COLOMBIERS Villa récente T4 de plain-pied - 125 m² habitables avec garage
Ref. 394827PHT
COLOMBIERS (34440)
495 000 €
3 928 €/m²
126 m²
5 pièces
3 chambres
Terrain de 549m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Piscine
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Hérault (34) colombiers, 3440. Philippe TRAN proprietes-privees vous propose ce bien située dans un quartier calme et recherché, villa contemporaine de plain-pied, d'une surface habitable de 126 m², vous offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel. La maison est conforme aux normes BBC et RT2012, et profite de la garantie décennale pour une tranquillité d'esprit maximale.L'entrée de la maison vous accueille avec un grand placard et vous mène à une vaste pièce de vie cathédrale de 75 m², baignée de lumière. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un plan de travail en granit, idéale pour les amateurs de cuisine.Le bien comprend trois grandes chambres, dont une suite parentale avec douche à l'italienne, offrant à chacun son propre espace de confort. Une salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement. Le garage, ainsi que deux places de parking supplémentaires, vous assurent un stationnement facile et pratique.Côté équipements, la villa est équipée d'une climatisation réversible (pompe à chaleur) pour un confort optimal en toutes saisons. Les fenêtres en aluminium gris sont associées à des volets roulants électriques avec fermeture centralisée, garantissant sécurité et isolation. Le chauffe-eau thermodynamique permet une gestion efficace de l'énergie. Un système d'alarme avec appel à distance assure la sécurité de votre domicile.Implantée sur un terrain de 549 m², elle bénéficie d'un joli jardin, d'une piscine sécurisée avec volet, ainsi que d'une pergola bioclimatique électrique, créant un espace extérieur agréable à vivre tout au long de l'année.Cette villa moderne, alliant confort, performance énergétique et qualité de construction, est l'endroit idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et pratique.Budget: 495000 euros honoraire d'agence inclus à la vendeurs.DPE A31/GES A1 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 386 euros et 600 euros/ans année 2021A la recherche de votre bien idéal? Optez pour notre mandat de recherche! En tant qu'expert en immobilier, je m'engage à trouver la propriété idéale qui répond à vos critères. Bénéficiez d'un service sur mesure et découvrez des biens avant même qu'ils ne soient mis sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour commencer votre recherche en toute confiance!Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 0623018521 ou par courriel à p.tran@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 394827PHT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .
Ce bien vous est présenté par
Philippe TRAN
SAUVIAN et SERIGNANLes biens à proximité
Maison
Ref. 382632SGER
COLOMBIERS (34440)167 000 €
2 530 €/m²
Retour à la vente suite à un refus de financement.Je vous propose cette maison T3 à étage avec mezzanine d'environ 66 m² sur parcelle d'environ 163 m² .Situé dans le jolie village de colombiers au calme en fond d'impasse.Ce bien est en copropriété ( aucun syndic ) et mitoyenne d'un coté par le garage de 10 m² accolé à une courette extérieur de 7 m² pouvant servir d'extention.Découvrez les photos de ce bien entièrement rénové pour vous projeter plus facilement dans votre futur chez-vous !Au RDC, vous y trouverez une entrée sur sejour, cuisine ouverte.Une chambre avec salle d'eau et wc.Au 1er étage, vous disposez d'une chambre mansardé donnant sur une mezzanine pouvant servir de bureau/dressing ou coin détente.Le tout sur jardin avec terrasse sans vis à vis.Le bien à un fort potentiel, il est à rafraichir au gout du jour.Prix de vente : 167 000 euros honoraires à la charge du vendeur.Taxe foncière : 598 eurosDPE D GES BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 800 euros et 1 150 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne GERNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382632 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 06 47 34 69 81 ou par courriel à s.gerne@proprietes.privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne Gerne agissant sous portage salarialCopropriété de 2 lots (). Charges annuelles : 200 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
