Maison de plain-pied 5 pièces 89 m² de 2016 - Valensole (04210)

Maison

Ref. 389292VCOT

 VALENSOLE (04210)

Propriétés-Privées vous présente sur la commune de Valensole 04210 cette Maison 6 pièces 135 m², située dans le village de Valensole, célèbre pour ses vastes champs de lavande et sa proximité avec le lac d'Esparron de Verdon ainsi que les gorges du Verdon.

Maison individuelle construite en 2007 disposant de 2 appartements avec au Rez de jardin d'un garage, une cave.

Le premier appartement comprenant un hall d'entrée, un séjour avec cuisine, deux chambres, une buanderie, un wc et une salle d'eau.

Le deuxième appartement comprenant un hall d'entrée, un wc, une salle d'eau, deux chambres, un séjour avec cuisine.

Abri voiture, tout à l'égout, terrain de 1200 m² arboré.

Plancher rayonnant électrique avec régulation terminale avec programmateur pièce par pièce (système individuel)

Chauffage (système individuel) / Panneau rayonnant électrique. Cheminée à foyer ouvert.

Eau chaude sanitaire Ballon électrique à accumulation vertical (catégorie C ou 3 étoiles), contenance ballon 500 L, couplé avec un système solaire

Climatisation Electrique - Pompe à chaleur (divisé) - type split

Idéal pour investissement locatif ou familiale.

Mandat réf : 389292- PRIX: 472 500 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE: D 182 (kWh/m2 par an)/ GES: B 6 (7 Kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 940 euros et 2 660 euros par an. An. de réf des prix de l'énergie: 2021

Pour davantage de renseignements, visiter ce bien et vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier, Contactez Vincent COMPAGNO, au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte pro T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr

Vincent COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 330454844 -

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 370621TPH

 VALENSOLE (04210)

Maison de Village 8 pièces d'environ 185 m² habitables avec revenus locatifs

Située en plein coeur du village de Valensole, cette charmante maison de village se trouve à proximité directe des commerces. Entièrement rénovée avec goût, cette maison allie modernité et charme de l'ancien grâce à des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés.

La partie principale de la maison se compose d'une belle entrée avec cellier, d'un agréable séjour baigné de lumière offrant une jolie vue sur la place principale du village, d'une cuisine fonctionnelle et équipée, de deux chambres dont une avec une grande salle de bain moderne, ainsi qu'un bureau qui peut servir de troisième chambre ou d'espace de travail.

Adjacente à cette partie, une aile indépendante accueille une chambre d'hôte élégamment aménagée, disposant de sa propre salle d'eau. Idéale pour une activité de location saisonnière ou pour recevoir des invités.

Un superbe appartement T2 à louer se trouve dans le même bâtiment, accessible par une entrée et un côté différents. Ce logement, avec son espace vouté en pierres apparentes, déborde de cachet et offre une atmosphère bucolique et unique. Parfaitement adapté pour une location saisonnière ou annuelle, cet appartement séduira les amoureux de la pierre et des ambiances authentiques.

Cette jolie maison offre un cadre de vie pratique et agréable, avec la possibilité de générer des revenus supplémentaires grâce à la chambre d'hôte et à l'appartement T2. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison de village pleine de charme à Valensole.

Prix de vente : 260 000 euros H.A.I
Mandat réf : N°370621 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
DPE: D GES: B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 200 euros et 3 020 euros/an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibaut ARPAÏA, au 06.28.59.67.48 ou par courriel à t.arpaia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibaut ARPAÏA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MASNOSQUE 829692723 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Thibaut ARPAÏA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MASNOSQUE 829692723 -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Thibaut ARPAÏA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 829692706 - .

Maison

Ref. 385155PAX

 VALENSOLE (04210)

Située dans le magnifique village de Valensole (04) , je vous présente cette belle villa de 2010 ,lumineuse et sans vis à vis de 130m2 sur 2 niveaux . Elle est édifiée sur une parcelle de 757m2 avec une magnifique vue sur le Haut Verdon .Cette construction ATYPIQUE offre de beaux volumes et de grands espaces . Au RDC le bien est composé d'une grande cuisine ouverte sur un séjour/salon d'une superficie totale de 48m2 . Le tout donnant accès au garage de 21m2 , une terrasse couverte de 12m2 exposée Est , ainsi qu'une autre non couverte de 9m2 exposée SUD.
Nous retrouvons également 2 bureaux en mezzanine d'une superficie totale de 30m2 , transformable en chambre ainsi qu'un WC . Au niveau inférieur nous avons 2 chambres de 8 et 22 m2 (facilement transformable en 3ème chambre) ,1 SDB avec baignoire balnéo et douche italienne, 1WC indépendant et un débarras.
Vous bénéficierez également d'un garage en rez de jardin de 22m2 et d'un sous-sol aménageable de 57m2 .
La maison dispose de radiateurs électriques ,du double vitrage ,d'une isolation récente et d'un récupérateur d'eau de pluie de 20m3 enterré .
Ce bien rare et a fort potentiel nécessite quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.
DPE : D
GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2540 euros et 3480 euros
Prix de vente de 320500 euros honoraires charge vendeur. Mandat réf n° : 385155 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre PANLOUP au 06 67 50 06 75 ou par Mail : a.panloup@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PANLOUP Alexandre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES n°989 919 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 385155 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Alexandre PANLOUP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 889 919 239 - .

Alexandre PANLOUP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 889 919 239 - .

Maison

Ref. 388087TPH

 VALENSOLE (04210)

(Exclusivité) Située en plein coeur de Valensole, maison de village à rénover.

Ce bien offre un fort potentiel de transformation, avec la possibilité de le diviser en deux ou trois appartements.

La toiture semble être en bon état, bien qu'un contrôle complet du bâtiment par un professionnel soit recommandé (immeuble vendu en l'état).

La maison dispose également d'un garage accessible par une rue étroite, adapté à un petit véhicule, ainsi que d'une cave.

Un projet idéal pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les professionnels du bâtiment à la recherche d'un projet de réhabilitation.

Prix de vente : 66 000 euros Honoraires d'agence inclus
Mandat réf : N° 388087 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

DPE SANS ETIQUETTE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibaut ARPAÏA, au 0628596748 ou par courriel à t.arpaia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibaut ARPAÏA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MANOSQUE 829692706 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Thibaut ARPAÏA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 829692706
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr

Thibaut ARPAÏA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 829692706 - .