21320 POUILLY EN AUXOIS - IMMEUBLE MIXTE, COMMERCE LIBRE ET LOGEMENT 157 m²
Ref. 395289B-TODY
DIJON (21000)
180 000 €
1 146 €/m²
157 m²
Rez de chaussée
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Yannic TODESCO vous propose cet immeuble en bon état situé au coeur de la ville dynamique de Pouilly en Auxois (à 25 minutes de Dijon).Il est composé d'un magasin de vente, d'un laboratoire de production et d'une partie habitation comprenant 3 chambres.Anciennement exploité par un pâtissier, de nombreuses activités peuvent être envisagées.Il dispose d'un emplacement privilégié en face d'un tabac - presse, à proximité de la Poste et à côté d'un fleuriste.Voici le descriptif en détail :RDC :- Magasin 22 m²,- cuisine personnelle (pièce traversante sans ouverture sur l'extérieur) environ 16 m²,- cuisine professionnelle avec espace plonge environ 50 m²,Au 1er étage :-Accessible depuis la cuisine personnelle ou accessible depuis une entrée côté rue : séjour environ 22m², dégagement, wc indépendant, chambre ou bureau environ 13.56, placards.- Accessible depuis la cuisine professionnelle : dégagement, vestiaire, wc et une pièce (actuellement glacerie).Au 2ème étage :- 2 chambres environ 12 et 20m².- grenier 13m²Cave environ 15m².Bon état général.Sol 1er étage et 2ème étage très bon état, murs également.Cet immeuble pourrait aussi être réhabilité totalement à destination d'habitation en réaménageant le magasin et le laboratoire.Potentiel certain !Cession de l'immeuble à 180.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 395289. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ce bien vous est présenté par
Yannic TODESCO
ARC-SUR-TILLELes biens à proximité
Local commercial
Ref. 400847B-TODY
DIJON (21000)260 000 €
3 714 €/m²
Yannic TODESCO vous propose au centre ville de Dijon le fonds de commerce de ce Tabac-Presse-FDJ bénéficiant d'un bel emplacement , dans une rue fréquentée et commerçante.Surface de vente 50 m² + bureau+ bureau / réserve + sanitaireSurface totale environ 70 m² + cave.Magasin climatisé en parfait état et bien agencé.Clientèle facile et fidélisée. (grande clientèle féminine)Ensemble commerçant voisin dynamique, agréable et sécurisant.Bail 3/6/9 qui débutera le jour de la vente du fonds de commerce.Loyer mensuel 1 200 euros charges comprises.Stationnements devant le commerce.Horaires actuels :- du lundi au vendredi 7H-20H- samedi 7H30-20H- fermé le dimanche et jours fériésEBE corrigé : 90 000 eurosTotal commissions nettes : 77 000 eurosCA divers HT hors téléphonie : 85 000 eurosBonne rentabilité.Pas de personnel à reprendre.Affaire en place depuis des décennies où il fait bon travailler !Activité stable et linéaire.Magasin bien agencé avec encore du potentiel et horaires convenables.L'ouverture le dimanche matin serait réellement un plus.Cession du fonds de commerce 260.000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 400847 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
70 m²
Local commercial
Ref. 397379B-TODY
DIJON (21000)1 240 000 €
15 500 €/m²
Yannic TODESCO vous propose en région Bourgogne Franche-Comté le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ PMU bénéficiant d'un très bel emplacement stratégique avec visibilité optimale.Tabac n°1 du département où il se situe !Etablissement en excellent état, bien agencé, sécurisé, à très forte rentabilité. Pas de travaux à prévoir.- Chiffre d'affaires constant.- Commission tabac brute 272 000 euros- Commission FDJ 100 000 eurosCommerce tenu actuellement par les gérants + 4 employés.(possibilité de réduire la masse salariale d'une personne)Stationnements gratuits devant le magasin.Clientèle fidélisée du secteur et des alentours.Tabac incontournable de l'agglomération.Chiffres sur demande après signature d'un mandat de présentation.Cession du fonds de commerce à 1.240.000 euros, honoraires inclus de 60.000 euros TTC charge acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 397379. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
80 m²
Local commercial
Ref. 400257B-TODY
CHENOVE (21300)25 000 €
416 €/m²
Yannic TODESCO, vous propose ce fonds de commerce de restauration rapide situé à Chenove à proximité d'un petit centre commercial.Extraction aux normes.Matériel récent en bon état.Bail 3/6/9 reconduit en 2024.Loyer 500 euros/mois.Pas de personnel à reprendreCapacité intérieure 8 placesCapacité terrasse 10 placesCoin cuisine + plongeSanitairesPas de concurrence directe.Clientèle facile d'habitués.Stationnements à proximité.Possibilité de développer fortement l'activité avec un système de livraison non exploité à ce jour.Cession du fonds de commerce à 25 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 400257- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
60 m²
Local commercial
Ref. 393394B-TODY
DIJON (21000)240 000 €
2 400 €/m²
EMPLACEMENT INCOMPARABLEYannic TODESCO vous propose en hyper centre de Dijon ce fonds de commerce de Glacier, Restauration rapide, Sandwicherie, Salon de thé bénéficiant d'un emplacement N°1 Extra.Cet établissement de 106 m² dispose d'une salle sur 2 niveaux d'une capacité de 60 places, ainsi que de 14 places en terrasse (extensible le soir à 20).Site touristique incontournable de Dijon !Effectif actuel : 2 +1 le week-end (+ 3 saisonniers l'été)Loyer très modéré pour un tel emplacement.Chiffre d'affaires HT : 330 000 eurosFermeture pour congés 4 semaines par an.- Etablissement climatisé,- Emplacement incomparable,- Très belle visibilité, vitrines de de 7 mètres linéaires,- Tout le matériel est récent,- Clientèle fidélisée + tourisme très important,- Commerce agréable, très lumineux (de gros travaux d'embellissement ont été réalisés),- Belle possibilité de progression et de diversification.- Loyer 1 925 euros / mois.- Emplacement idéal implantation franchise.Extraction impossible, mais ce salon de thé est équipé d'une hotte en auto recyclage.Seule la cuisson électrique est tolérée.Etablissement à ne pas laisser passer, pérennité assurée !!!Prix de cession du fonds de commerce à 240 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 393394 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
100 m²