



Appartement 2 pièces 29.14 m2 - Paris 18
Ref. 395288PCC
PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)
230 000 €
7 931 €/m²
29 m²
2 pièces
1 chambres
1 WC
2ème étage
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT - PARIS (18ème) - METRO SIMPLON - Niché dans l'un des quartiers les plus dynamiques du 18ème arrondissement de Paris, venez découvrir cet appartement! Dans un environnement calme mais au coeur de l'animation de la Place Albert Kahn, situé au 2ème étage sans ascenseur, dans une jolie copropriété bien entretenue et sécurisée, ce 2 pièces de 29m2 carrez est à proximité immédiate de tous les commerces et des transports. Il est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre sur cour et d'une salle d'eau avec un wc. Prévoir des travaux de rénovation. Vendu libre. Idéal premier achat ou investissement! Belle rentabilité de plus de 5%. Prenons rdv et visitons!Prix: 230 000 euros dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 219 048 euros net vendeur.Bien soumis au statut de la copropriété.Charges annuelles: 1927 euros.Nombre de lots: 13 lots d'habitation.Aucune procédure dans l'immeuble.Consommation énergétique: E 336 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre: B 10 kg CO2/m²/anEstimation des coûts annuels : entre 810 euros et 1130 euros par an.Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine PACCOU, au 0610788359 ou par courriel à d.paccou@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine PACCOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 884 320 573 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 395288 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Delphine PACCOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 884 320 573. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 26 lots (). Charges annuelles : 1850 euros. Delphine PACCOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 884320573 - .
Ce bien vous est présenté par
Delphine PACCOU

