



Ensemble immobilier composé de deux habitations avec sous-sol et terrain
Ref. 396226AYS
ANGERVILLE (91670)
219 000 €
1 319 €/m²
166 m²
7 pièces
5 chambres
Terrain de 950m²
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
45480. 18' Sud ANGERVILLE. Deux habitations de type F4, 3 chambres et de type F3, 2 chambres avec sous-sol et terrain à BAZOCHES LES GALLERANDES. Prix : 219000 euros honoraires à la charge vendeur. Nicolas Prébay et Sophie Abraham vous proposent en Exclusivité cet ensemble immobilier composé d'une première habitation comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon ave cheminée, couloir, 3 chambres, salle de bains, wc. Sous-sol sol avec espace garage, stockage et jardin. Une seconde habitation comprenant : entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains avec wc, wc et sous-sol avec espace garage et stockage et jardin.Ecoles (maternelle, primaire et collège), commerces, établissement de santé.Proche D2020 et A10 et gare SNCF à 10 minutes.Consommation énergétique : E 285 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : B 9 CO2/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3550 euros / an et 4860 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 396226 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien vous est présenté par
Nicolas PRÉBAY

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Appartement
Ref. 399032ASO
112 990 €
2 017 €/m²
91670. ANGERVILLE, Appartement de type F3, 2 chambres. Prix : 112990 euros honoraires d'agence à la charge vendeur. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent un appartement en centre ville d'Angerville comprenant : Cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon , dégagement, 2 chambres, salle d'eau, wc suspendu. Grenier aménageable (possible de faire une suite parentale). Possibilité de se garer dans la cour de la copropriété. Gare SNCF, écoles, commerces sur place et accessibles à pied.** Visite virtuelle disponible**Copropriété de 32 lots, 20 euros de charges annuelles de copropriété (assurance).Pas de procédure en cours.Consommation énergétique : D 193 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 722 euros et 976 euros / an, année de référence des prix de l'énergie au 08/10/2021 (abonnements compris)" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sophie Abraham au 07 61 19 91 74 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 399032 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 23 lots (). Charges annuelles : 20 euros.
56 m²
3 p
2 ch

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Ref. 393126IBR
290 000 €
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Située à Angerville, commune très dynamique avec ses commerces, restaurants, établissement scolaire, sa piscine et médiathèque, ses médecins, sa gare TER et la N20. Maison en pierre meulière Prix : 290000 euros honoraires à la charge vendeurMaison pleine de charme avec ses parquets d'origine, ses moulures et un carrelage évoquant les maisons de Maître.Au rez-de-chaussée, elle prévoit une grande entrée avec un espace rangement et des toilettes, le salon/salle à manger très lumineux et très chaleureux,une grande cuisine pour des moments en famille ou entre amis.Au premier étage se trouvent les 3 grandes chambres et la salle d'eau.Un grenier aménageable, une cave, une buanderie, un garage de 30 mètres carré environ avec sa fosse complètent ce bien.Le jardin sans vis-à vis d'environ 1500 mètres carré vous propose un ensemble unique sur le secteur.Les + de cette demeure : chauffée au gaz de ville et proche du centre ville facilitant les déplacements à piedsPrix : 290 000 euros honoraires charge vendeurConsommation énergétique : G 537 kWh/m/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3220 euros et 4410 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle BRIOT, au 0749721923 ou, par courriel à i.briot@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BRIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 913046454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 393126- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle BRIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 913046454 - .
105 m²
5 p
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232 000 €
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Située en plein centre ville de Pussay commune disposant de commerces, médecins et structures scolaires. Proche de la N20 et gare desservie par le RER C. Prix : 232000 euros honoraires à la charge vendeur.Ce bien est rare sur le secteur, c'est un ancien commerce qui peut être réhabilité. Il comprend une habitation dont les accès peuvent être indépendants.Au rez de chaussée vous découvrirez une cuisine attenante à l'ancien commerce (grande salle de plus de 40 mètres carré), au premier étage une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau (beaucoup de rangement), un très grand salon/salle à manger pour des moments en famille ou entre amis, une première chambre attenante à la salle d'eau.Au deuxième étage, 2 chambres et un espace permettant de créer un dressing.Les + : pompes à chaleur neuve, grande cave buanderie, cour de 8 mètres carré environ sans vis à vis et possibilité de créer votre activitéConsommation énergétique : D 191 kWh/m/anEmission de gaz à effet de serre : D 6 CO2/m/anEstimation des dépenses annuelles d 'énergie : entre 2390 euros et 3290 euros par an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle BRIOT, au 0749721923 ou, par courriel à i.briot@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BRIOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BRIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 913046454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 392530 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle BRIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 913046454 - .
170 m²
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Ref. 396607ASO
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28310. 12 minutes sud Angerville. TOURY Maison de 5 pièces, 4 chambres et un jardin de 870 m² environ . Prix : 224000 euros honoraires d'agence à la charge vendeur. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent une maison récente de plain-pied comprenant : cuisine aménagée et équipée, cellier, séjour-salon, 4 chambres dont une suite parentale avec douche et dressing, salle de bains avec wc et wc indépendant. Terrasse et jardin clos. Chauffage au sol. Portail électrique. Garantie décennale. Toutes commodités sur place, écoles (maternelle, primaire et collège), Gare SNCF, A10 et D2020. Proche Paris (1h15) et Orléans (40min).Consommation énergétique : B 65 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : B 10 CO2/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 710 euros et 1000 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.**VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE**" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 396607- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
115 m²
5 p
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