Maison de caractère rénovée, jardin et vue falaises, à 10 minutes de Cahors

Maison

Ref. 391155EMM

 CAHORS (46000)

46000 Cahors, maison très bien entretenue avec une jolie vue, 4 pièces, 3 chambres avec placards, de plus de 80 m² habitables, avec garage et un joli jardin d'environ 200m².
Aucun travaux à prévoir !
Entrée, salon, cuisine aménagée et équipée, et 1 chambre au niveau principal de vie. A l'étage inférieur, 2 chambres avec accès jardin et salle de bain. Garage et cave.
Taxe foncière 1800 euros.
DPE C (Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1201 et 1625 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL, conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES. Mandat 391155

Maison

Ref. 396921EMM

 CAHORS (46000)

46000 Cahors à 25/30 minutes nord, maison de plain-pied de près de 115m² sur sous-sol, 5 pièces, 3 chambres, construite en 2022 (frais de notaire réduits) sous décennale, en parfait état et avec des prestations haut de gamme. Terrain clos et aménagé de 1700m² environ, muret en pierre sèche, enrobé, portail électrique. Salon salle à manger et cuisine ouverte 51m², 3 chambres avec placards, Salle d'eau, wc, buanderie. Garage de 44m². Chauffage par pompe à chaleur air/eau, adoucisseur, interphone. Tout à l'égout. Taxe foncière 1200 euros. DPE A (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 480 et 700 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 368 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL, conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES. Mandat 396921

Maison

Ref. 388882CHMA

 CAHORS (46000)

A 10 minutes en voiture au sud de Cahors 46000, maison familiale de plain-pied d'environ 140 m² (330 m² utiles), 5 pièces, 3 grandes chambres avec placards, grande pièce à vivre de près de 50 m², ouverte sur 3 terrasses (dont une couverte de plus de 35 m²). Sur parcelle clôturée de près de 7000 m² avec piscine (4 x 7 m) et jolie vue dégagée. Très grand sous sol comprenant garages, ateliers et buanderie.
Pompe à chaleur air/air installation 2017. Taxe foncière 1380 euros.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 1 280 euros et 1 790 euros par an.
DPE C.
Prix : 346 500 euros FAI
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 1.388882CHMA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390259CHMA

 CAHORS (46000)

46000 Cahors, maison familiale de plus de 150 m², 7 pièces, 6 chambre, sur joli parc arboré de près de 1300 m².
Beaucoup de charme et de lumière dans cet ancien presbytère parfaitement restauré et confortable, à 10 minutes de Cahors en voiture, très beaux volumes.
- En rdc : entrée (avec rangements), salon/salle à manger de près de 40 m² avec véranda et ancien cantou, ouvrant sur une belle et grande terrasse avec vue imprenable sur le bourg de Pradines et le Lot, grande cuisine, 1 chambre avec wc indépendant, salle d'eau.
- A l'étage : 5 belles chambres lumineuses avec placards, salle d'eau, wc indépendant.
Grande annexe/garage de 50 m² au sol avec potentiel de logement supplémentaire à l'étage.
Terrain/parc avec fruitiers et arbres centenaires.
DPE D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 2 010 euros et 2 790 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 1.390259CHMA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr