Maison chalet Ugine 11 pièces 190 m2

Maison

Ref. 404511MLY

 UGINE (73400)

En exclusivité Héry-sur-Ugine 73400 Savoie, Chalet d'alpage deux chambres, mazot 200 000 euros
Un refuge authentique au coeur des montagnes savoyardes pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Perché à environ 1?000 mètres d'altitude, ce chalet d'alpage de 120 m² environ vous offre une immersion totale dans la nature, sur un terrain de plus de 3,3 hectares en zone naturelle forestière protégée. Situé à 10 minutes de marche de la route, il est accessible en 4x4 ou en quad selon les conditions météorologiques.
Le rez-de-chaussée comprend : un salon-séjour chaleureux, un atelier prêt à accueillir une variété de projets créatifs, deux caves, un toilette, une pièce technique avec la possibilité de recréer une salle de douche (installations existantes à réhabiliter).
A l'étage : deux chambres pleines de charme, une ancienne grange à foin, offrant un bel espace de stockage ou à aménager selon vos envies.
En annexe, un mazot d'environ 40 m² se présente comme un écrin de possibilités inégalées. Ce bâtiment du patrimoine traditionnel se prête à diverses fonctions : stockage, atelier créatif, ou même espace de vie additionnel que vous pourrez façonner selon vos envies.
Le chalet est alimenté en électricité, une source naturelle à proximité permet de s'approvisionner en eau, il est recommandé de prévoir des réserve d'eau lors de vos séjour.
Isolé mais pas perdu : à moins de 15 minutes du chef-lieu d'ugine toutes les commodités à porté de mains dans une ambiance chaleureuse et alpine. A moins de 30 minutes des stations de ski prestigieuse et destination touristique renommée (Megève, Crest-Voland, Notre-Dame de Bellecombe, Flumet, Les Saisies, Praz sur Arly...), d'Albertville, ville olympique offrant toutes les commodités. A moins d'un heure d'Annecy, surnommée la ?Venise des Alpes', avec son lac emblématique.
CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 abonnement compris : entre 1150 euros et 2330 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 200 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïmouna LY, votre conseillère en immobilier spécialiste d'Ugine et alentours au 07.50.44.82.09 ou par courriel à m.ly@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïmouna LY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 839110053 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 404511 Le professionnel sécurise votre projet immobilier
Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053

Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - .

Maison

Ref. 395734MLY

 UGINE (73400)

Déjà sous offre : Vous recherchez un bien ? Envoyez-moi vos critères par email, je me ferai un plaisir de vous proposer des annonces ciblées qui pourraient vous correspondre.
Vous envisagez de vendre ? Contactez-moi dès maintenant : l'un de nos clients en portefeuille pourrait bien être à la recherche d'un bien comme le vôtre.
En exclusivité Ugine 73400 Savoie, chaleureuse maison déploie 250 m² sur trois niveaux. A l'avant de la propriété, une dépendance de 100 m² sur deux niveaux n'attend qu'un projet dans l'air du temps pour révéler son plein potentiel.
Idéalement localisée à moins de 10 minutes du chef-lieu, elle offre un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités.
Au premier étage de cette charmante maison, vous découvrirez une entrée accueillante donnant sur une cuisine indépendante fonctionnelle et bien agencée. Un séjour baigné de lumière, invitant à s'asseoir au coin du feu ou à se diriger vers le balcon, vivement les premières floraisons pour s'asseoir et profiter de la vue. Une salle de bains, un WC séparé avec fenêtre, deux chambres baignées de lumière naturelle équipée d'un placard intégré complètent cet étage, parfait pour une vie de famille agréable.
Au rez-de-chaussée, de vastes volumes se dévoilent, accueillant une chaufferie fonctionnelle, un garage spacieux de 37 m² , sans oublier une cave généreuse de 25 m² .
Disposant d'un généreux espace de 88 m², le deuxième étage se dévoile sous la forme de vastes combles, prêts à accueillir vos projets d'aménagement, qu'il s'agisse de chambres supplémentaires, d'un bureau inspirant, ou même d'un loft à créer sur mesure.
A proximité, se dresse une bâtisse de 100 m² répartie sur deux niveaux, riche en potentialités. Elle pourrait être transformée en gîte, un lieu parfait pour recevoir des hôtes dans un environnement paisible et charmant. En outre, cet espace pourrait aussi se prêter à la création d'un atelier artistique, ou encore se convertir en un appartement indépendant, générant ainsi un revenu complémentaire ou servant de retraite intime pour vos convives.
Le tout repose sur un terrain de 1000 m² environ, incluant une grande cour où vous pourrez stationner plusieurs véhicules en toute sécurité grâce à son portail électrique. Un espace potager à l'arrière offre un cadre naturel apaisant où il fait bon vivre.
Le confort est assuré tout au long de l'année grâce à un mode de chauffage polyvalent (fioul, bois) et une climatisation réversible, garantissant des températures agréables en toutes saisons.
Cette propriété représente une occasion rare pour les amateurs de grand espace et de projets d'aménagement. Si vous cherchez à allier cadre de vie tranquille et potentiel d'exploitation, cette maison saura répondre à toutes vos attentes.
CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 abonnement compris : entre 2850 euros et 3930 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 305 000 euros hors honoraires, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïmouna LY, votre conseillère en immobilier spécialiste d'Ugine et alentours au 0750448209 ou par courriel à m.ly@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïmouna LY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 839110053 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 395734 Le professionnel sécurise votre projet immobilier
Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - .
(4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - .

Maison

Ref. 388395BUGA

 UGINE (73400)

J'ai le plaisir de vous présenter à la vente ce chalet d'alpage traditionnel datant de 1851.

Immergé dans un décor montagnard immédiat, ce chalet rustique offre des volumes intéressants et de beaux matériaux.

Édifié sur 2 niveaux, il comprend une cuisine, un séjour/salle à manger avec poêle, une chambre, un dortoir dans l'ancienne ferme, une salle de douches avec wc, et wc séparé.
Il comprend également deux mazots, d'un four à pain ainsi que diverses parcelles de terrains.

Très bien exposé, ce chalet de caractère vous offre une vue spectaculaire sur les sommets environnants, le Mont Blanc et le Mont Charvin.

Le plus : Ce chalet bénéficie également d'un garage situé à 25 minutes à pied pour stationner votre véhicule avant de commencer l'ascension jusqu'au chalet.

Laissez-vous séduire par cet emplacement privilégié qui vous invitera à prendre le temps de vivre autrement au milieu des montagnes et des alpages.

DPE G GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4010 euros et 5470 euros
Logement à consommation énergétique excessive.

Prix 350 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clara BUGAND-BUGANDET, au 0603801394 ou par courriel à c.bugandbugandet@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clara BUGAND-BUGANDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925247231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388395- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clara BUGAND-BUGANDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925247231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr