Longère proche Vannes et Auray Plougoumelen 12 pièces 237 m2

Maison

Ref. 392649GRS

 PLOEREN (56880)

Je vous présente à 4mn de l'entrée de Vannes sur la commune de Ploeren, cette charmante maison traditionnelle parfaitement entretenue au calme dans un écrin de verdure.Non mitoyenne implantée sur une parcelle de 2100M2 piscinable, lumineuse avec sa triple exposition, familiale avec ses 6 chambres, fonctionnelle avec son sous-sol complet isolé. Vous serez séduits par ses volumes, sa situation privilégiée offrant un cadre de vie paisible proche des commodités de Vannes.La maison de 154m2 se compose au Rez de chaussée d'une belle entrée déplafonnée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un bel espace salle à manger/salon (49m2) , avec une cheminée.Une vie de plain-pied possible avec deux chambres placards, une salle de bain double vasque(7m2)un WC indépendant.
L'authenticité de l'escalier en travertin vous mènera à l'étage où vous disposez de 4 chambres, une salle d'eau un WC indépendant.
Un sous sol complet permet de garer les voitures, de bénéficier d'un espace lingerie. Un atelier et de nombreux rangements complètent l'ensemble.Coté technique la maison présente de belles prestations et un entretien régulier : couverture revue et nettoyée, ouvrants double vitrage, velux volets motorisés, construction brique/platre, béton banché.isolation laine de verre plus isolation thermique complémentaire (2019) par soufflage de ouate de cellulose dans les combles, plafond sous-sol isolé.
DPE E GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : consommation annuelle 2200 euros
Prix 566800 euros incluant 4% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 545000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au 07.76.08.24.48 ou par courriel à
s.gras@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS

Mandat 392649 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - .

Maison

Ref. 383831REE

 PLOEREN (56880)

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ : « Rêve de pierres », un ensemble immobilier datant du début du 19ème siècle, composé d'une longère principale en pierres de taille de 248M2 développée sur une longueur de 31 mètres et d'une seconde bâtisse de 150M2 à rénover.

Situé aux portes de Vannes, à l'entrée de la commune de Ploeren (moins de 10 min en voiture du Port), cet ancien corps de ferme est accessible par 3 entrées. Il est entouré de verdure et de beaux jardins où se côtoient arbres centenaires, arbres fruitiers et potager, la vie en ce lieu est remplie de quiétude et séduira les amoureux de la nature, du patrimoine et de la rénovation.

TERRAIN arboré de 1500M2. Possibilité de détacher un terrain.
EXPOSITION : SUD

DESCRIPTIF : La maison d'habitation principale présente au rez-de-chaussée une spacieuse entrée donnant sur un salon avec cheminée en pierre, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine. Vous trouverez également un bureau, deux belles chambres dont une suite parentale avec une salle de douche et un dressing. Les chambres font respectivement 21 et 20,30M2. Buanderie/local technique, WC séparé et GARAGE.

A l'étage, un escalier en bois vous conduira à l'espace nuit sur un palier desservant 3 chambres lumineuses dont chacune bénéficie de son point d'eau privatif. Salle de douche et WC séparé.

Pour parfaire le tout et disposer de volumes complémentaires, deux vastes GRENIER de 34M2 chacun, pourront être aménagés.

La seconde bâtisse de 148M2 est également en pierres. Après rénovation, elle sera idéale pour une maison d'amis, une profession libérale, un artisan, des chambres d'hôtes. Imaginez des espaces agréables en fonction de vos envies !

COTE TECHNIQUE : Propriété de 1800, accessible par 3 entrées, toiture en ardoises naturelles. Menuiseries en aluminium double vitrage (changée en 2013), menuiseries et velux en bois. Chauffage et eau chaude sanitaire au fuel. Dalle béton. Taxe foncière : 2500eur

L'architecture, les volumes généreux et la localisation de cet ensemble immobilier de charme en font une adresse où l'on peut imaginer de multiples projets : maison de famille, gîtes, chambres d'hôtes, activité libérale. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.

Je vous propose ce bien au prix de 772.500 euros, honoraires de 3% inclus, à la charge de l'acquéreur. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification E (286) pour la consommation énergétique et E (65) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 5110 et 6980 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Amélioration nette possible avec la mise en place d'une pompe à chaleur. Mandat réf : 383831. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Maison

Ref. 363675GRS

 BONO (56400)

Sur la rivière du Bono, je vous propose cette maison de 100M2 offrant un beau potentiel de rénovation avec ses combles à aménager.situation exceptionnelle avec un accès direct à pied aux commerce et au port du Bono .Elle présente au rez de chaussée une entrée desservant une cuisine et une salle à manger un wc. L'étage dispose de 4 chambres une salle d'eau. Des combles pourront être aménagés offrant la possibilité de créer des espaces adaptés à vos besoins...Jardin de 396M2
.Possibilité d'acheter la maison attenante pour augmenter la surface habitable et foncière.
Je me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires.
DPE F GES F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2600/3500 euros
Prix 447200 eurosincluant 4% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 430000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au 07.76.08.24.48 ou par courriel à
s.gras@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
Mandat 363675 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - .

Maison

Ref. 363676GRS

 BONO (56400)

Accès à pied au port et aux commerces du Bono pour cette maison de 70M2 à rénover sur une parcelle de 446M2.
au rez de chaussée elle dispose d'une piece de vie avec cuisine aménagée,l'étage présente deux chambres et une salle de bain.
Un garage un jardin complètent l'ensemble
Idéale pour les vacances en maison secondaire ou en maison principale vous profiterez du marché, des balades le long de la rivière du Bono à pied ou à vélo.
Possibilité d'acquérir la maison attenante pour augmenter le volume habitable et foncier...N'hesitez pas à m'appeler pour plus de renseignements .
Je me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires.
DPE E GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1300 euros et 1800 euros
Prix 384800 euros incluant 4% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 370000 eurosnet vendeur
Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au 07.76.08.24.48 ou par courriel à
s.gras@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
Mandat 363676 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - .