Maison d'architecte bioclimatique de 230 m² avec vue sur les Pyrénées
Ref. 395195RMAG
HAGETMAU (40700)
385 000 €
1 673 €/m²
230 m²
7 pièces
5 chambres
Séjour de 25m²
Terrain de 2219m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Terrasse
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Cette grande maison, contemporaine et lumineuse, située dans un écrin de verdure, est au coeur d'une petite ville fleurie et dynamique.Elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée : la proximité de l'océan, des Pyrénées, d'une gare TGV et d'une autoroute.Pensée pour offrir un cadre de vie de qualité, avec ses 290 m² de plancher (230 m² habitables), elle séduit par son agencement intelligent et sa conception bioclimatique :- sa façade principale est orientée au Sud (séjour) et à l'Est (cuisine) pour profiter du soleil dès le matin ;- de grandes baies vitrées captent l'énergie solaire l'hiver, réduisant ainsi les besoins en chauffage ;- le garage et le cellier (41 m²), situés au nord, créent des espaces « tampons » qui limitent le froid l'hiver ;- les matériaux de construction sont massifs (murs épais et planchers en béton) pour stocker l'énergie l'hiver et assurer un meilleur confort thermique l'été.La maison est composée :- au RdC : une entrée de 14 m2, un séjour (salon, salle à manger) de 40 m2, une cuisine fermée de 16 m² , 1 chambre de 14 m2 orientées Ouest, un dressing, une SdB, un WC séparé, un cellier et un garage de 41 m².- à l'étage : 3 chambres orientées Est et Sud ainsi qu'un bureau, un petit grenier, une SE, un WC séparé et une grande pièce de 41 m² à aménager (salle de jeux, atelier?).Le chauffage de la maison bénéficie en bonne partie des apports solaires. Si besoin, pour les périodes de grand froid ou/et en l'absence des occupants, un chauffage central au gaz de ville est activé par un thermostat électronique programmable et connecté.De plus, le chauffage et le rafraîchissement de la maison sont possibles à partir d'une pompe à chaleur. Enfin, un insert situé dans le salon permet d'obtenir chaleur et agrément d'un feu de bois.A l'extérieur : 2 terrasses spacieuses et couvertes ainsi qu'une large allée pouvant accueillir plusieurs voitures.La maison est située dans la partie haute de l'agglomération, hors lotissement, dans un quartier très calme et proche de l'école et du collège ainsi que des commerces.Le terrain, d'une surface de 2220 m², est piscinable. Il est clôturé et fermé par un portail.Grâce à la présence de grands arbres, il est possible de déjeuner à l'ombre et au frais l'été.En résumé : cette maison a tout pour séduire ! Avec sa conception intelligente, ses prestations de qualité et sa situation géographique, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel.Prix de vente :385000euros f.a.i. dont 3,99% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur (14763euros)Prix net vendeur: 370237eurosDPE :Valeur consommation énergie primaire:C -112KW/M2/ANValeur Gaz Effet de serre: C - 13 KG:CO2:M2:ANMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1720 eurosMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2430 eurosPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa MAGALHAES, au 0646894304 ou, par courriel à r.magalhaes@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa MAGALHAES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa MAGALHAES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 851749903 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 395195 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rosa MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 851749903 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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SAINT-SEVER ET GRENADE SUR L'ADOURLes biens à proximité
Maison
Ref. 377284NNP
SAINTE-COLOMBE (40700)180 000 €
1 090 €/m²
Située dans un quartier calme du village avec vue sur campagne maison 165 m² comprenant à l'étage: entrée, salle à manger/salon, cuisine indépendante, 4 chambres, salle d'eau et wc séparé.Rez-de-chaussée en partie aménagé: pièce principale de 30 m² avec cheminée, 2 pièces/chambres, garage 54 m².Terrain paysager de 3 000 m² environ.Prix de vente : 180 000 Euros HAI (honoraires inclus de 6 906 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3,99% soit 173 094 Euros hors honoraires.)Hagetmau: 4 km, Mont-de-Marsan et Orthez: 30 km.DPE : non soumis au DPE .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 07.89.20.61.38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 377284 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .
165 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 378595NNP
SAINTE-COLOMBE (40700)364 000 €
2 206 €/m²
Propriété comprenant une maison d'habitation 165 m², un corps de ferme et 22 ha de terres agricoles.Habitation à l'étage: entrée, salle à manger-salon, cuisine indépendante, 4 chambres, salle d'eau et wc séparé.Rez-de-chaussée en partie aménagé: pièce principale de 30 m² avec cheminée, 2 pièces-chambres, garage 54 m².Corps de ferme à rénover composé d'une ancienne habitation 100 m², d'une grange 100 m² et d'un hangar.Lot de parcelles agricoles composant un ensemble d'une superficie totale de 22 ha environ.Terrain plat en fond de vallée et bordure de ruisseau, parcelles en légère pente Sud.Parcelle en coupe rase pente Nord.Ces parcelles sont libres de toute occupation, pas de bail en cours.Idéal pour chevaux, projets agricoles, permaculture.Prix de vente : 364 000 Euros HAI (honoraires inclus de 13 966 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3,99% soit 350 034 Euros hors honoraires.)Hagetmau: 4 km, Mont-de-Marsan et Orthez: 30 km.DPE : non soumis au DPE .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 07.89.20.61.38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 378595 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .
165 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 378309NNP
SAINTE-COLOMBE (40700)187 000 €
1 870 €/m²
Corps de ferme constitué d'une ancienne maison d'habitation 100 m² environ à rénover entièrement, d'une grange 100 m² et d'un petit hangar/abri.Lot de plusieurs parcelles agricoles composant un ensemble d'une superficie totale de 22 ha environ.Terrain plat fond de vallée en bordure de ruisseau, parcelles en légère pente Sud.Parcelle en coupe rase pente Nord.Ces parcelles sont libres de toute occupation, pas de bail en cours.Idéal pour chevaux, projets agricoles, permaculture, ...Prix de vente : 187 000 Euros HAI (honoraires inclus de 7 175 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3,99% soit 179 825 Euros hors honoraires.)Hagetmau: 4 km, Mont-de-Marsan et Orthez: 30 km.DPE : non soumis au DPE .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 07.89.20.61.38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 378309 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .
100 m²
5 p
2 ch