Appartement 4 pièces, 3 chambres, 85 m², Double parking, Cave
Ref. 394007LGAN
ROUEN (76100)
214 000 €
2 517 €/m²
85 m²
4 pièces
3 chambres
2 WC
2 salles de bain
3ème étage
Atouts
Cave
Balcon
Ascenseur
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Appartement 4 pièces | 3 chambres | 85 m² | Balcon | 2 places de parking sous-sol | Cave>> ROUEN / QUARTIER NOUVELLE GARE>> L'APPARTEMENT A ÉTÉ ENTIÈREMENT REPEINT>> A 650 MÈTRES DE LA FUTURE GARE DE ROUENLe projet prévoit également la construction de 300 000 m2 de logements, de commerces, et de bureaux. La ligne SNCF Paris-Rouen sera plus rapide d'un quart d'heure. Beaucoup d'autres travaux sont en cours, il s'agit du secteur le plus dynamique de Rouen et de ses alentours. Tous ces aménagements vont faire monter les prix de l'immobilier. C'est le moment d'acheter.>> GARANTIE DOMMAGES DE 12 MOIS SUR TOUS NOS BIENS APRÈS ACQUISITION_____________________________________L'APPARTEMENT ET LA RÉSIDENCE- Bel appartement traversant et lumineux de 85 m², 4 pièces, 3 chambres.- Balcon.- 2 places de parking au sous-sol.- Cave (5,54 m²).- Rares sont les résidences où on peut avoir 2 places de parking au sous-sol et une cave pour ranger des vélos et stocker des affaires dont on se sert rarement.- Ascenseur jusqu'au sous-sol.- Grand séjour avec cuisine ouverte.- 2 salles de bains, dont une dans l'une des chambres.- 2 WC indépendants.- 3 placards intégrés.- Parquet dans tout l'appartement sauf dans les pièces d'eau.- Très bonne isolation (9 cm de laine de verre). Si les radiateurs sont éteints et que la température extérieure est basse, la température intérieure est agréable.- Très calme. L'appartement donne sur une rue où il y a peu de circulation, et dans les chambres donnant sur le jardin il est possible de dormir sans bruit fenêtre ouverte.- Très bonne isolation phonique entre les appartements.- Expositions nord-ouest et sud-est.- 3e étage.- Chauffage et eau chaude compris dans les charges.- Chaudière collective à condensation au gaz (plus économique) installée en 2022. Avantage : il n'y a pas de ballon d'eau chaude, c'est la chaudière de l'immeuble qui fournit l'eau chaude. Chaque appartement a un compteur individuel, vous ne payez que ce que vous consommez en chauffage.- Relié à la fibre.- Idéalement situé dans une résidence de bon standing sécurisée proche de la future gare de Rouen.LE SECTEUR- Quartier Nouvelle Gare rive gauche.- Tramway/métro : à 7 mn à pied de la station Honoré de Balzac, à 9 mn à pied de la station Saint-Sever, et à 10 mn à pied de la station Joffre-Mutualité.- A 650 m (un peu plus de 5 mn à pied) de la future gare de Rouen rive gauche.- Stationnement gratuit dans tout le quartier.- Nombreux commerces et services de proximité.- A 800 m du centre commercial Saint-Sever (supermarché Leclerc, station essence, cinéma, bibliothèque, restaurants, et autres commerces).- Proche des quais de Seine avec leurs restaurants et leurs bars.- Proche de La Poste, des écoles, du Marché des Emmurées, du centre ville historique rive droite, de l'hôtel de police, de la Caisse Primaire d'Assurance Maladie, de la cité administrative, de la clinique Mathilde, de la clinique de l'Europe, et des voies rapides menant à l'A13 et à l'A150._____________________________________- PRIX : 214 000 euros (honoraires charge vendeur)- TAXE FONCIÈRE : 2158 euros- CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 2610 euros/an (chauffage et eau chaude compris)- DPE : C / GES : CEstimation des coûts annuels : entre 660 euros et 950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Les diagnostics ont été effectués le 04/02/2025._____________________________________>> Je travaille avec l'un des meilleurs courtiers de la région afin d'obtenir les meilleures conditions d'emprunt._____________________________________Propriétés Privées est le partenaire officiel de LA POSTE pour l'immobilier et est le seul réseau immobilier adhérent FNAIM.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GANÉ, au 06?02?24?63?47 ou, par courriel à l.gane@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GANÉ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GANÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 390 375 384 R.S.A.C. Creteil auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MCopropriété de 235 lots (). Charges annuelles : 2610 euros. Laurent GANÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390 375 384 R.S.A.C. Creteil - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Laurent GANÉ
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Maison
Ref. 396205OLT
DARNETAL (76160)195 000 €
2 215 €/m²
- 76160 - DARNETAL -En exclusivité venez vite découvrir cette maison de ville d'environ 88 m². Elle se compose séjour/salon, cuisine ouverte équipée/aménagée, véranda qui donne sur une terrasse.A l'étage une salle de bains avec baignoire placards de rangements et wc, une chambre. au deuxième étage grande chambre sous combles avec placards, une chambre de bébé ou un bureau, grenier. Buanderie, salle de douche wc au sous sol (cave).Atouts :- Un jardin pour profiter des beaux jours- Une grande véranda donnant sur le jardin, utilisable toute l'année- Une cave pour optimiser votre espace de rangement- Calme et paisible, idéal pour une vie de famille sereine- Traversant sud-nord, offrant une excellente luminosité- Proximité avec les commodités du centre-ville- Stationnement gratuit toute l'année et très facileParce que la localisation ça compte aussi :- Située aux portes de Rouen, à 1 minute en voiture de la ville- Arrêts de bus "École d'Architecture"- Écoles "Marcel Pagnol", "Georges Clemenceau" à moins d'1 km- 3 MIN CHU de Rouen, proches des commerces, écoles et transports, TEOR.A voir Rapidement !!!! Secteur recherché !!!!!Prix de vente : 195 00 euros honoraires charge du vendeur.DPE - 293 - E - GES - 63 - E -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2400 et 3270 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina OLIVET, au 0660229612 ou par courriel à s.olivet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina OLIVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 833 382 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMandat réf : 396205OLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sabrina OLIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 833 382 617 - .