66 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 388746CBN
NISSAN-LEZ-ENSERUNE (34440)260 000 €
1 857 €/m²
Hérault, exclusivité, maison à rénover ayant de beaux volumes.2.beaux garages . Possibilité de créer double habitation ,la.parcelle fait 1570m2Budget 260 000euros (honoraires a charge vendeurs)Cette maison vous propose un hall d entrée desservant cuisine et salle à manger-salon.Au premier étage un pallier dessert 2 belles chambres , et un accès sur l autre partie de la maison comprenant 2 belle pièce avec entrée indépendante, une cuisine , une salle.de.bains ,un wc.La.maison dispose d un garage attenant et d une annexe .L ensemble de la bâtisse est à.renover .Expertises disponibles (dont audit )Mandat 388746 (DPE:E/GES:E) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :ENTRE 3529 euros et 4775 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou par courriel c.butin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
140 m²
7 p
3 ch
Maison
Ref. 392782CBN
MONTADY (34310)399 000 €
2 525 €/m²
Hérault, exclusivité , Montady , villa R+1 entretenue avec gite indépendant , garage , piscine , sur 840m² de parcelleBudget 399 000 euros (honoraires a charge vendeurs)Cette maison , dans un quartier calme , vous propose un bel espace de vie lumineux avec cuisine aménagée équipée semi ouverte . a l'arrière une buanderie cellier avec accès sur le garage .côte nuit vous profiterez au réez de chassée de deux belles chambres avec placards et dressing , une grande salle de bains.A l'étage , vous apprécierez la grande mezzanine climatisée , une chambre et une salle d'eau avec WC .Cette maison est idéal pour accueillir une famille .La propriété dispose également d'un gite de 22m² indépendant (compteur divisionnaire) avec une pièce de vie , une chambre cabine et une salle d'eau avec WC .ce gite présente également d'une terrasse privative .les atouts de la propriété : gouttières en alu, gite , piscine en bois ,ballon solaire , plancher chauffant gaz a double circuit , climatisation gainable, accès PMR , isolation phonique entre les chambres , belle parcelle, carport pour stationnement voitures , accès camping car, grenier isolé,Mandat 392782 ( DPE: B:GES: B)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 euros et 1200 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.frPour découvrir cette villa veuillez contacter Mme Candylène Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 RCP 127100479 AUPRES DE MMA au 06 51 98 89 57 ou mail c.butin@proprietes-privees.com - Ventes, Estimation gratuites. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000 euros ; TituTitulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479 Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
158 m²
7 p
4 ch
Maison
Ref. 376835LBZ
COLOMBIERS (34440)1 800 000 €
327 €/m²
Sur un terrain exceptionnel de 5,5 hectares, venez découvrir ce château du 18e siècle avec ces anciennes dépendances viticoles.Dans le secteur de Montady, très bien desservi par les axes routiers, entre Béziers et Narbonne, cette propriété de près de 5 500 m² se compose de différentes bâtisses : un château, une ancienne cave viticole, un ensemble de logements, une remise, un pigeonnier et des maisons indépendantes. Le tout implanté sur un parc de 5,5 hectares, arboré d'arbres centenaires aux essences méditerranéennes.Ce lieu somptueux offre un potentiel énorme, une nouvelle page est à écrire, lieu événementiel, résidence, ou grande propriété familiale.Un permis de construire avait été accepté pour 58 logements.Le bien est relié au tout-à-l'égout et à l'eau de ville.Vidéo de présentation disponible sur demande.Contactez-moi pour plus de renseignements.A bientôt pour une visite !Prix de vente : 1 800 000 euros honoraires à la charge du vendeur.Mandat Réf : 376835LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.DPE : / GES :Estimation des coûts annuels en énergies du logement entre euros et euros. (prix moyens des énergies indexé au 1er janvier 2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mlle BALZAMO Lucie au 06.70.95.47.27 ou mail l.balzamo@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 814967238.SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .
5500 m²
35 p