Corps de ferme sur 7600 m2 de terrain

Maison

Ref. 397703IHC

 NERVIEUX (42510)

Pour investisseurs, proche Nervieux, découvrez cette maison de bourg en pierre de 100 m² à deux pas des commerces de proximité , ainsi que des idées d'aménagement (cuisine et salon) .
Le rez de chaussée se compose d'un salon-séjour et d'une cuisine avec un puit de lumière. Au 1er étage, on retrouve une chambre, un bureau et salle de bains. Et au 2ème , une chambre ainsi qu'une pièce avec mezzanine à aménager. Visite Virtuelle sur Demande !!
Toit, fenêtres PVC imitation bois et volets roulants électriques récents. Chauffage réversible en climatisation.
DPE : E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 28/09/2023 : 2120 euros à 2910 euros.

Prix : 58 000 euros dont 9.43% d'Honoraires charge acquéreur soit un prix net 52 500 euros
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 397703- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (9.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Maison

Ref. 384647MGIR

 NERONDE (42510)

Michèle Girard vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de village d'une surface de 138m2 , double garage avec son terrain attenant de 100m2.
Beaucoup de potentiel pour cette maison qui peut être divisée en deux logements pour du locatif.
Non mitoyenne, proche des commerces et de l'A89, dans une rue calme.
Elle est composée.
En RDC : une grande et belle pièce de vie tout en pierre de 40m2, un poêle à granules, une climatisation réversible, une buanderie, une salle à manger, une salle d'eau, un wc,
A l'étage : un espace bureau, une suite parentale avec salle d'eau, et deux chambres.
La maison dispose de la fibre, fenêtre double vitrage bois et pvc.
Elle est très lumineuse par ces pièces traversantes.
Elle a un gros atout une cave de 63m2 où vous pouvez faire une salle de sport.

Dpe : F = 415 C : = 13
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement.
Prix moyens de l'energies indexés au 01/01/2021 entre 3160 euros et 4340 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.

Prix de ce bien : 135 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter
au 0663220889 où par mail mi.girard@proprietes-privees.com.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384647 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr