VILLA D'ARCHITECTE de 202m² Hab. sur 998m² DE TERRAIN avec PISCINE et GARAGE

Maison

Ref. 400060MABL

 CARCASSONNE (11000)

EXCLUSIVITE - VILLA MONTLEGUN - PLAIN PIED - PISCINE - GARAGE

Découvrez cette charmante maison plain-pied d'environ 118 m² située dans un quartier calme et agréable, sur un terrain de 1200 m² arboré et clôturé. Ce bien offre un cadre de vie idéal, à la fois spacieux et fonctionnel, pour une famille ou toute personne recherchant un lieu de vie confortable.

Caractéristiques de la maison :

Surface habitable d'environ 118 m², parfaitement agencée pour un quotidien pratique et agréable.

Un grand salon/séjour lumineux, propice à la détente et aux moments conviviaux en famille avec accès direct à la terrasse.

Cuisine ouverte, aménagée et équipée, permettant de préparer de bons repas dans un espace fonctionnel.

4 chambres avec placard

1 salle d'eau avec double vasque, ainsi qu'un WC séparé.

Extérieur :

Terrain de 1200 m² parfaitement aménagé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, potager, espace détente, etc.).

Un grand garage avec porte sectionnelle pour le stationnement ou le stockage.

Terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours et d'un cadre naturel.

Confort :

Double vitrage pour une bonne isolation thermique et phonique.

Climatisation réversible dans le salon séjour.

Portail et entrée sécurisés.

Cette maison allie confort, calme et proximité des commodités. Elle vous offre une belle opportunité d'acquérir un bien sur un grand terrain dans un environnement serein.

N'attendez plus et contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

Prix : 295 000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe C - 142 kWh/m2/an- GES : classe A- 4kgCO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 1300et 1810 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400060- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .

Maison

Ref. 391851VUB

 CARCASSONNE (11000)

EXCLUSIVITE - PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.

MAISON DE MAITRE - QUARTIER RECHERCHE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Dans le quartier recherché des Capucins sur Carcassonne, rue calme et résidentielle, cette maison pleine de charme et de caractère propose 198m2 habitables en R+2 sur une parcelle de 139m2, un agréable extérieur et un double garage. Lors de la rénovation totale de la maison, de nombreux matériaux d'époque ont été préservés comme les tomettes ou les murs en pierre apparente.

Elle se compose :
RDC : * Entrée * Pièce a vivre traversante * Salle à manger * Cuisine * Dégagement vers la cour intérieure * WC * Petite dépendance dans la cour
NIVEAU 1 : * Palier * 3 Chambres * SDE avec WC * Salle de Bain
NIVEAU 2 : * Palier * 3 Chambres * SDE avec WC * Buanderie

Un box non attenant (à 20m) peu recevoir 2 véhicules

Tous les ouvrants sont en double vitrage équipés de volets roulants, l'apport calorifique est fourni par un chauffage central au gaz de ville et l'eau chaude par un cumulus.

Prix : 430..000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2640 euros et 3620 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 391851 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398943WCO

 CARCASSONNE (11000)

EXCLUSIVITÉ : VENDS BRAM (11150) - A 15 Min de Carcassonne, maison de village 3 faces en parfait état, 8 pièces principales avec de beaux volumes, comprenant au rdc : un Sas d'entrée avec placard, un dégagement desservant une grande chambre avec dressing, salle d'eau ( douche à l'italienne ), belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie avec accès sur l'extérieur, wc séparés. A l'étage : un couloir desservant 5 grandes chambres, dressing, salle d'eau avec wc. Jardin clos et arboré d'environ 500 m². Nombreux travaux effectués récemment : Electricité, toiture, isolation par l'extérieure, VMC, Pompe à chaleur air/eau, double vitrage PVC et porte d'entée Alu. Piscine hors sol bois, portail électrique. Toutes commodités à pied ( école, collège, boulangerie, autoroute,
gare? ). DPE : A - GES : A - Prix de vente : 257 250 euros en ce y compris nos honoraires à
5 % à la charge de l'acquéreur, soit 245 000 euros hors honoraire. N'hésitez pas à contacter William COURTESSI 06 07 60 64 75 - Mandat de vente Exclusif n° 398943 - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William COURTESSI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES immatriculé au RSAC CARCASSONNE n° 444 715 932 - SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré , 44 allée des cinq continents 44120 Vertou. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

William COURTESSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 444715932 - .

Maison

Ref. 399758ECAR

 CARCASSONNE (11000)

Situé sur la commune CARCASSONNE - dans le secteur recherché de Domairon - Elodie CARAYON vous présente une charmante maison, 3 faces, sur 2 niveaux, d'une surface de 119m² habitables sur une parcelle de 406m².
Venez découvrir ce bien composé :
*** Au RDC : d'un salon séjour très lumineux, équipé d'un poêle granules, donnant accès sur une agréable terrasse, une cuisine totalement meublée et équipée, 3 chambres avec placards, une salle de bain, une WC indépendant.
*** Au R+1 : vous découvrirez une chambre, une salle de douche avec WC et un bureau.
*** En extérieur : une beau jardin, un garage et une cave permettant le stockage.
DPE D GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670 et 2310 Euros
Prix d'achat 229 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie CARAYON, au 0698674660 ou, par courriel à e.carayon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie CARAYON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 951946623 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 399758 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie CARAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 951946623 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr