FERRIERES Maison  4 pièce(s) 81 m2 1
FERRIERES Maison  4 pièce(s) 81 m2 2
FERRIERES Maison  4 pièce(s) 81 m2 3
FERRIERES Maison  4 pièce(s) 81 m2 4

Maison 4 pièce(s) 81 m2

Ref. 395739DAEP

Localisation FERRIERES (17170)

268 000 €

3 308 €/m²

Superficie

81 m²

Pièces

4 pièces

Chambres

3 chambres

Séjour de 36m²

Terrain de 422m²

1 WC

1 salle de bain

Atouts

Garage

Terrasse

Autres

État intérieur : Bon
Quartier: CENTRE
Exposition : nord-sud
Type de chauffage : individuel

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe D

Emissions GES

Classe GES B

Description

A 2 minutes du centre ville, plain pied de 81m² habitables construit en 2002 et édifié sur une parcelle close et arborée de 422m² .
Le bien offre, une entrée, séjour, cuisine américaine, une salle de bains, un wc, et un garage traversant.
Le jardin est exposé sud sans vis à vis.
Prix de vente 268 000 euros Honoraires TTC charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 euros et 1 560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia DESAIVRES, au 0628088580 ou par courriel à p.desaivres@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia DESAIVRES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 419 816 867 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 394777 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia DESAIVRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 419 816 867 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Patricia DESAIVRES

Photo Patricia DESAIVRES
LocalisationLA ROCHELLE
Maison 4 pièce(s) 81 m2
Ref. 395739DAEP
Ce bien vous est présenté par
Patricia DESAIVRES

Les biens à proximité

Maison de plain pied 111 m2 3 chambres, garage, jardin
Exclusivité

Maison

Ref. 395915BCR

Localisation SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

327 500 €

2 950 €/m²

Charmante maison de plain pied de 111 m2 offrant 3 chambres, jardin de plus de 700 m2 clos de murs en pierre et garage. Dans le centre de St Sauveur d'Aunis, village doté de commerces, école et pôle médical à pied, cette maison de 1980 a bénéficié d'une totale rénovation.
Une fois franchi le seuil, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 50 m2 baignée de lumière accueillant un espace salon avec poêle à granulés et donnant sur la terrasse bois, un espace séjour et une cuisine aménagée et équipée avec son ilôt central. L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle de bains douche et baignoire.
Un cellier buanderie avec son accès extérieur ainsi qu'un garage de 27 m2 vous permettent de ranger et stocker.
Un grand jardin entièrement constructible et clos de murs en pierres ainsi qu'une grande terrasse bois autour de la maison vous offrent des espaces calmes et ensoleillés pour profiter des extérieurs.
Ses atouts: Electricité refaite, changement des huisseries, installation d'un poêle à granulés, toiture entièrement révisée, raccordé au TàL, cuisine aménagée et équipée avec plan de travail en granit.

Contactez Catherine BRUGUIER pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.

Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 327 500 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 315 000 euros)
VENTE GARANTIE 1 AN avec PROTEC + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements.

Classe énergie D Classe climat A
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1780 euros
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris)
Mandat réf : 395915 BCR.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

111 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Villa d'architecte de 2024, 4 chambres 195 m2  piscine garage cuisine d'été
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 371236BCR

Localisation SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

592 000 €

3 035 €/m²

Véritable coup de coeur pour cette villa d'architecte de 195 m2 , achevée en février 2024, sur une parcelle de plus de 700 m2 avec piscine chauffée, cuisine d'été, garage double, salle de sport et hammam en sous sol, dans le village dynamique de St Sauveur avec commerces, services, école et pôle médical.
Une entrée avec vestiaire vous permet d'accéder à une spacieuse et lumineuse pièce de vie orientée sud, bordée de sa terrasse en travertin et sa piscine chauffée.
Cette majestueuse pièce de vie de 72 m2 s'ouvre sur une cuisine neuve et entièrement aménagée, ainsi que son espace repas convivial. Une buanderie cellier avec accès garage se situe à proximité pour le coté fonctionnel.
L'espace nuit se compose de 4 chambres de 14 à 20 m2, dont une suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bains avec douche.
Un garage souterrain avec porte motorisée, espace atelier et un autre espace faisant office de salle de sport, de jeux ou de cinéma, avec hammam.
Une piscine 4x8 chauffée avec volet roulant motorisé bordée d'une grande terrasse, une cuisine d'été aménagée et équipée, un local technique et un joli jardin paysagé complètent cet ensemble.
Ses atouts: prestations et matériaux haut de gamme, clim réversible, beaux volumes et belle luminosité, sans aucun travaux.

Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.

Prix : 592 700 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 570000 euros)
Mandat réf : 371236 BCR.

Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie A Classe climat A
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 520 et 750 euros abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

195 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Elégante et raffinée Villa 176 m2, 5 chambres, piscine et jardin paysagé
Exclusivité

Maison

Ref. 391458BCR

Localisation SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

580 000 €

3 295 €/m²

Villa de plain pied de 176 m2, à l'abris des regards, dans le charmant et dynamique village de St Sauveur d'Aunis, à 15 mins de LA ROCHELLE (17000) .
Une fois franchi le haut portail motorisé, vous serez séduit par l'harmonie des lieux. Une cour gravillonnée bordée d'agapanthes vous permet d'accéder à l'entrée de la maison.
Articulée autour d'un patio avec piscine, chaque espace est baigné de lumière et offre à chacun son intimité.
Un chaleureux salon avec poêle et charpente apparente sera le coeur de cette maison familiale. Orienté plein sud, il s'ouvre sur une salle à manger d'été doté de sa cuisine aménagée extérieure.
L'espace nuit se compose de 4 chambres, désignée par leurs couleurs, avec chacune sa salle d'eau et toilette privatifs, un grand bureau pouvant faire office de 5e chambre et une cuisine fonctionnelle et confortable donnant sur la piscine.
Les extérieurs soignés se composent d'un patio intérieur avec solarium et piscine 8x5, d'une terrasse coté Est pour le petit déjeuné, d'une pergola abritant la salle à manger d'été avec sa cuisine aménagée coté Sud.
Une dépendance d'environ 12 m2 et un terrain entièrement constructible complètent l'ensemble.
Ses atouts: Maison sans aucun travaux offrant confort et raffinement, domotique, prestations haut de gamme.

Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.

Prix : 580 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 560 000 euros)

VENTE GARANTIE 1 AN avec PROTEC + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements.

Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie D Classe climat B

Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2470 et 3410 euros abonnement compris.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 391458 BCR. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

176 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Lot de 2 Maisons à rénover 190 m2 avec jardin de 540 m2 constructible, greniers et dépendance

Maison

Ref. 374789BCR

Localisation SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS (17540)

205 900 €

1 083 €/m²

Dans le village de St Sauveur d'Aunis, découvrez cette maison à rénover offrant de beaux volumes: 190 m2 habitables, une véranda, jardin, terrasse et accès sur 2 rues. L'ensemble est constitué de 2 logements indépendants pouvant être reliés, 4 chambres, le tout sur une parcelle entièrement constructible de 540 m2. Grange et greniers à aménager. Gros potentiel !
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.

Prix : 205 900 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 198 000 euros)
Mandat réf : 374789 BCR.

Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie E Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2900 et 3960 euros abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Superficie

190 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch