Corps de ferme rénové avec piscine et dépendances
Ref. 393997LPL
SERMAISES (45300)
489 600 €
1 248 €/m²
392 m²
8 pièces
5 chambres
Séjour de 40m²
Terrain de 2300m²
4 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Piscine
Cave
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Description
Dans un village au calme, situé à moins de 5 minutes de Sermaises (45) et 10 minutes de Méréville (91), découvrez ce corps de ferme d'une surface de 392 m2 au sol incluant 2 greniers de 60 m², avec piscine chauffée , plusieurs granges et dépendances.La propriété entièrement rénovée s'ouvre sur une belle pièce à vivre lumineuse avec pierres et poutres apparentes, un sol en travertin, entièrement ouverte sur tous ses espaces : le salon, le séjour avec cheminée et la cuisine équipée.Idéal pour profiter de chaque moment en famille.Une porte dérobée vous permet d'accédez à une pièce palière avec placards, pouvant également servir d'entrée. Cette dernière donne accès sur une salle d'eau avec un coin buanderie, et une grande pièce de réception avec bar et billard.A l'étage, un palier dessert 4 chambres, 1 bureau pouvant également servir de chambre d'enfant ou de dressing, 2 wc avec lave main, et une salle de bain avec baignoire d'angle et douche. Toujours au 1er étage, vous trouverez un grenier avec une dalle en béton de 60 m² pouvant servir de débarras ou être aménagé en suite parentale.Un deuxième grenier est également situé sous les combles.Vous pouvez accéder par la cuisine à une cave.A l'extérieur, une belle allée nous emmène aux différents espaces :Le jardin clos avec sa piscine chauffée de 4 mètres sur 8, un garage avec chambre froide et son atelier indépendant, une première grange donnant sur un terrain ouvert sur un champ, et une seconde grange avec un jardin clos , un poulailler, un appentis et une dépendance avec coin chaufferie. l'ensemble de ces dépendances offrent une surface d' environ 400 m²Un portail est placé de chaque coté de la maison, ce qui permet de pouvoir stationner nombreux véhicules.Prix : 489600 euros honoraires charge vendeurRéf mandat : 393997LPLDPE : classe E - GES : classe : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4070 euros et 5560 euros« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques. gouv.fr »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laureen LE PENNEC, au 0762692658 ou par courriel à l.lepennec@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laureen LE PENNEC agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien vous est présenté par
Laureen LE PENNEC
ETAMPESLes biens à proximité
Maison
Ref. 383480LPL
SERMAISES (45300)240 000 €
2 400 €/m²
Située dans le LOIRET (45) à 2 ' de SERMAISES du loiret (45) ,venez profiter de la tranquillité d'un village, en venant découvrir cette charmante maison de 100m² sur sous-sol total avec garage et de son jardin de plus de 1000m² .Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, d'une belle pièce à vivre lumineuse avec poêle à granule et d'un coin salon, donnant accès à la terrasse et au jardin.Une chambre avec dressing, une salle d'eau, un wc indépendant et d'un accès au sous-sol compose également le rez-de-chaussée.Au premier étage, le palier donne accès à deux belles chambres sous combles.Le sous-sol est composé de plusieurs pièces, un espace pour le rangement, un coin atelier, une partie chaufferie et buanderie donnant accès à la cave, et d'un garage permettant d'y stationner une grande voiture et du matériel.Le jardin sans vis à vis, fleuri et très bien entretenue sera vous ravir pour profiter des beaux jours. Il dispose également d'un coin bar, pour se détendre autour d'une boisson en famille, mais aussi d'un cabanon, et d'un poulailler.N'attendez pas plus longtemps avant de venir visité et laissez vous séduire par ce cadre reposant.Prix : 2400000 euros honoraires charge vendeur - Réf mandat: 383480LPLDPE : D GES : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 euros et 1840.00 eurosCette vente est garantie 12 mois .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laureen LE PENNEC, au 0762692658 ou par courriel à l.lepennec@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laureen LE PENNEC agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
100 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 390953LPM
SERMAISES (45300)152 650 €
1 130 €/m²
Située à 3' de SERMAISES du LOIRET (45) et à 10 ' de MEREVILLE (91) Michelle LE PENNEC vous propose cette maison composée au RDC d'une entrée, une cuisine , une salle à manger, un bureau, une salle de bain avec wc, un salon séjour avec cheminée à l'étage un palier desservant 4 chambres et une salle de bains avec bidet.A cela s'ajoute diverses dépendances dont une grange, un garage, caveDivers travaux sont à prévoir.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michelle LE PENNEC, au 06 99 63 79 81 ou par courriel à m.lepennec@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michelle LE PENNEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 520624610 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405PRIX : 152650.00 euros (honoraires charge vendeur) - REF : 390953LPM- DPE : classe E (243) - GES : classe E (68)montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580 euros et 3570 euros« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr »le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michelle LE PENNEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 520624610 - .
135 m²
7 p
4 ch