MARSEILLLE - EUROMED - DOCKS LIBRES - Type 3 + terrasse - Parking

Appartement

Ref. 392081PCS

 MARSEILLE-4E-ARRONDISSEMENT (13004)

Marseille 13004 * Camas * 76 m²
*SOUS OFFRE* Investissement stratégique et/ou projet de rénovation :
Situé dans le quartier du Camas, à proximité immédiate du boulevard Eugène Pierre, du parc Longchamp et des Réformés, cet appartement offre un cadre de vie recherché. Seul au premier étage d'un bel immeuble bourgeois entièrement rénové, il bénéficie d'une luminosité intense grâce à ses cinq grandes fenêtres en façade.
Un bien au fort potentiel d'optimisation :
D'une superficie généreuse, ce bien se distingue par ses nombreux atouts :
*Un séjour lumineux de 20 m²,
*Deux chambres spacieuses de 16 m² et 12 m²,
*Une cuisine indépendante de 9 m²,
*Une salle d'eau confortable de 8 m²,
*Un dressing fonctionnel de 7 m².
L'un de ses principaux atouts réside dans la possibilité de diviser l'appartement en deux logements distincts, une opportunité idéale pour un investissement locatif optimisé
Un emplacement stratégique et une copropriété intimiste :
Cet appartement fait partie d'une petite copropriété de seulement 4 appartements. Seul sur le pallier, il garantit un cadre de vie paisible et intimiste.
Un projet à façonner selon vos envies :
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une liberté totale pour repenser les espaces et valoriser le bien à son plein potentiel.
Informations complémentaires :
Chauffage individuel électrique
Fenêtres en double vitrage
DPE : E | GES : E ? Charges annuelles prévisionnelles : 960 euros soit 80 euros par mois
Prix de vente : 209 000 euros (honoraires charge vendeur)
Contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392081-

Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 960 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 390740PCS

 MARSEILLE-6E-ARRONDISSEMENT (13006)

Marseille 13006 VAUBAN EXCLUSIVITE
Amoureux de style, préparez-vous à tomber sous le charme !

*VENTE LONGUE* Situé au dernier étage, seul sur le palier, cet appartement de 75 m² dont 62 m² carrez, entièrement repensé par un architecte avec un goût certain, est un véritable coup de coeur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son esprit contemporain et son ambiance chaleureuse. Le sol en béton ciré apporte une touche originale et élégante, sublimée par la lumière naturelle qui inonde chaque pièce grâce aux nombreuses portes-fenêtres en double vitrage alu avec filtre solaire.
Petit plus charmant : un long balcon, idéal pour prendre un café au soleil, mettre des plantes ou simplement de prendre l'air.

Cet espace atypique se déploie sur deux niveaux :
?A l'étage : 2 chambres cosy et une salle de bain moderne pour des nuits paisibles et des réveils en douceur.
?Au rez-de-chaussée : Un grand espace de vie ouvert et baigné de lumière, pensé pour recevoir et se détendre en toute sérénité ainsi qu'une chambre, une buanderie et une salle d'eau.

Chauffage et climatisation par pompe à chaleur gainable, finitions haut de gamme, confort absolu : tout a été conçu pour allier style et praticité

Le petit plus ? Une rénovation respectueuse des dernières tendances, une technicité au service du confort thermique et énergétique (DPE classé B), une jolie vue agréable, de faibles charges de copropriété.
Possibilité d'acquérir un box garage en plus
DPE : B GES : A
Charges de copropriété de 996 euros par an soit 83 euros par mois.
Taxe foncière : 1100 euros. Nbre lots : 10 dont 7 d'habitation.
Prix de vente : 455 000 euros charge vendeur
Contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou, p.casali@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 996 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 394821BFT

 MARSEILLE-14E-ARRONDISSEMENT (13014)

EXCLUSIVITÉ, SPACIEUX APPARTEMENT 3/4 PIÈCES, 80 m²
SAINT-MARTHE (13014), RÉSIDENCE SÉCURISÉE ET BIEN ENTRETENU

Situé dans une résidence sécurisée avec portail électrique, digicode et vidéosurveillance, cet appartement lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie confortable et paisible.
Vendu avec un box fermé en sous-sol et une place de stationnement privative, pour un confort optimal et une sécurité renforcée.
Idéalement situé à proximité des commodités et des grands axes routiers

Ses atouts majeurs :
Superficie : 80 m² bien agencés
Séjour/Salle à manger : Un vaste espace de 43 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud
Cuisine ouverte : Aménagée et équipée, parfaite pour les moments de convivialité
Chambres : Deux chambres spacieuses de plus de 11 m², avec la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire
Salle d'eau moderne : Douche à l'italienne
WC séparé
Terrasse : 12 m², idéale pour profiter de l'extérieur
Buanderie et espace de rangement

Stationnement sécurisé :
Garage en sous-sol
Place de parking privative au sein de la résidence

Confort et Prestations :
Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants PVC
Chauffage individuel électrique

Informations complémentaires :
Prix : 176 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Copropriété : 127 lots
Charges mensuelles : 136 euros, comprenant eau froide, entretien des parties communes, ascenseur et espaces verts
Taxe foncière : 1 682 euros/an
DPE : C (122) | GES : A (3)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 690 euros et 970 euros (référence prix de l'énergie 2021)

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET, au 0744529057 ou par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 898011648 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :394821BFT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 335 lots ().

Charges annuelles : 1640 euros.
Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 898011648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 395011UVE

 MARSEILLE-5E-ARRONDISSEMENT (13005)

RARE - 13005 MARSEILLE, Quartier LA TIMONE, Loft avec terrasse situé au dernier niveau d'une copropriété de 3 étages. Appartement traversant, comprenant: un salon ouvrant sur une terrase de plus de 40 m²; une cuisine récente, parfaitement équipée; une chambre spacieuse avec salle de bain/WC, espace dressing et buanderie. Les plus: parquets bois massifs, lumineux et moderne. A noter: Appartement occupé - préavis de départ au plus tard Fin Novembre 2025.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel URVOY, au 0601853558 ou, par courriel à e.urvoy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel URVOY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
DPE: D/203 GES: E/47
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 418135729 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat: 395011.
Copropriété de 29 lots ().

Charges annuelles : 185 euros.
Emmanuel URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 418135729 - .