
Appartement Lyon 3 pièce(s) 64 m2
Ref. 395355NMEN
LYON-5E-ARRONDISSEMENT (69005)
412 000 €
6 437 €/m²
64 m²
3 pièces
2 chambres
1 WC
2ème étage
Atouts
Garage
Balcon
Ascenseur
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Description
A Vendre - Bel Appartement T3 de 64 m² avec Terrasse et Garage - Lyon 5Situé dans un quartier recherché du 5ème arrondissement de Lyon, cet appartement T3 de 64 m² vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort, luminosité et praticité. Niché dans une résidence calme et bien entretenue, il saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité.Un agencement optimisé et des espaces lumineuxDès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel avec rangements, desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Le salon s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et aménager un espace détente.La cuisine américaine offre un espace convivial et fonctionnel pour préparer vos repas.Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont l'une donnant sur la terrasse, garantissant ainsi un environnement calme et agréable. Vous bénéficierez également d'une salle de douche moderne et de WC séparés pour plus de confort.Un emplacement privilégié : Niché dans un secteur calme et verdoyant, l'appartement profite d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.Un garage privé : Un atout majeur qui vous permettra de stationner votre véhicule en toute sérénité, un véritable avantage dans ce secteur prisé.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !Christiane LOPEZ : O6 O7 84 95 60PHOTOS NON CONTRACTUELLESPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MENTRE, au 0637786465 ou, par courriel à n.mentre@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 814084737 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 395355 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie MENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 814084737 - .
Les biens à proximité

Maison
Ref. 396033DVN
698 000 €
4 130 €/m²
Sélectionnée en exclusivité pour vous !Francheville, située entre le Chatelard et le fort du Bruissin, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 169 m2 sur une parcelle de 262m2. Dans un environnement calme et résidentiel, cette maison a été fraîchement rénovée avec beaucoup de goût, alliant confort et praticité.Vous n'aurez plus qu'a poser vos valises, et profiter de ses beaux volumes, ses 6 chambres, et sa grande cuisine.Sa belle rénovation permettra de vous installer l'esprit tranquille.Au rez-de-chaussée, une belle entrée desservant 2 chambres parentales, chacune avec son dressing et sa salle d'eau avec WC. Ce niveau comprend également une buanderie, et un garage. Une trappe mène au vide sanitaire et un petit espace de rangement.Au 1er niveau, se trouve un bel espace de vie avec un poêle à bois et une cuisine meublée idéalement agencée pour une famille. Vous serez séduit par la luminosité qu'offre la triple exposition Est, Sud et Ouest. Un dégagement mène à l'espace nuit, composé de quatre chambres. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.Sa pompe à chaleur récente et son DPE classé C vous garantiront un véritable confort thermique doublé d'une consommation énergétique économe.Bus C20 .Prix de vente charge acquéreur : 698 000 euros dont 24 300 euros d'honorairesDPE C GES AConsommation énergie primaire 149 kWh/m2/anGaz Effet de Serre de 4kgCo2/m2/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne d'Aboville, au 06 64 88 26 54 ou, par courriel à a.daboville@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne D ABOVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 831 528 542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 396033DVN- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne D ABOVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 831 528 542 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
169 m²
8 p
6 ch

Appartement
Ref. 396549CHLO
649 000 €
8 428 €/m²
RHONE LYON 4ème , Christiane LOPEZ vous propose ce magnifique T3 à la Croix-Rousse - Un écrin de verdure en villeNiché au coeur du quartier prisé de la Croix-Rousse, ce splendide T allie charme et sérénité dans un cadre bucolique et lumineux.Les atouts du bien :Séjour spacieux baigné de lumière avec vue dégagéeCuisine conviviale, idéale pour les moments en familleDeux chambres au calme absolu, propices à la détenteBalcon offrant un havre de paix en pleine villePrestation de standing pour cet emplacement de rêve :Situé dans une rue paisible, à deux pas des marchés de la Croix-Rousse, des commerces de proximité, des écoles et du métro, cet appartement offre un cadre de vie unique entre dynamisme urbain et douceur de vivre.Coup de coeur assuré pour les amateurs de l'authentique Croix-Rousse, entre village et nature !Pour une visite ou plus d'informations, contactez- moi sans tarder.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane LOPEZ, au 0607849560 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 396549 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christiane LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398068098 RSAC LYON - .
77 m²
3 p
2 ch

Appartement
Ref. 397594CHLO
618 000 €
8 465 €/m²
Superbe T3 de standing avec garage à la Croix-Rousse - Vue sur jardin partagéDans un cadre privilégié de la Croix-Rousse, cet appartement T3 de grand standing vous séduira par sa luminosité, ses prestations de qualité et son agencement moderne. Orienté plein sud, il bénéficie d'une exposition optimale, avec de beaux volumes et une vue dégagée sur un jardin partagé.Caractéristiques :Aménagement intelligent pour un confort de vie optimal.Cuisine ouverte, idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux.Deux chambres spacieuses et lumineuses, conçues pour maximiser le bien-être et le rangement.Salle de bains entièrement équipée pour une ambiance chic et fonctionnelle.WC suspendus modernes, apportant une touche de sophistication et un gain d'espace.Parquet en chêne dans toutes les pièces, pour un style élégant et intemporel.Appartement calme donnant sur un jardin partagé, un espace idéal pour se détendre en toute sérénité.Garage privé inclus, offrant un stationnement sécurisé et pratique en plein coeur du quartier.Un bien rare à visiter rapidement !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane LOPEZ, au 0607849560 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 398068098 RSAC LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.JMandat réf : 397594- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christiane LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398068098 RSAC LYON - .
73 m²
3 p
2 ch

Appartement
Ref. 397603CHLO
579 000 €
8 514 €/m²
A VENDRE - T3 de 68m² avec Cuisine Américaine, balcon et Garage - Lyon 4Situé à la croix rousse, dans un secteur recherché, ce magnifique T3 de 68m² offre de beaux volumes et une disposition idéale.Appartement donnant sur un magnifique jardin partagéLes atouts de ce bien :Un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, parfait pour une ambiance convivialeDeux chambres spacieuses avec rangements intégrésUne buanderie fonctionnelle pour un confort optimalUn balcon idéal pour un espace extérieur abritéPour votre confort quotidien, un garage privé pour stationner en toute tranquillitéA proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et modernité.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Je me ferai un plaisir de vous ouvrir la porte de votre "FUTUR CHEZ VOUS" !PHOTOS NON CONTRACTUELLESPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MENTRE, au 0637786465 ou, par courriel à n.mentre@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 814084737 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 397603- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christiane LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398068098 RSAC LYON - .
68 m²
3 p
2 ch