30. GARD. NIMES. Mazet en garrigue à rénover sur 384 m² proche centre ville

Appartement

Ref. 397554THD

 NIMES (30000)

Appartement dans résidence sécurisée 1 pièce 22.14 m2
30900 Nîmes
STUDIO 1 pièce Avec BALCON
Ce studio idéal pour investissement : Dans la résidence sécurisée
" LES COSTIERES " , avec ascenseur , avec " PISCINE "TERRAIN DE TENNIS "dans la résidence ,Parking collectif dédié à la résidence avec de nombreuses places disponibles.
Il se compose d'une entrée avec coin cuisine, la pièce à vivre donnant sur le balcon une salle d'eau avec WC .
Commodités à proximité et zone desservie par les transports en commun. Studio libre située en face du Parc à exposition également a 1 km de l 'école d 'infirmières
Ce bien est soumis au statut de la copropriété : la copropriété comporte 191 lots dont 140 à usage d'habitation. Charges d'environ 250 euros / trimestre. Aucune procédure en cours déclarée par le vendeur ni aucun travaux de prévu. Taxe foncière : 600 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com
Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 397554 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix :63000 EUROS (honoraires à la charge vendeur )
Contact 06 77 99 59 51
ou d.theron@proprietes-privees.com

Copropriété de 141 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .

Appartement

Ref. 396883DGUI

 NIMES (30000)

Découvrez avec Dominique Guillaud-Propriétés-Privées cet appartement à la vente lumineux et calme, idéalement situé au 5-ème étage sur 6 avec ascenseur, au sein de la résidence prisée des Villégiales-Feuchères, dans le quartier de la gare à Nîmes. Garage inclus, offrant un stationnement sécurisé. Libre de toute occupation à l'été 2025.
Il se compose d'une entrée avec penderie placard, d'un séjour avec cuisine ouverte exposition ouest offrant une belle luminosité en fin de journée, donnant accès à une terrasse couverte pour profiter de moments de détente. Les chambres avec placard sont exposées à l'est, assurant une lumière douce du matin et calme donnant sur le jardin de l'immeuble. Une salle de bains et d'un toilettes indépendantes.
-Le logement est accessible pour personne à mobilité réduite.
-Pour votre confort, se logement à la vente dispose de climatisation et chauffage réversible. Eau chaude et froide sont comprises dans les charges.
La résidence Les Villegiales Feuchères est répûtée pour sa qualité de construction et son emplacement statégique à proximité de la gare et des commodités locales à 5 minutes à pied des Arènes de Nîmes.

-Charges annuelles de copropriété : 2 432,57 euros dont locatif 1 779,03 euros.
-Copropriété - sans procédures.
-Nombres de lots : 350 dont 174 principaux.

-Prix: 259 000 euros -Honoraires charge vendeur.

-Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique GUILLAUD, au 0685489860 ou, par courriel à d.guillaud@proprietes-privees.com

- DPE classe: A -GES classe : A -Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 410 euros et 630 euros par an.

-Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
-Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Dominique GUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique GUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498859818 NIMES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
-Mandat réf : 396883 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 350 lots ().

Charges annuelles : 2374 euros.
Dominique GUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498859818 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396063DGUI

 NIMES (30000)

En vente avec Dominique GUiLLAUD-Propriétés-Privées, cette charmante maison de ville des années 30, idéalement située à proximité de l' Avenue Jean-jaurès, dans un secteur recherché de Nîmes. Alliant charme de l'ancien et en bon état, elle vous séduira par son ambiance paisible.

-D'une surface d'environ 70 m2, Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-salle à mangeravec carreaux de ciment d'époque, de deux chambres dont une avec une salle d'eau, d'une cuisine fermée donnant accès à une agréable loggia et d' un jardin clos pour profiter de l'extérieur, de toilettes indépendantes. En complément vous y trouverez des débarras et une cave.
Pour votre confort, chauffage individuel au gaz et climatisation réversible.
-A proximité immédiate des transports avec T1 et T2, des commerces, des écoles.
Une maison pleine de charme, idéal pour une résidence principale à découvrir sans tarder!

-Prix: 240 000 euros -Honoraires charge vendeur.

-Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique GUILLAUD, au 0685489860 ou, par courriel à d.guillaud@proprietes-privees.com

- DPE classe: F -GES classe : E-Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 1 870 euros et 2 590 euros par an.

-Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
-Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Dominique GUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique GUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498859818 NIMES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
-Mandat réf : 396063 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dominique GUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498859818 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 374203OLI

 NIMES (30000)

Caroline MARTIN vous propose un appartement T2 entièrement rénové avec goût comprenant:
Une belle pièce à vivre avec cheminée d'époque et cuisine équipée ,
Une chambre avec cheminée d'époque et grand placard,
Une salle d'eau avec douche à l'italienne ,
Un WC et une cave..
Tableau électrique neuf, volets roulants, double vitrage.
Appartement tout parqueté.
Toutes les prestations et matériaux sont de qualité.
Prix 125000 euros (honoraires à la charge du vendeur) .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline MARTIN, au 0623642945 ou par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 450575923 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374203 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots ().

Charges annuelles : 960 euros.
Caroline MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 450575923 - .