



Maison Bernay 4 chambres - 105 m2 - 231.550
Ref. 395912DLG
BERNAY (27300)
231 550 €
2 205 €/m²
105 m²
5 pièces
4 chambres
Séjour de 28m²
Terrain de 832m²
2 WC
2 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Cave
Balcon
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
27300 - BERNAY - 10 km - Gare SNCF proche, sans les nuisances.Dans un secteur résidentiel, avec belle vue dégagée, au calme, jolie maison familiale offrant :- Rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, séjour - salon avec cheminée-insert, chambre ou bureau, salle de douche aménagée, wc, accès sous-sol.- A l'étage : palier desservant 3 belles chambres dont 1 avec rangements, salle de bain familiale aménagée, wc.- Au sous-sol : grand garage avec fosse d'entretien et porte automatisée, cellier avec partie laverie, espace atelier, cave gravillonnée.- Grand garage attenant enterré.- Charreterie.Terrasse dallée avec stores électriques et trottoir sur le pourtour de la maison, barbecue, citerne d'eau de pluie enterrée, parking bitumé, adoucisseur d'eau, tout-à-l'égout.Belles prestations.Le tout sur un terrain de 832 m², parfaitement entretenu.DPE : Classe D / GES : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1.860 euros et 2.580 euros.Taxe foncière : 1.442 eurosPrix : 231.550 euros honoraires de négociation inclus de 5.25 % TTC (soit 11.550 euros TTC) à la charge de l'acquéreur. Soit 220.000 euros net vendeur hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez au 06.01.33.18.47, Gaëtane BOULLAIS, conseillère indépendante (portage salarial - RCP Allianz n° 41319158) pour le compte de la SAS Propriétés Privées, ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des 5 Continents - Bâtiment C - 44120 - VERTOU. SIRET 487 624 777 RCS NANTES. Mandat de vente 395912.Propriétés-privées.com, le professionnel sécurise votre projet immobilier. (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Gaëtane BOULLAIS