88 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 399669OLT
LE PETIT-QUEVILLY (76140)129 900 €
1 804 €/m²
- 76140 - LE-PETIT-QUEVILLY -Maison de ville avec cour : elle se compose d'une salle à manger, cuisine placards, véranda et wc, au 1er étage : palier, deux chambres, salle de bains, au 2ème : une chambre.les + : Dépendance, cour, un jardin commun à partager, possible d'acheter un garage.Au pied de la ligne de bus 27 et T4, proche école et commerces, à proximité du jardin des plantes.Travaux à prévoir.Prix de vente : 129 900 euros honoraires charge du vendeur.DPE - 289 - E - GES - 63 - E -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870 euros et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Mandat réf : n° 399669OLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina OLIVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 833 382 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisPour visiter, contacter Sabrina OLIVET au 06.60.22.96.12 ou s.olivet@proprietes-privees.com, conseillère immobilier pour SAS Propriétés Sabrina OLIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 833 382 617 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
72 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 398872LVI
ROUEN (76100)145 000 €
2 338 €/m²
EXCLUSIVITÉ Au calme sur cour à Rouen centre ville rive gauche, beau 3 pièces avec 2 chambres (de type maison de ville) totalement isolé et rénové (DPE C) avec une place de parking.Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Des toilettes avec lave-mains. A l'étage, 2 chambres, buanderie / rangement et une belle salle de douche à l'italienne..Au calme, situé sur cour intérieure d'une petite copropriété bien gérée et sécurisée, proche de tous commerces, transports, entre le centre commercial et la clinique Mathilde..La réhabilitation totale inclue : isolation, huisseries à double vitrage avec volets roulants, VMC, Chauffe-eau, radiateurs électriques, parquet, cuisine totalement équipée....DPE C GES A. Montant indicatif moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 510 et 730 euros..Référence mandat n° 398872 au prix de 145000 euros, honoraires charge vendeur..Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie LARUELLE ou Olivier DUFOUR, au 06 .. 03. 38 .75 .80 ou par courriel à v.laruelle@proprietes-privees.com. RSAC 501663231 (EI) 832048904 ROUEN IMMOBILIER.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie LARUELLE et Olivier DUFOUR agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC ROUEN 501663231 (EI) 832048904 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisCopropriété de 14 lots (). Charges annuelles : 1044 euros. VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .
62 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 396065LVI
ROUEN (76000)230 000 €
3 382 €/m²
Rouen rive droite, à proximité de la Place du Vieux Marché et du métro du Théâtre des Arts, bel appartement traversant avec 2 chambres et une cave.Au sein d'une résidence sécurisée bien entretenue, avec gardien et ascenseur, ce grand 3 pièces se compose d'un lumineux séjour-salon avec cuisine ouverte équipée, un dégagement avec placard-penderie, de 2 chambres dont une avec rangement, des toilettes (suspendues) et une belle salle de douche à l'italienne..Les charges incluent tout : ascenseur, gardien, entretien-assurance-électricité des parties communes, ainsi que le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude..DPE D GES D. Montant indicatif moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 870 et 1220 euros..Référence mandat n° 396065 au prix de 230000 euros, honoraires charge vendeur..Possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée au sein de la résidence..Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie LARUELLE ou Olivier DUFOUR, au 06x03x38x75x80 ou par courriel à v.laruelle@proprietes-privees.com. RSAC 501663231 (EI) 832048904 ROUEN IMMOBILIER.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie LARUELLE et Olivier DUFOUR agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC ROUEN 501663231 (EI) 832048904 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisCopropriété de 487 lots (). Charges annuelles : 2880 euros. VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .
68 m²
3 p
2 ch