CARROUGES (61320) Longère de pays, 5 pièces, 3 chambres 98 m2 environ, PRIX 105 990 honoraires 5,99% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 100 000 hors honoraires

Maison

Ref. 375297GUY

 SAINT-SAUVEUR-DE-CARROUGES (61320)

NOUVEAU PRIX pour cette charmante longère en pierres à finir de rénover, à quelques kilomètres de toutes commodités ( école , tous commerces, bien placée entre la Ferté Macé - Argentan - Alençon et proche de CARROUGES.
Elle se compose :
- Au RDC : un séjour avec insert , un salon, un wc, une cuisine.
- A L 'étage deux chambres sur parquet, une salle d 'eau avec wc.
- Grenier , dépendances attenantes , possibilité agrandissement par dépendances
-Cave
- Terrain de 1600 M2
- Mandat n ° 375 297
- Prix : 95 990 euros dont honoraires 6,66% à la charge de l'acquéreur soit 90 000 euros hors honoraires.
Consommation énergétique DPE G-520 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C- 17kg CO2/m²/an
Effectué le 10/04/2022 Les couts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard ( de 2150 euros à 2960 euros)

Contactez votre conseiller Guy PALUSSIERE au 06 33 82 18 08 ou par mail à g.palussiere@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE, au 0633821808 ou, par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 878 235 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .

Maison

Ref. 404000GUY

 SAINT-SAUVEUR-DE-CARROUGES (61320)

Cette grande longère se situe sur un chemin menant dans les bois.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une véranda à usage de sas d'entrée (12,50m2), une spacieuse entrée , menant d'un côté à la salle à manger avec cheminée-insert, suivie de sa cuisine aménagée/équipée, d'une arrière-cuisine, un wc indépendant et une salle de bains. De l'autre côté de l'entrée le spacieux salon avec son poêle à granulés
A l'étage on trouve un palier-mezzanine desservant d'un côté la chambre parentale et de l'autre côté un dégagement menant à une salle d'eau avec wc, et 3 chambres.
Sur le pignon de la maison une dépendance renfermant un four à pains permettant l'installation d'une cuisine d'été à deux pas de la terrasse.
Sur le terrain de 2500 m2 avec de nombreux arbres fruitiers, vous trouvez une grande dépendance renfermant 4 parties : un garage ouvert, un autre qui permet l'accès à un camping-car. un autre avec fosse pour mécanique et un atelier, le tout sur environ 100 m2. A l'étage de cette dépendance 3 grandes pièces (75 m2 environ , isolation faite, fenêtres de toit) ), permettant l'aménagement d'un appartement ou d'un gîte.
Vous trouvez également un poulailler avec bâtiment pour animaux d'environ 20m2.
Un puits vous permet l'arrosage du jardin.
Les huisseries sont en PVC double-vitrage.
Chauffage par PAC air/air réversible.
Poêle à granulés.
Cheminée-insert.
Assainissement individuel.
Taxe foncière 900 euros/an y compris OM.

Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous- sera demandée.
Les diagnostics techniques ont été réalisés le 22/03/2022
- DPE : classe D- GES : classe B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés aux années 1er janvier 2021 y compris l'abonnement : entre 2170 euros et 2980 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au
06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175 auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G). N° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI NANTES -SAINT NAZAIRE. Compte séquestre N° 30932508467 BPA SAINT SEBASTION SUR LOIRE (44230). Garzantie GALIAN -SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS - N) 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP N° de police 28137 J .
MANDAT N° 404 000
PRIX 166 380 euros euros honoraires 3,97 % à la charge de l'acquéreur soit 160 000 euros hors honoraires.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .

Maison

Ref. 382902GUY

 SAINT-MARTIN-L'AIGUILLON (61320)

- Proche de CARROUGES, maison sur RDC surélevé avec une grande pièce de vie et son coin cuisine, un salon, une salle de bain avec wc, un escalier accédant à l'étage avec un dégagement desservant une chambre, un grenier aménageable.
Sur le terrain d'environ 2800 m2 ( en cours de bornage) , de nombreuses dépendances à usage de gîtes, de rangement, d'atelier et autres. De plus sur le terrain vous disposez d'une pièce d'eau et d'un puits.
- Les huisseries sont en PVC double vitrage, volets roulants électriques.
- Taxe foncière : 465 euros/an, y compris OM.
- Assainissement par fosse septique AUX NORMES.
- Les diagnostics techniques ont été réalisés le 17/01/2024
- DPE : classe G - GES : classe F.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 y compris l'abonnement : entre 1700 euros et 2370 euros.
Un audit énergétique a également été réalisé le 17 janvier 2024.
"Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028."
Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au
06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175.
MANDAT N° 382 902
PRIX 73 990 euros honoraires 7,23% % à la charge de l'acquéreur soit 69 000 euros hors honoraires.
Le professionnel garantit et protège votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(7.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr