Maison traditionnelle de 163 m2 et ses dépendances

Maison

Ref. 385957GRS

 PONTIVY (56300)

SOUS OFFRE Je vous présente cette élégante villa du début du XXeme siècle idéalement située à pied du centre-ville de Pontivy;
Cette propriété très lumineuse bénéficie d'une triple exposition et d'une vue imprenable sur le canal du Blavet. La parcelle de 2000m2 divisible offre un beau potentiel d''aménagement. Possibilité de détacher une parcelle constructible sur la partie haute du terrain comprenant un accès indépendant.
Cette demeure de plus de 170m2 entièrement rénovée allie le charme de l'ancien et le confort du moderne.Vous serez séduits par ses espaces salons déplafonnés, ses parquets, cheminées en marbre, jolie tomette et son ascenseur permettant l'accessibilité à tous les niveaux;
Le rez de chaussée présente une entrée, un salon de 38m2 traversant sur parquet avec sa cheminée et son accès à la terrasse et au jardin sud/ouest.
Un deuxième salon de 18m2 aujourd'hui bibliotheque pouvant aisément devenir espace bureau, vidéo , salle de jeux...
Une cuisine aménagée /équipée ouverte sur une belle salle à manger se prolonge vers la terrasse et le jardin exposés Sud/ouest baignés de soleil. L'escalier central ou l'ascenseur nous permettent l'accès à l'espace nuit. Un palier dessert 3 chambres, 1 salle de bain/douche wc un volume indépendant comprenant douche bureau et chambre en mezzanine espace de vie idéal pour un adolescent. Un garage (portail électrique)une cave une buanderie un atelier complètent l'ensemble;
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété alliant modernité confort emplacement. Cette villa se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement.
Accès ville école transports commerces à pied
DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600 euros et 3570 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Prix342000 euros incluant 3,6 % d'honoraires à la charge acquéreurs soit 330000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au 07.76.08.24.48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat 385957 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - .

Maison

Ref. 366122LGC

 PONTIVY (56300)

Très rare sur le marché !
Découvrez cette jolie longère typique de la région avec ses différentes dépendances située aux portes de Pontivy, dans un secteur recherché à seulement 10 minutes à pieds des premiers commerces pontivyens.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur le séjour-salon (agrémenté de deux belles cheminées en granit), d'une cuisine indépendante avec son cellier attenant, d'un dégagement desservant deux chambres, un wc et une salle d'eau.
A l'étage, la mezzanine ouvre sur deux belles chambres, une salle d'eau et un wc.
Dans le prolongement de la maison, directement accessible par la cuisine ou par l'extérieur, une première annexe offre de multiples possibilités. Une ancienne étable, deux hangars ainsi qu'une autre dépendance complètent ce bien qui profite également d'un joli jardin d'agrément avec son puits ainsi qu'un espace potager.
Quelques travaux de rafraichissement permettront de redonner toute sa splendeur à ce bien authentique et plein de charme.
Son prix ? 299 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 288480 euros net vendeur et 11510 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 3.99%).
DPE : E et B. Coût estimé énergie à partir des prix de l'année 2021 : entre 2620 euros et 3600 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LE GOFF, au 0683080177 ou par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LE GOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 844264697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 366 122LGC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cindy LE GOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 844264697 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393214LHR

 LE SOURN (56300)

Belle maison des années début 2000, située au Sud de Pontivy, dans une commune attractive et dynamique.
Edifiée sur un sous-sol total, cette maison familiale, bien exposée se compose d'une entrée donnant sur un salon-séjour, une cuisine aménagée ouverte, un couloir avec placards, un wc, une salle de bains et une chambre. A l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de douche avec WC. Le sous-sol se compose d'un garage double en enfilade avec portail électrique, une buanderie, un atelier. Un beau jardin avec cabanon et terrasse en bois complètent le bien. La maison est branchée au réseau d'assainissement collectif, le système de chauffage est électrique complété par un poêle à bois (2008). La maison qui est habitable de suite, se situe à 300 mètres du bourg avec écoles, restaurants, bar-tabac, épicerie, pharmacie et pôle médical.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISTOPHE LAUDREN, au 0621144118 ou par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHRISTOPHE LAUDREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 830412060 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
DPE. D (248) et B (7).
Son prix? 207 980 euros HAI (honoraires à charge vendeur), soit 200 000 euros net vendeur.
Mandat réf : 393 214 LHR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CHRISTOPHE LAUDREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 830412060 - .

Maison

Ref. 392664LGC

 LE SOURN (56300)

Découvrez en exclusivité cette jolie maison contemporaine au calme d'une impasse du bourg du Sourn (3 minutes de Pontivy), à deux pas des commerces et services de cette commune dynamique ( écoles, pôle médical, médiathèque, boulangerie, pharmacie, bar tabac presse, boucherie, traiteur, restaurant...).
Offrant une vie de plain-pied, cette maison familiale se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à une grande terrasse, d'un dégagement, d'un wc avec lave-mains et d'une suite parentale ( salle d'eau et chambre avec accès terrasse).
A l'étage, une mezzanine avec placards (pouvant être fermée pour y créer une chambre supplémentaire), deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc complètent cette maison sans travaux.
L'espace buanderie directement accessible depuis la cuisine mène également vers le garage et son grenier (idéal pour y créer du stockage).
Le jardin est clos (portail, grillage, muret) et arboré. La cour est enrobée.
Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de cette maison contemporaine, fonctionnelle et familiale.
Dpe C et C. Coût estimé des consommations énergétiques : entre 1148 euros et 1552 euros.
Son prix : 265180 euros honoraires d'agences inclus ( soit 255000 euros net vendeur et 10180 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LE GOFF, au 0683080177 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LE GOFF agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LE GOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 844264697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392664 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cindy LE GOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 844264697 - .