



Maison Foucherolles 6 pièce(s) 140 m2
Ref. 394433YGR
EGREVILLE (77620)
120 000 €
857 €/m²
140 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 2538m²
1 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Description
Romuald Theysgeur vous présente en exclusivité une maison sans vis à vis de 140 m² sur son jardin de 2538 m².Située dans un petit village du Loiret entre Egreville et Courtenay.Elle se compose : d'un séjour de 33 m² avec cheminée, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc.A l'étage vous trouverez un grand palier de 28 m² pouvant faire une nouvelle chambre et une chambre de 40 m².Vous trouverez également un carport accolé, le jardin est entièrement clôturé et arboré de 2538 m² environ.Les plus : proche de toutes commodités mais au calme à la campagne dans un petit hameau, sans vis à vis, ancien double vitrage bois, des travaux de rénovation sont à prévoir.Cette belle maison n'attend que votre coup de coeur.DPE NON REQUISBudget : 120000 euros honoraires à la charge du vendeur"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.comVotre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de COURTENAY- EGREVILLE- FERRIERES EN GATINAIS et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 394443 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .
Ce bien vous est présenté par
Romuald THEYSGEUR

Les biens à proximité

Maison
Ref. 390254YGR
168 800 €
937 €/m²
Romuald Theysgeur vous présente une maison de 180 m² sur son jardin de 2037 m².Située sur la commune de Rozoy le Vieil, un petit village du Loiret à 10 mn d'Egreville.Elle se compose : d'une entrée par véranda, d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc avec lavabo.A l'étage vous trouverez 2 grandes chambres et une grande pièce de jeux.Le jardin arboré de 2037 m² est entièrement clôturé.Les plus : proche de toutes commodités mais au calme à la campagne dans un petit hameau, des travaux de rénovation sont à prévoir (menuiserie à remplacer actuellement en simple vitrage, la mise aux normes de l'électricité et de l'assainissement individuel, enduit de façade )Venez découvrir le potentiel de cette belle maison.Budget : 168 800 euros Honoraires inclus 5,5 % TTC charge acquéreur soit 160 000 euros hors honoraires.( logement à consommation énergétique excessive : Classe F )DPE F et GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3940 et 5370 euros indexées l' année2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 390254 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .
180 m²
7 p
5 ch

Maison
Ref. 396249YGR
73 000 €
1 825 €/m²
Romuald Theysgeur vous présente une maison de 45 m² sur son jardin arboré de 2554 m².Cette magnifique maison se compose : d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'un wc, d'une salle de bain et d'un garage attenant.Le bien est à rénover et la toiture est en bonne état juste prévoir un nettoyage.Sur le beau jardin de 2554 m² , il y a un grand garage de 45 m² et une dépendance.Ce bien fait parti d'une propriété de 3 lots:-1 terrain constructible de 2309 m² à 32000 euros-1 grande maison familiale de 228 m² avec 2576 m² de terrain à 232000 euros.Possibilité d'acheter l'ensemble à 323000 euros.Les plus : au calme et proche de toutes commodités, ramassage scolaire (de la maternelle au lycée) sur place, situé à l'entrée du Loiret entre Egreville (10 min environ) et Courtenay (10 min environ) accès A19, Montargis (30 min environ) avec accès gare, Nemours (30 min) avec accès à A6 et gare direct Paris Bercy.Budget : 72 000 euros honoraires à la charge du vendeur.NON SOUMIS AU DPEPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 396249 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .
40 m²
2 p
1 ch

Maison
Ref. 396250YGR
232 000 €
1 017 €/m²
Romuald Theysgeur vous présente une belle maison familiale de 1974 de 228 m² sur son magnifique jardin de 2576 m².Cette maison possède de nombreux atouts (7 chambres, extension de 33 m², véranda, grand garage).Elle se compose : d'une grande véranda de 31 m², d'une entrée, d'une pièce de vie de 32 m², d'une cuisine de 14 m² donnant sur une extension de 33 m², d'un wc indépendant, d'une salle de bain, de 3 chambres. A l'étage il y a un palier donnant sur 4 chambres et une salle de douche/wc.Vous trouverez également un grand garage attenant de 64 m².Sur le beau jardin de 2576 m² entièrement clôturé, il y a : plusieurs chalets de jardin, une partie aménagée en potager et une grande terrasse.Des travaux de rénovation sont à prévoir.Localisation : Au calme et proche de toutes commodités, ramassage scolaire (de la maternelle au lycée) sur place, situé à l'entrée du Loiret entre Egreville ( 10 min environ) et Courtenay (10 min environ) accès A19, Montargis (30 min environ) avec accès gare, Nemours (30 min) avec accès à A6 et gare direct Paris Bercy.Cette maison n'attend que votre visite !Budget : 232 000 euros honoraires à la charge du vendeur.Visite virtuelle disponible sur demande.DPE E / GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6430 et 8780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 396250 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .
228 m²
9 p
7 ch

Maison
Ref. 396248YGR
323 000 €
1 205 €/m²
Romuald Theysgeur vous présente une propriété avec 2 maisons et 7493 m² de terrain.La première partie:D'une belle maison familiale de 1974 de 228 m² sur son magnifique jardin de 2576 m².Cette maison possède de nombreux atouts (7 chambres, extension de 33 m², véranda, grand garage.)Elle se compose : d'une grande véranda de 31 m², d'une entrée, d'une pièce de vie de 32 m²,d'une cuisine de 14 m² donnant sur une extension de 33 m², d'un wc indépendant, d'une salle de bain, de 3 chambres. A l'étage il y a un palier donnant sur 4 chambres et d'une salle de douche/wc.Vous trouverez également un grand garage attenant de 64 m².Des travaux de rénovation sont à prévoir.La deuxième partie :Une maison de 45 m² qui se compose : d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'un wc, d'une salle de bain, d'un garage attenant et d'un garage de 45 m².Le bien est à rénover et la toiture est en bonne état juste prévoir un nettoyage.La troisième partie :Terrain constructible de 2309 m² avec arbres fruitier.Sur le beau jardin de 7439 m² entièrement clôturé il y a : plusieurs chalets de jardin, un petit bassin à poisson, une partie aménagée en potager et une grande terrasse.Localisation : Au calme et proche de toutes commodités, ramassage scolaire (de la maternelle au lycée) sur place, située à l'entrée du Loiret entre Egreville ( 10 min environ) et Courtenay (10 min environ) accès A19, Montargis (30 min environ) avec accès gare, Nemours (30 min) avec accès à A6 et gare direct Paris Bercy.Cette propriété n'attend que votre visite !Budget : 323 000 euros honoraires à la charge du vendeur.DPE E / GES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6430 et 8780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 396248 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .
268 m²
11 p
8 ch