Maison
HAGETMAU (40700)Découvrez cette maison individuelle d'exception nichée dans un écrin de verdure avec une vue dégagée sur la nature environnante, située à environ 10 minutes de la ville d'Hagetmau. Idéale pour les amoureux de la tranquillité et des grands espaces, cette propriété allie confort moderne et cadre de vie paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités.Au sous-sol de plus de 100m2, vous trouverez un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, une cuisine d'été parfaite pour des repas conviviaux en famille ou entre amis, et une chambre avec baignoire et lavabo pour accueillir vos invités en toute sérénité. Un accès direct du sous-sol à l'habitation principale vous offre plus de praticité.Un projet de chambre d'hôtes ou de gîte pourrait éventuellement être envisagé avec très peux d'aménagements.L'espace d'habitation principal équipé de volets roulants domotiques, d'une climatisation réversible, est lumineux et spacieux et vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter !!Un espace nuit composé de trois grandes chambres , une salle d'eau et un wc. Une quatrième chambre est utilisée actuellement comme bureau.La pièce de vie principale, de plus de 40 m², est idéale pour se détendre et partager des moments en famille, tandis que la grande salle à manger de 20 m² est parfaite pour des dîners festifs.A l'extérieur, le grand jardin magnifiquement entretenu est un véritable havre de paix. La piscine au sel (8x4 m) est parfaite pour des journées estivales rafraîchissantes, et la pergola bioclimatique automatisée permet de profiter de moments de détente à l'extérieur, quelle que soit la météo. La moquette de sol soignée apporte une touche de confort supplémentaire.L'emplacement est idéal : vous serez à pied de toutes les commodités, comme les commerces, l'école, les transports scolaires et les services, tout en étant à l'abri des nuisances, profitant ainsi de la tranquillité et du calme.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de 135m2 sur un grand terrain qui combine à la perfection élégance, confort et cadre naturel exceptionnel. Cette propriété est parfaite pour une famille en quête de sérénité et de bien-être.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison de rêve !Prix de vente 319800euros dont 3,98% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 307550euros .Informations sur DPE :A - 41 kwh/m2/anA - 2 co2/m2/anEstimation des coûts annuels : 276.31 anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 276 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa MAGALHAES, au 0646894304 ou par courriel à r.magalhaes@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa MAGALHAES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 851749903 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 368629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rosa MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 851749903 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
134 m²
7 p
4 ch
Maison
EUGENIE-LES-BAINS (40320)Maison de bourg , de 125 m2 , dans le petit village de Urgons, à 5 minutes de Samadet , 20 minutes de Aire sur Adour et de Saint Sever et 15 minutes de Eugénie Les Bains, cette maison à mettre au gout du jour , vous permettra d'allier modernité et charme de l'ancien, après rénovation. Les poutres apparentes ainsi que la pierre sur plusieurs pièces sauront vous séduire . Possibilité de faire une suite parentale. Climatisation réversible dans toutes les pièces de vie, double vitrage pratiquement sur toute la maison.Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bains avec WC et douche à l'italienne, une arrière cuisine/buanderie et une petite cave en r/c. A l'étage, deux chambres, deux bureaux dont un avec point d'eau, un WC avec meuble lavabo, une pièce qui pourra être aménagée en salle de jeux.Pas de jardin , mais une cour intérieure de près de 45 m2.Un garage de 50 m2 à 50 m de la maison fait partie de ce bien, vous y trouverez une fosse pour la réparation mécanique déjà en place .Beaucoup de potentiel et de possibilités pour ce bien.Prix de vente 90000 euros dont 7,13% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 84010 euros .Informations DPE :Cons. énergie primaire : D 233kWh/m2 par anGaz Effet de Serre: B 7 Kg CO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 euros et 1770 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa MAGALHAES, au 0646894304 ou par courriel à r.magalhaes@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa MAGALHAES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 851749903 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 342325- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rosa MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 851749903 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
125 m²
5 p
2 ch
Maison
SAINT-SEVER (40500)Maison d'habitation joliment rénovée à l'intérieur, située au calme proche de toutes les commodités, sur un terrain de près de 5000m2.La cuisine équipée et dans un excellent état donne sur une pièce de vie traversante au rès de chaussée où vous trouverez également une grande suite parentale .A l'étage 3 chambres supplémentaires , une salle d'eau, wc, dressing et un grand espace ouvert où un coin bureau ouvert pourra être aménagé.La façade extérieur mérite un rafraichissement .La parcelle comporte en plus de cette grande maison, une dépendance aménagée.PRIX : 182000 euros, HONORAIRES DE 3,99% TTC INCLUSà la charge de l'acquéreur , soit 175000 euros hors honorairesDPEConsommation énergie primaire: C - 156 kWh/m2 par anValeur Gaz Effet de serre: A - 5 Kg CO2/m2/anPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa MAGALHAES, au 0646894304 ou par courriel à r.magalhaes@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa MAGALHAES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 851749903 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 9RMAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rosa MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 851749903 - .
200 m²
6 p
4 ch