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Ref. 399684GNOU
1 747 371 €
4 634 €/m²
Venez découvrir cette grande Maison Bourgeoise d'une surface de 377m² avec poutres apparentes et grandes hauteurs.Vous trouverez au RDC une cuisine, un grand séjour lumineux, WC, bureau , salle d'eau et WC, chambre avec mezzanine.A l'étage, vous trouverez trois appartements avec salle d'eau et wc.Au dessus, combles aménagés.Demi sous-sol, dont salle de gym. jacusi, wc ,, atelier et cave à vins,Jardin arboré de 150m2, et Garage, 2 parkings, cours, 2 entrées principales et de service, Chauffage central, gaz, très bon état, bien mixte.377m2 (loi carrez) et 700 m2 utile .Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront libresprix net vendeur 1747371 euros honoraires charges vendeurDPEDiagnostic de performanceénergétique (logement)N°ADEME : 2393E0767503AEtabli le : 08/03/2023Valable jusqu'au : 07/03/2033Ce document vous permet de savoir si votre logement est économe en énergie et préserve le climat. Il vous donne également des pistes pouraméliorer ses performances et réduire vos factures. Pour en savoir plus : https://www.ecologie.gouv.fr/diagnostic-performance-energetique-dpDPE DGES DEstimation des coûts annuels d'énergie du logementLes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation,éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste.entre 3 450 euros et 4 700 euros par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)Consommation (énergie primaire= 189 KWh/m2/an--160 KWh/m2/an d'énergie finaleEmissions 35 kgCO2/m2/anPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gladys NOUTCHANG, au 0698844478 ou, par courriel à g.noutchang@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gladys NOUTCHANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 797623709 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 399684 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gladys NOUTCHANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 797623709 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
377 m²
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Appartement
Ref. 400361NREY
932 400 €
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Nicole Rey vous propose, face au parc des Buttes Chaumont, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de grand standing, un superbe appartement traversant de 4/5 pièces. L'entrée donne sur un vaste séjour lumineux doté d'un grand balcon exposé Sud-Ouest, et d'une cuisine ouverte, l'ensemble avec vue sur le parc. De même, les 2 chambres, le bureau et une chambre indépendante donnent sur un grand jardin partagé par la copropriété. Salle de bains, salle d'eau, cave et parking complètent ce bien.DPE : D, 189kWh/m2/anGES : D, 41kgCO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 euros et 1470 eurosCopropriété de 291 lots, dont 93 d'habitationRéception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du vendredi 18/04/2025 à 12h00 au samedi 19/04/2025 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.Intéressé(e,s) par cet appartement, contactez Nicole Rey au 0613147829 ou par courriel à n.rey@proprietes-privees.comLes offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 932400 euros (1). Ce prix s'entend Honoraires d'agence inclus (3.6% d'honoraires charge acquéreur).1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole REY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 922414263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Mandat réf : 400361 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 291 lots (). Charges annuelles : 4500 euros. Nicole REY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 922414263 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
116 m²
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Appartement
Ref. 398301PGAF
660 000 €
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Appartement traversant de 82 m² et 4 pièces (dont 3 chambres), en bon état et lumineux (exposé ouest/sud - est/nord), situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur et gardien.L'entrée donne sur un grand séjour côté rue (avec loggia) et sur une cuisine côté jardin. Elle est prolongée par un couloir qui comprend deux placards et dessert une chambre côté rue et deux chambres côté jardin. Au bout du couloir un dégagement ouvre sur une salle d'eau et un cabinet de toilettes, rénovés récemment. L'unique mur porteur , indiqué sur le plan, peut être ouvert.Ravalement fin 2023, eau chaude et chauffage collectifs, compteurs individuels d'eau chaude et froide, doubles vitrages et stores automatiques récents, parquet, cave de 6 m², emplacement de stationnement en sous-sol (numéroté).Côté rue, peu passante, l'appartement donne sur un petit parc municipal. A l'arrière il donne sur un jardin arboré d'une profondeur d'environ 28 mètres, situé en contrebas des voies ferrées de la gare Clichy-Levallois, peu bruyantes et qui ne sont pas visibles de l'appartement.A pied, environ 3 à 7 minutes des commerces, 10 mn du centre commercial So-Ouest, 4 minutes de la gare Clichy-Levallois, 4 à 10 minutes des arrêts de bus (7 lignes), école primaire Buffon à 2 minutes, 5 collèges à moins de 14 minutes, Lycée Léonard de Vinci à 21 minutes.DPE : E. GES : E.Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1780 euros et 2 450 euros par an. Il est établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris), pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaire).Diagnostics réalisés le 13/11/2024 .PRIX : 660 000 euros HAI (dont 3,6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur).Soit un prix net vendeur de : 637 066 euros (hors honoraires)Ce bien est soumis au statut de la copropriété et comporte 223 lots dont 88 lots d'habitation. Il n'y a pas de procédure en cours. Les charges prévisionnelles annuelles sont de 4 530 euros.Pour visiter ce bien et vous faire accompagner dans votre projet, contactez Philippe Gaffinel au 06 74 51 69 58 ou par courriel à p.gaffinel@proprietes-privees.com.En vertu de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée an amont du rendez-vous de visite.Cette vente est garantie 12 mois par notre contrat d'assurance Protec + : dommages et panne de biens, etc.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAFFINEL, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles sous le n° 421 923 277 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros,sis ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 379934 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 223 lots (). Charges annuelles : 4530 euros. Philippe GAFFINEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 421923277 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
81 m²
4 p
3 ch

Appartement
Ref. 401216HCHE
883 000 €
7 483 €/m²
EXCLUSIVITÉ - PARIS 18èmeSuperbe appartement familial - 6 pièces - 4 chambres - 118 m²Charme et élégance de l'ancien, Prestations d'exception.Amateurs d'authenticité, découvrez ce magnifique appartement aux prestations raffinées : belles hauteurs sous plafond, parquet d'époque, cheminées et larges ouvertures, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle.En parfait état, ce bien se compose d'une entrée élégante, d'un double séjour spacieux et lumineux, de quatre chambres confortables, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux toilettes.Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.- Possibilité de diviser en deux appartements- Option d'acquérir un box en sus pour votre véhicule.Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement est une opportunité rare, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !DPE : E, GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 870 euros et 3 950 euros.Prix : 850 000 euros dont 33 000 euros Honoraires charge AcquéreurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 401216HCHESelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 401216 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 24 lots (). Charges annuelles : 4100 euros. Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .
118 m²
6 p
4 ch