- Combles aménagées en chambre sous pente de 17 m²
En annexe un grand Garage de 36 m² avec fosse et mezzanine.
Chauffage individuel avec chaudière GAZ et circuit d'eau chaude (Très facile à reprendre pour installer une pompe à chaleur AIR / EAU). Diagnostics 2025 / DPE : Classe E- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 et 3370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Taxe foncière réduite à : 623 euros
PRIX DE VENTE : 230 000 euros (honoraires d'agence inclus) .
- POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre DELESTRE, au 06 75 49 36 14 ou par courriel à jp.delestre@proprietes-privees.com .
Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRENOBLE 434018230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395908DSP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Pierre DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 434018230 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 393435NABO

 CHAMPAGNIER (38800)

Propriétés Privées - Nicolas ABONNENC vous présente en exclusivité ce bel appartement T2 en rez-de-jardin, sans vis-à-vis, dans un secteur calme de campagne sur la commune de Champagnier.

Datant de 2020, ce logement bénéficie de toutes les dernières normes thermiques et acoustiques.
Cet appartement spacieux est suréquipé, avec système d'alarmes et de vidéo surveillance Vérisure, climatisation, terrasse aménagée exposée pleins ouest, cuisine équipée, douche à l'italienne, chaudière gaz à condensation avec thermostat connecté, nombreux rangements, ...
Ce logement est aux normes PMR.

Deux places de parking accompagnent ce bien. Dont une couverte, donnant sur un cellier.

Charges de copropriété : 152 euros /trimestre comprenant l'entretien de la copropriété et l'entretien de la chaudière individuelle.

École, transport et commodités à proximité.

A visiter sans tarder !

Prix 224 000 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur.

DPE : Classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) , entre 600 euros et 880 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 918 096 603 - .

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Appartement

Ref. 393294SROB

 CLAIX (38640)

** SOUS COMPROMIS **

Idéalement situé, à quelques minutes à pied du bourg de Claix, découvrez ce bel appartement traversant de 79 m2, récemment rénové. Il prend place au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété sécurisée avec jardin, terrains de tennis et places de parking collectives.

Le hall d'entrée avec rangements ouvre sur une pièce de vie spacieuse de plus de 25 m2 composée d'un salon cosy et d'un espace repas avec accès direct à la terrasse exposée Ouest. Cette dernière est également accessible depuis la cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit est composé de 3 chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.

Vous serez séduits par la qualité des prestations proposées : fenêtres en double vitrage PVC à isolation renforcée installées en 2023, radiateurs à inertie sèche, parquet antichocs dans la pièce de vie et les pièces d'eau...

Cet appartement alliant charme et confort est situé à Claix, commune offrant un agréable équilibre entre ville et campagne. Située au pied du massif du Vercors et aux portes de Grenoble, elle offre un cadre de vie privilégié et verdoyant tout en étant à proximité des principaux bassins d'emploi. L'accès rapide à l'autoroute, aux transports en commun et scolaires, aux écoles et aux commerces de proximité sont des atouts qui vous séduiront.

COPROPRIETE de 1987 de 44 lots (31 lots d'habitation). Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : environ 1280 euros, eau froide comprise.
CHAUFFAGE : individuel électrique (radiateurs récents à inertie sèche).
TAXE FONCIERE 2024 : 1504 euros.
DIAGNOSTICS. DPE : Classe D. GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexé sur le prix moyen des énergies sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1260 euros et 1750 euros (abonnement inclus).
PRIX : 260 000 euros, honoraires charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou, par courriel à so.robert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393294 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .