AUBAGNE À vendre : Maison neuve avec piscine à Aubagne 125m²  475 000 1
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À vendre : Maison neuve avec piscine à Aubagne 125m² 475 000

Ref. 395652KCH

Localisation AUBAGNE (13400)

475 000 €

3 800 €/m²

Superficie

125 m²

Pièces

5 pièces

Chambres

4 chambres

Terrain de 330m²

Atouts

Autres

Grenier : non

Informations complémentaires

Description

A vendre : Maison neuve avec piscine à Aubagne 125m² 475 000 euros

Pascaline et Kevin Chevalier vous propose l'opportunité de d'acquérir une maison neuve sur mesure à Aubagne.

Surface : 125 m²
Terrain : 330 m²
Localisation : Aubagne, secteur très calme, proche de toutes les commodités et à proximité de la colline.

Prix :
- 475 000 euros hors d'eau et hors d'air
- 675 000 euros clé en main, prête à emménager

Découvrez cette magnifique maison neuve avec piscine et garage, située dans un secteur paisible d'Aubagne. Avec une superficie de 125 m² sur un terrain de 330 m², cette maison offre un espace généreux et un cadre de vie agréable.

Le prix de 475 000 euros hors d'eau et hors d'air vous permet de personnaliser l'aménagement intérieur selon vos envies et vos besoins. Pour ceux qui préfèrent emménager sans attendre, la maison peut être proposée terminée au prix de 675 000 euros. Dans ce cas, il vous suffira d'amener vos valises et de vous installer confortablement.

Caractéristiques principales :
- Secteur très calme
- Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports)
- A proximité de la colline pour les amoureux de la nature
- Piscine et garage inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395652. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier..

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .

Ce bien vous est présenté par

Kévin CHEVALIER

Photo Kévin CHEVALIER
LocalisationSALON-DE-PROVENCE
À vendre : Maison neuve avec piscine à Aubagne 125m² 475 000
Ref. 395652KCH
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Kévin CHEVALIER

Les biens à proximité

Villa Aubagne 5 pièces 81m2

Maison

Ref. 394107JCW

Localisation AUBAGNE (13400)

350 000 €

4 320 €/m²

Coup de coeur !
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Au sein d'une petite copropriété calme et sécurisée venez découvrir cette charmante villa mitoyenne sur 1 côté.

Dans le quartier de la Perussone vous bénéficierez d'un environnement avec toutes les commodités à pieds ( commerces, supermarché, piscine, tramway...... ).

Cette villa de 81 m2 ( 79,47m2 loi Carrez ) se présente sur 2 niveaux.
Au rez de chaussée une grande pièce à vivre de 26m2 ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée s'ouvrant chacune sur la terrasse, un wc séparé et un grand garage de 15m2.
A l'étage 3 belles chambres ainsi qu'un dressing pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant, une salle de bains avec baignoire et wc.

Côté technique : menuiseries pvc double vitrage, climatisation réversible dans le salon, chauffage central au gaz, arrosage automatique, fibre....

Cette villa dans un parfait état d'entretien et ne nécessitant aucun travaux est idéale pour accueillir une famille et vivre des moments conviviaux à l'intérieur comme à l'extérieur.

Côté budget : la taxe foncière est de 1900 euros et les charges incluant l'eau de 55 euros/mois.

Prix : 350 000 euros honoraires inclus charge vendeur

DPE : C 129
GES : C 19
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 et 1490 euros.

Copropriété de 14 lots d'habitation, pas de procédure en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Charles Wendling, au 07 63 03 55 33 ou par courriel à jc.wendling@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Charles Wendling agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 849214101 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000euros pour T et 120 000euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 394107 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce 394107JCW

ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SOUS 48H.
Copropriété de 14 lots ().

Charges annuelles : 660 euros.
Jean Charles WENDLING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 849214101 - .

Superficie

81 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

13470 Maison vue mer Carnoux en Provence 8 pièce(s) 210 m2

Maison

Ref. 383012SPJ

Localisation CARNOUX-EN-PROVENCE (13470)

799 000 €

3 804 €/m²

VILLA T8 210m2 - T2 INDEPENDANT - PISCINE - VUE MER.
Entre Cassis et Carnoux à seulement 5 mn de Cassis, située dans un secteur calme, vue époustouflante sur la baie de Cassis et le cap Canaille, maison familiale de 210 m2, édifiée sur une parcelle de 700m2. La maison principale de près de 155 m2 comporte une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 70 m2, 4 chambres et un bureau. Toutes les pièces disposent d'une vue mer. En outre, un appartement T2 de près de 60 m2 avec accès indépendant pourra accueillir vos invités ou apporter un revenu locatif.
Ce bien immobilier dispose d'une piscine de 8x4m, un garage de 15 m2, un abri jardin de 13 m2 adjacent à la piscine pouvant aisément être aménagé en cuisine d'été.

DPE : C - GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1710 euros et 2370 euros

Mandat 383012 Prix 799000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au 07 60 01 14 86, par courriel : jp.susplugas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le n° 901186908 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie séquestre 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Mandat 383012 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

210 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch

NORD AUBAGNE - RESTAURANT 55 COUVERTS, TERRASSE

Appartement

Ref. 399983B-MDJI

Localisation AUBAGNE (13400)

128 700 €

2 145 €/m²

SECTEUR AUBAGNE - Mariam DJIDJELLI vous propose à la vente ce restaurant traditionnel idéalement situé dans une commune dynamique au nord d'Aubagne .
Cette Affaire de belle notoriété, présente depuis plus de 20 ans sur le site, bénéficie d'une clientèle fidélisée et de qualité avec un bon panier moyen (32 euros).
Caractéristiques du restaurant :
- 30 couverts en salle
- 25 places en terrasse
Rénovation complète en 2019 : décoration moderne, sanitaires aux normes
Cuisine entièrement équipée :
Piano, cellule de refroidissement, chambres froides, bac à eau, frigo, congélateur
Équipement de caisse aux normes avec gestion de clientèle
Licence III, avec restauration uniquement
Parking public gratuit à proximité + place privée réservée pour l'exploitant
Sécurité : accès privé et sécurisé à l'arrière + rideau métallique à l'avant

Personnel : Cheffe de cuisine en poste, à reprendre, ayant fidélisé la clientèle grâce à son amour pour la cuisine.
Affaire idéale pour un couple d'exploitants souhaitant se lancer !

Bail 3/6/9 en cours , loyer630 euros.

Cession du fonds de commerce à 128.700 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mariam DJIDJELLI, au 0606813948 ou, par courriel à m.djidjelli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mariam DJIDJELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 534 590 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 399983- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mariam DJIDJELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 534 590 310 - .

Superficie

60 m²

Pièces

1 p

Appartement de type 5 proche toutes commodités IDEAL FAMILLE!
Exclusivité

Appartement

Ref. 395169GNEG

Localisation AUBAGNE (13400)

241 500 €

2 367 €/m²

AUBAGNE- Quartier La Tourtelle - Je vous propose de découvrir cet appartement de 102 m2 Loi Carrez dans une résidence sécurisée, équipée d'une piscine avec maître-nageur.

. Triple exposition (double vitrage),
. Cuisine aménagée semi ouverte,
. Trois grandes chambres avec placards,
. Salle de bain et toilettes séparées,
. Salon climatisé donnant sur la terrasse,
. Situation idéale proche des commerces, transports en commun, et accès autoroutiers.
. Copropriété équipée d'un portail électrique et de caméras.
.Une loggia côté cuisine complète ce bien.
. Immeuble raccordé à la Fibre.
. Les charges de copropriété, incluant l'ascenseur, eau froide, eau chaude, chauffage collectif (gaz propane), entretien de la piscine, maître-nageur, sont d'environ 390 euros par mois. Taxe foncière : 2239 euros. DPE : D, GES : D. Le cout annuel d'énergie est compris entre 1250 euros et 1750 euros.
Prix : 241500 euros Honoraires : 11500 euros TTC inclus charge acquéreur soit 230000 euros hors honoraires.

Possibilité d'acquérir un garage de 17.5 m² en sus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles NEGRI, au 0650713772 ou par courriel à g.negri@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. LE PLUS : La garantie Protec+ qui vous protège contre les vices cachés et dommages aux biens vous est offerte. Une exclusivité Proprietes-privees.com ! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles NEGRI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 919955294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395169GNEG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 437 lots ().

Charges annuelles : 4800 euros.
Gilles NEGRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 919955294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

102 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch