SAINT PIAT - JOUY, Charmante longère de 120 m², 4 pièces

Maison

Ref. 395583STED

 JOUY (28300)

NOUVEAU ! A DECOUVRIR SANS TARDER !
A JOUY, COMMERCES, ECOLES et GARE SNCF à Pied !

Charmante maison partiellement rénovée de 60 m², avec beau grenier aménageable de 56 m².
Terrain arboré, divisé en 2 parties et totalisant 710 m², dont une partie traversée par un petit cours d'eau.

Laissez-vous séduire par cette jolie maison offrant une belle capacité d'agrandissement.

Elle se compose d'une entrée, une cuisine non-meublée, un séjour, 2 chambres, une pièce d'eau et un wc indépendant.

Attenant à l'habitation, se trouve un garage de 23 m².
A l'étage un volumineux grenier de 56 m² vous permettra un agrandissement facilement réalisable.

Jardins clos dont un équipé d'un appentis et l'autre d'une cabane.

Un Véritable Havre de Paix, au coeur de cette charmante ville de Jouy et proche de toutes commodités.

Les + de ce bien :
- Idéalement situé au coeur de Jouy et sans vis-à-vis
- réagencement des espaces possible
- fenêtres PVC double vitrage, tout-à-l'égout
- grenier aménageable permettant de doubler la surface habitable
- espace jardin très agréable, permettant également la création de places de parking supplémentaires.

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

DPE : F - GES : F
Prix moyens, des énergies indexées sur les années 2021,2022,2023 : 1.790 euros à 2.460 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DU BIEN : 178.100 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 395583STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395583 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 399828STED

 SAINT-PREST (28300)

Dans un cadre enchanteur, cette demeure en pierre de 1929 allie charme d'antan et confort moderne. Rénovée avec des matériaux nobles, elle offre un cadre de vie alliant caractère et sérénité. Baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, elle séduit par sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Des espaces chaleureux et feutrés où l'élégance rencontre l'authenticité.

Une maison au cachet préservé

- Une entrée accueillante, desservant le rez-de-chaussée et l'étage.
- Un vaste salon avec cheminée, propice aux soirées conviviales en famille ou entre amis.
- Une élégante salle à manger, agrémentée d'une seconde cheminée, parfaite pour des instants chaleureux ou un café matinal face à un panorama d'exception.
- Une cuisine fonctionnelle, dotée d'un splendide piano de cuisson, permettant de préparer de délicieux repas.
- Une spacieuse suite parentale et sa salle de douche au rez-de-chaussée, écrin de confort et d'intimité.
- Deux chambres à l'étage, avec la possibilité d'aménager une troisième selon vos envies.
- Un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, un atelier ou encore un espace aménageable selon vos besoins.

Un écrin de nature préservé

Au coeur de la Vallée de l'Eure, cette demeure nichée dans un parc clos de 3 756 m² offre un havre de paix alliant intimité et sérénité. A l'abri des regards, elle invite à une vie familiale douce et harmonieuse. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commerces, écoles et à la gare, reliant Paris-Montparnasse en 1 heure. Un cadre enchanteur où bien-être et praticité se conjuguent parfaitement.

Laissez-vous envoûter par son cachet et son élégance, cette demeure est une invitation à la quiétude et à l'art de vivre !

Contactez-nous pour une visite et laissez la magie opérer.

DPE : E - GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.370 euros et 3.280 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX DU BIEN : 499 000 euros (honoraires charge vendeur).

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Ref annonce : 399828

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez nous contacter au 06.07.41.62.89 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra LEONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 398094STED

 SAINT-PIAT (28130)

PERLE RARE ! A DECOUVRIR SANS TARDER !

PROCHE MAINTENON ET SAINT-PIAT, COMMERCES, ECOLES et GARE SNCF à Pied !

Ravissante Longère de standing totalisant 220 m², avec studio indépendant, grenier aménageable, atelier, porche, sur une parcelle clos et arborée de 398 m²

Laissez-vous séduire par cette magnifique longère de caractère, entièrement rénovée en 2014, nichée dans un village, à 5 mn de Maintenon et 1 mn de Saint-Piat .

Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes, une résidence secondaire ou pour profiter d'une vie paisible à la campagne, tout en ayant les commerces, écoles et gare SNCF pouvant se faire à pied.

Cette ravissante propriété se compose :

- d'une habitation principale de 194 m², comprenant au rez-de-chaussée :
Une entrée indépendante, une cuisine avec verrière, meublée et entièrement équipée, un spacieux et chaleureux salon-séjour de 40 m² avec poêle à bois, parfait pour vos moments en famille ou entre amis, une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre de 19 m², une buanderie-cellier et un wc indépendant.
Et à l'étage :
un palier-couloir desservant 3 chambres (24, 23 et 14 m²), un
espace bureau-dressing de 16 m², une salle de bain et un wc indépendant.

- un studio indépendant de 28 m², avec grenier aménageable de 53 m², idéal pour accueillir vos invités, créer un espace indépendant ou générer un revenu locatif.

- un atelier de 17 m², pour bricoler et faire du stockage, un bûcher et un porche de 23 m².

- un jardin arboré profitant du soleil du matin au soir.

Ce joli bien est un véritable havre de paix alliant le charme de l'ancien avec des prestations modernes, utilisant des matériaux de très belle qualité.

Cette propriété est un véritable coup de coeur.
Que ce soit pour y vivre, y recevoir ou y développer un projet, elle sera répondre à toutes vos envies.

Les + de ce bien :
- aucun travaux à prévoir
- Idéalement situé au coeur de la vallée de l'Eure
- commodités à pieds
- exposé plein Sud
- fenêtres double vitrage, chaudière gaz de ville, fibre et tout-à-l'égout

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

DPE : D - GES : C
Prix moyens, des énergies indexées sur les années 2021,2022,2023 : 2.650 euros à 3.650 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DU BIEN : 429.900 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 398094STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 398094 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 401625STED

 JOUY (28300)

A NE PAS RATER !!! A DECOUVRIR SANS TARDER !
VOTRE FUTUR COCON FAMILIAL !
ECOLES, GARE SNCF, et COMMERCES à PROXIMITE !

Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE, sont heureux de vous présenter à la vente :
A Jouy, proche de toutes commodités, venez découvrir cette ravissante maison des années 60, pleine d'atouts.

Passé le portail, un espace de stationnement vous permettra d'y garer facilement deux véhicules.

Ensuite vient la maison, pleine de charme !

Elle se compose au RDC, d'une entrée avec placards, d'un lumineux salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine meublée et équipée, de 3 chambres de 9, 12 et 16 m², d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une grande véranda chauffée de 36 m².
Cette très agréable habitation repose sur un sous-sol total de 100 m², où vous pourrez profiter d'une pièce de 22 m² pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeux, d'une pièce d'eau avec wc, lavabo et coin machine à laver, d'un garage, d'un atelier et d'une cave..

Côté extérieur, cette belle maison sans vis-à-vis, vous séduira avec sa terrasse et son jardin arboré.
C'est l'endroit parfait pour voir jouer vos enfants en toute sécurité, profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis ou simplement vous détendre au soleil.

Un petit coin de paradis à deux minutes du centre-ville de Jouy !
Bien raccordé au tout-à-l'égout, la fibre et le gaz de ville.

Les plus : proche de toutes commodités, jardin sans vis-à-vis, grande véranda, maison évolutive, portail, porte de garage et volets roulants motorisés.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette belle et spacieuse maison !

DPE : F - GES : F
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 4.721 euros et 6.387 euros (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

PRIX DU BIEN : 198.000 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 401625STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 401625 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .