



Appartement L Ile Saint Denis 5 pièce(s) 132.7 m2
Ref. 395590JNO
L'ILE-SAINT-DENIS (93450)
350 000 €
2 651 €/m²
132 m²
5 pièces
4 chambres
Rez de chaussée
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
A vendre : Grand T5 en duplex à L'Île-Saint-DenisLaissez-vous séduire par ce superbe appartement T5 en duplex, situé au Rez-de-Chaussée d'une résidence calme et bien entretenue à L'Île-Saint-Denis. Un environnement agréable, parfait pour concilier sérénité et proximité de la capitale.Ses atouts majeurs :Un cadre privilégié : En bord de Seine, dans un quartier paisible avec des espaces verts et des promenades aménagées.Une accessibilité optimale : A 5 minutes à pied du tram T1 et des bus reliant le RER D et le métro ligne 13, idéal pour rejoindre Paris et La Défense.Une résidence de standing : Copropriété sécurisée, bien entretenue, aucun travaux à prévoir.Tout à proximité : Commerces, écoles, restaurants et infrastructures sportives accessibles en quelques minutes.Un intérieur spacieux et lumineux : Ce duplex offre de belles surfaces, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie confortable pour toute la famille.Un bien rare sur le secteur, à ne pas manquer !Idéal pour primo-accédant qui souhaite une sécurité financièreContactez nous dès maintenant pour organiser une visite !Prix: 350 000 eurosDPE: APour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Junior ADERONMU, au 0622653328 ou, par courriel à j.aderonmu@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Junior ADERONMU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Junior ADERONMU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890561798 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 395590 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Junior ADERONMU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890561798 - .
Ce bien vous est présenté par
Junior ADERONMU

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Maison
Ref. 396900BMU
880 000 €
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Benoit Moreau vous propose, à 400 mètres de la gare d'Asnières (10 minutes de Saint Lazare), une jolie maison de ville de 120m² , 4 chambres, sans vis-à-vis, sous-sol total et garage. Très bon potentiel, possibilités multiples, Travaux importants à prévoir.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit MOREAU, au 0627777820 ou, par courriel à benoit.moreau@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MOREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JNon soumis au DPE (pas de système de chauffage)prix de vente: 880.000 euros dont honoraires charge acquéreur 30.000 eurosMandat réf : 396.900. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
120 m²
6 p
4 ch

Appartement
Ref. 371998MSN
313 500 €
4 543 €/m²
Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces situé au rez-de-chaussée, dans un quartier calme et recherché de Saint-Denis.Profitez d'un séjour spacieux et lumineux donnant accès à une terrasse et à un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente.Cuisine équipée et aménagée : Une cuisine moderne et fonctionnel avec également un accès sur la terrasse.Dégagement desservant deux chambres bien agencées.Une salle de bain . WC SéparéStationnement : Emplacement de stationnement réservé au sous-sol, accessible par ascenseur, pour votre tranquillité d'esprit.Quartier calme et recherché de Saint-Denis, à proximité des écoles, commerces, et transports en commun.Cet appartement est parfait pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie confortable et pratique, avec un espace extérieur privé.Opportunité à Saisir ! Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle !DPE C GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020: entre 480 et 690 eurosPrix : 313 500 euros (Honoraires charges vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra MOUSSE, au 0689765032 ou par courriel à s.mousse@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra MOUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 880 089 842 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 371998 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 89 lots (). Charges annuelles : 2292 euros. Sandra MOUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 880 089 842 - .
69 m²
3 p
2 ch

