Maison Varces Allieres Et Risset 5 pièce(s) 131 m2

Appartement

Ref. 360152SROB

 CLAIX (38640)

* Appartement de charme : 3 chambres + 1 bureau. Jardin sécurisé réservé à la copropriété. *

Dans un cadre de vie calme et privilégié, sur la commune de Claix, découvrez ce bel appartement, spacieux et chaleureux, de près de 92 m2.
Il prend place au 1er étage de l'élégant Château de la Balme. Cet édifice chargé d'histoire, construit au milieu du XVIIème siècle, abrite aujourd'hui plusieurs habitations. Son jardin à la française, commun à la copropriété, est idéal pour déjeuner à l'extérieur et laisser vos enfants jouer dans un espace sécurisé tout en admirant la vue imprenable sur le massif de Belledonne.

L'entrée de l'appartement ouvre sur une pièce de vie conviviale aux volumes généreux, composée d'un espace salon, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une salle à manger. Cette pièce lumineuse allie le charme de l'ancien, conféré par son parquet et ses menuiseries, et le confort moderne.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant. Deux des 3 chambres et le bureau bénéficient de placards intégrés. La dernière chambre profite d'une vue imprenable sur les massifs montagneux depuis son balcon privatif.

Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Il est possible d'acquérir, en supplément, un garage fermé.

Ce bel appartement se situe à Claix, commune offrant un agréable équilibre entre ville et campagne à proximité des principaux bassins d'emploi. L'accès rapide à l'autoroute et aux transports en commun (arrêt de bus et ramassage scolaire à 200 mètres) sont des atouts qui vous séduiront.

COPROPRIETE sécurisée comprenant 51 lots dont 16 lots d'habitation. Charges courantes annuelles : 1250 euros environ (eau froide inclue). Pas de procédure en cours.
TAXE FONCIERE 2024 : 1837 euros.
DIAGNOSTICS. DPE : Classe C. GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 euros et 1040 euros (abonnement compris).
CHAUFFAGE : individuel au gaz.
PRIX : 265 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 360152. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 51 lots ().

Charges annuelles : 10 euros.
Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

Appartement

Ref. 393435NABO

 CHAMPAGNIER (38800)

Propriétés Privées - Nicolas ABONNENC vous présente en exclusivité ce bel appartement T2 en rez-de-jardin, sans vis-à-vis, dans un secteur calme de campagne sur la commune de Champagnier.

Datant de 2020, ce logement bénéficie de toutes les dernières normes thermiques et acoustiques.
Cet appartement spacieux est suréquipé, avec système d'alarmes et de vidéo surveillance Vérisure, climatisation, terrasse aménagée exposée pleins ouest, cuisine équipée, douche à l'italienne, chaudière gaz à condensation avec thermostat connecté, nombreux rangements, ...
Ce logement est aux normes PMR.

Deux places de parking accompagnent ce bien. Dont une couverte, donnant sur un cellier.

Charges de copropriété : 152 euros /trimestre comprenant l'entretien de la copropriété et l'entretien de la chaudière individuelle.

École, transport et commodités à proximité.

A visiter sans tarder !

Prix 224 000 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur.

DPE : Classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) , entre 600 euros et 880 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 918 096 603 - .

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Appartement

Ref. 393294SROB

 CLAIX (38640)

Idéalement situé, à quelques minutes à pied du bourg de Claix, découvrez ce bel appartement traversant de 79 m2, récemment rénové. Il prend place au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété sécurisée avec jardin, terrains de tennis et places de parking collectives.

Le hall d'entrée avec rangements ouvre sur une pièce de vie spacieuse de plus de 25 m2 composée d'un salon cosy et d'un espace repas avec accès direct à la terrasse exposée Ouest. Cette dernière est également accessible depuis la cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit est composé de 3 chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.

Vous serez séduits par la qualité des prestations proposées : fenêtres en double vitrage PVC à isolation renforcée installées en 2023, radiateurs à inertie sèche, parquet antichocs dans la pièce de vie et les pièces d'eau...

Cet appartement alliant charme et confort est situé à Claix, commune offrant un agréable équilibre entre ville et campagne. Située au pied du massif du Vercors et aux portes de Grenoble, elle offre un cadre de vie privilégié et verdoyant tout en étant à proximité des principaux bassins d'emploi. L'accès rapide à l'autoroute, aux transports en commun et scolaires, aux écoles et aux commerces de proximité sont des atouts qui vous séduiront.

COPROPRIETE de 1987 de 44 lots (31 lots d'habitation). Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : environ 1280 euros, eau froide comprise.
CHAUFFAGE : individuel électrique (radiateurs récents à inertie sèche).
TAXE FONCIERE 2024 : 1504 euros.
DIAGNOSTICS. DPE : Classe D. GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexé sur le prix moyen des énergies sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1260 euros et 1750 euros (abonnement inclus).
PRIX : 260 000 euros, honoraires charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou, par courriel à so.robert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393294 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

Maison

Ref. 391330NABO

 VARCES-ALLIERES-ET-RISSET (38760)

Propriétés Privées - Nicolas Abonnenc vous présente en exclusivité cette belle maison en pierre sans vis-à-vis dans un secteur calme sur la commune de Varces.

Cette grande maison vous offre la possibilité d'augmenter la surface habitable d'environ 70m² grâce à ses magnifiques combles aménageables.
Au rdc, elle possède un grand salon d'environ 36m² ainsi qu'une cuisine équipée et 1 wc.
A l'étage, vous retrouverez l'espace nuit avec 4 grandes chambres spacieuses, dont une de plus de 18m² comprenant sa salle de douche. Plus 1 bureau de 8,36m² pouvant également servir de chambre. Mais encore, une salle de bains et 1 wc.
Cette maison offre de beaux volumes.

Un grand garage d'environ 22m² accompagne ce bien.

La maison est équipée de 14 panneaux solaires qui sont destinés à de la revente d'électricité.

De nombreux rangements sur l'ensemble de la maison, dont des grands placards intégrés dans les chambres.

École et transport à proximité.

A visiter sans tarder !

Prix 395 000 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur.

DPE : Classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) , entre 1900 euros et 2620 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391330 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .