Appartement Villeurbanne 3 pièce(s) 64.69 m2

Appartement

Ref. 395190LJL

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

Découvrez ce T2 lumineux et traversant, situé au deuxième étage d'un immeuble soigné dans le huitième arrondissement de Lyon.

Idéalement placé à proximité du métro B ainsi que des tramways T6 et T4, cet appartement vous offre un cadre de vie dynamique et confortable.

Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un séjour convivial baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine intégrée en toute continuité, créant ainsi un espace de vie moderne et fonctionnel.

La grande chambre, véritable havre de paix, bénéficie d'une vue dégagée , apportant une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée.

Vous trouverez également une salle d'eau et des WC indépendants, garantissant un confort optimal.

En complément, une cave pratique et une cour partagée accessible via une clé commune viennent enrichir ce bien, parfait pour profiter de petits moments de détente en extérieur.

Proche de toutes les commodités et commerces, cet appartement est une belle opportunité pour une vie urbaine réussie. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce lieu.

Honoraires à charge vendeur

DPE: D 231 kwh
GES: B 7 kg CO

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 710 euros et 1 000 euros an .

Copropriété de 12 lots.
Aucune procédure en cours

Bon à savoir : -Chauffage électrique
-Fenêtres double vitrage
-Charges annuelles 465 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou, par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395190 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 465 euros.
Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 399106NGY

 VILLEURBANNE (69100)

Idéalement situé entre Flachet et Grand Clément, cet appartement T3 de 61 m² entièrement rénové vous séduira par son emplacement stratégique, son confort moderne et ses prestations de qualité. A quelques minutes du métro Flachet et avec les transports au pied de la résidence, vous bénéficierez d'une accessibilité optimale. De plus, le futur tramway viendra renforcer la commodité de cette localisation.

Caractéristiques de l'appartement :
Surface : 61 m²
Type : T3
* Vue dégagée : Profitez de la vue dégagée et de la lumière naturelle tout au long de la journée.
* 3 balcons : Un balcon pour le salon, et deux autres pour chaque chambre, parfaits pour vos moments de détente en extérieur.
* Cuisine ouverte : Cuisine moderne, récente et fonctionnelle, ouverte sur un salon spacieux, créant un espace de vie convivial et lumineux.
* Rénovation complète : Aucune rénovation à prévoir, tout a été refait à neuf, du sol au plafond.
* Menuiseries récentes : Fenêtres et portes-fenêtres récentes pour un meilleur confort thermique et acoustique.

Un emplacement privilégié :
* Transports : Métro Flachet à quelques minutes à pied, bus au pied de la résidence, et futur tramway à proximité. Idéal pour se déplacer facilement dans toute la ville !
Commodités : Commerces de proximité, écoles, et accès facile à l'université pour les étudiants. Vous serez au coeur de la vie urbaine tout en profitant d'un cadre calme et agréable.
* Quartier : Quartier dynamique, offrant une qualité de vie idéale pour une famille, un couple ou même un étudiant cherchant à se rapprocher des transports et des services.

Options supplémentaires :
* Box fermé : Un box est disponible en supplément pour un stockage sécurisé ou pour votre véhicule.

DPE : D - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou, par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399106 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 163 lots ().

Charges annuelles : 3000 euros.
Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 401422VAE

 VILLEURBANNE (69100)

Villeurbanne T5 en attique avec terrasse

Situé au dernier étage, ce splendide appartement 5 pièces de 112,47 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et sa terrasse à ciel ouvert, véritable prolongement de l'espace de vie.

L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour/cuisine de 38,67 m² baigné de lumière, donnant accès à l'extérieur. Quatre chambres de belles dimensions (dont une suite parentale de 15,54 m²), deux salles d'eau, deux WC, une buanderie, un dégagement et des rangements viennent compléter ce bien pensé pour le confort au quotidien.

Situé dans une résidence neuve à l'architecture sobre et élégante, le logement bénéficie de prestations modernes : brise-soleil orientables (BSO), volets motorisés, parquet stratifié, carrelage grand format, chauffage individuel, local vélos, ascenseur et stationnement sécurisé en sous-sol.

A deux pas du quartier Château-Gaillard, vous profitez d'un environnement calme, proche des commerces, des transports (tram T1, bus C17/C26) et du campus de La Doua. Une opportunité rare de vivre dans un attique familial avec un extérieur unique.

Prix : 649 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .

Appartement

Ref. 395383TCL

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

(69008) Lyon, Je vous propose un appartement de 38 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Idéalement situé à proximité des universités de médecine, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à deux pas de toutes les commodités : commerces, transports en commun, parcs et restaurants et des axes routiers majeurs.
(Il est possible de faire une visite vidéo sur demande).

Découvrez ce charmant studio de 38 m², lumineux, situé au premier étage avec ascenseur dans un quartier calme et paisible.
Il se compose d'une grande pièce de vie décloisonnée avec coin cuisine, d'une salle de bain avec un WC.

Orienté au NORD/EST, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle . Il nécessite quelques travaux, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement et sereinement.

Atouts :
Séjour : spacieux et lumineux.
Salle de bains : avec WC.
Cave : idéale pour le rangement.
Place de parking : privative.

Disponible dès maintenant, N'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite !
idéal pour investisseur, Prévoir quelques travaux : Oui (rénovation légère).
DPE : G
Prix de vente : 165.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 395383
RCS 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 90.
Charges annuelles payées par le vendeur : 1596 euros.
Localisation : Lyon 8?, proche des universités de médecine

Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 1596 euros.