Appartement
Ref. 375040SPIA
140 000 €
4 117 €/m²
Appartement à vendre avec occupation de locataire, bien situé et proche de Paris .Une belle affaire pour investisseur, opportunité à saisir.Emplacement et localisation idéal.La ville de Saint Denis est cosmopolite avec une jeunesse active entourée de richesses culturelles et sportives.Sa qualité de territoire haute pour les jeux Olympiques de Paris 2024 est atout.Bien agencé et confortable; l'appartement faisant partit d'une résidence avec digicode se compose d'une petite entrée séparée avec rangement, un salon, un dégagement, un WC, une salle de bain, une chambre et une cuisine indépendante avec placards.Un parc accessible pour les locataires de la résidence.Carrelage au sol, papier peint et faÏence dans la salle de bain.Chauffage collectif au gazFenêtres double vitrage et volets roulants1 place de parking en sous sol fermé1 local commun vélos/poussettesLa ville de Saint-Denis est riche de culture avec sa magnifique Basilique, le Théâtre Gérard Philippe, le Cinéma l'Ecran, le musée d'art et d'histoire, le parc et l'école de la légion d'honneur, aux alentours le parc départemental Georges Valbon à 4 kms à pied , le Stade de France, le centre olympique aquatique.Le quartier est urbain, populaire et vivant.A deux pas de la rue des Ursulines (quartier calme) et à proximité on trouve des commerces, des banques, des médecins, marché, musé, hôpital Delafontaine, Université Paris 8.Les transports en commun sont à 5 minutes à pied de l'appartement avec la gare de Saint Denis RER D, Transilien H à une station de Gare du Nord, métro ligne 13 Porte de Paris à 9 min à pied (650 m), proche de la ligne 14 desservant l'aéroport d'Orly.Vous trouverez les lignes de tramways 1, 5 ,8 à disposition et également l'arrêt de Bus Denfert-Rochereau 253, 254 et N44 en bas de l'immeuble. (direction porte de la Villette).Nombreuses lignes de bus pour se déplacer vers la banlieue ou Paris.Des projets dans la ville sont en cours :Ligne 15, 16 et 17Prolongement T8 jusqu'à Rosa ParksRER V (pistes cyclables aménageables)Son accès est facile par la route avec l'A1 et l'A86 à proximité en 20 minutes.Proche de L'ile Saint Denis et de son Parc.Emplacement idéal pour des balades en vélo au bord de la seine jusqu'à Porte de la Villette.Loyer 750 euros par mois CC.670 euros loyer HCCharges de copropriété prises en charge par le propriétaire aux alentours de 130 euros. Fin du bail de location : 01/08/2027Electricité (Lumières) :30 euros mensuel (Locataire)Gaz collectif (cuisinière, eau chaude et chauffage) : 78 euros mensuel (Locataire)Budget : 140 000 euros avec honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet d'acquisition contactez Sandrine PIAT, au 0662144565 ou par courriel à s.piat@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine PIAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 881490650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Consommation énergétique : D, 247 KWh/m2/anEmission de Gaz à effet de serre : D, 50kg/CO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de l'année 2021 : entre 710 euros et 1020 eurosTaxe foncière : 1205eurosCopropriété : nombre de lots d'habitation : 38Copropriété de 95 lotsMandat réf : 393215- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 95 lots (). Charges annuelles : 2217.56 euros. Sandrine PIAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 881490650 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
34 m²
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Appartement
Ref. 384106SPIA
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Appartement de 2012 idéal pour investisseur dans une résidence sécurisée de deux étages et au calme.Ce bien se situe idéalement à côté des transports avec la gare de Saint Denis, les bus et les lignes de Tramways 8 et 1.Il est situé au 1er étage avec ascenseur et se compose d'une entrée avec placard , d'un grand séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur un long Balcon extérieur. Un dégagement suivi de deux chambres dont l'une avec placard de rangement intégré, une salle de bain carreler et un wc séparé.Il y a également une place de parking fermée en sous-sol et une cave qui complète le bien.Ce bien vous est proposé au prix de 247520 euros, honoraires charge vendeurTaxe Foncière : 1692 euros.Charges mensuelles de copropriétés : 114 euros.Loyer mensuel HC : 925 eurosFin de bail 29/10/2026DPE : C (160 kWh/m²/an)GES : A (5kg CO2/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 euros et 940 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine PIAT, au 0662144565 ou par courriel à s.piat@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine PIAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 881490650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :384106 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Charges annuelles de copropriétés : 1373,54 euros.Copropriété de 104 lots (). Charges annuelles : 421.37 euros. Sandrine PIAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 881490650 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
63 m²
3 p
2 ch