Maison d'architecte baignée de lumière

Maison

Ref. 396154JEAB

 LIMOURS (91470)

Maison familiale de 170 m2 située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et transports.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée et fonctionnelle 14 m2, d'une arrière cuisine, d'un salon spacieux 55 m2 donnant sur une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, 1 chambre agrémentée d'une salle de douches.
A l'étage : une suite parentale avec dressing et salle de bains-douches, deux chambres et une salle de bains.
Sous-sol total entièrement carrelé de 105 m2 permettant de garer 2 voitures. Aire de stationnement à l'extérieur pour 2 voitures. PRIX : 579000 euros TTC- Honoraires charge vendeur.
Environnement serein et agréable. DPE : D193 - GES B6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 euros... et 3230 ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeannine BRILLARD, au 0687267032 ou, par courriel à j.brillard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeannine BRILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 533 234 712 Evry auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 396154 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jeannine BRILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 234 712 Evry - .

Maison

Ref. 395863JESV

 BONNELLES (78830)

EXCLUSIVITÉ - Maison contemporaine 152 m² avec jardin - Bonnelles (78830)
Venez découvrir : cette superbe maison individuelle de 152 m², construite en 2023, offrant 6 pièces spacieuses et lumineuses.
-Grand séjour avec cuisine ouverte
-4 chambres dont une suite parentale
-Jardin privatif et stationnement inclus
-Prestations Haut De Gamme, modernes et performantes (DPE B)
-Emplacement idéal dans un cadre paisible, à proximité des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer ! DPE: B, GES: A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 1500 euros à 2700 euros.
Prix: 635 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 395863

Maison

Ref. 379349FANL

 FORGES-LES-BAINS (91470)

Située sur la commune de Forges-les-Bains, cette maison moderne de 130m2 environ, a été érigée en 2022 sur un terrain de plus de 1000m2. L'architecture contemporaine, les équipements et la luminosité sont les atouts indéniables de cette maison d'exception, rare sur le secteur et clé en main.

L'entrée donne sur une vaste pièce de vie de plus de 40m2, illuminée par de larges baies vitrées avec accès direct sur la terrasse et les extérieurs. On y retrouve une cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée avec électroménager haut de gamme, un cellier/buanderie, un WC indépendant, et une suite parentale d'environ 22m2 avec dressing, salle d'eau et WC.

L'escalier au design industriel dessert le 1er étage et mène sur une mezzanine très lumineuse de 18m2 disposant d'une loggia très agréable pouvant être un espace professionnel-bureau ou un espace de jeux pour enfants. Ce niveau dispose également de deux chambres dont une avec balcon donnant accès sur le toit terrasse du garage (potentiellement aménageable) et d'une salle d'eau avec douche, baignoire et WC.

Un garage boxé de 34m² permettant un stationnement à l'abri donne accès directement à la maison depuis l'intérieur. En extérieur, 4 places de parkings supplémentaires sur une zone pavées de 115m² et une terrasse d'environ 80m2 (Expo Est/Sud-Est) complètent les caractéristiques de la propriété moderne.

Sur le plan technique : Chauffage avec Pompe à chaleur Air-Eau DAIKIN - Plancher chauffant réversible ? Adoucisseur sous contrat - Volets roulants électriques et luminaires intérieurs et extérieurs avec Domotique - Portail électrique / visiophone caméra

Commerces/centre-ville à 5/10 minutes à pied.
Écoles maternelle et primaire à 3/5 minutes à pied.
Collège et Lycée sur la ville de Limours (navettes scolaires).
Gare autoroutière de Briis-sous-Forges à 3.5km (jonction Massy RER B / Dourdan RER C)

CLASSE ÉNERGIE : B 70 / CLASSE CLIMAT : A 2
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 710 euros et 1040 euros.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379349 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Appartement

Ref. 381173JEAB

 FORGES-LES-BAINS (91470)

Votre futur cocon vous attend ! Découvrez cet appartement F3 lumineux idéalement situé dans un environnement calme, sécuris2 et très verdoyant. Profitez d'un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, 2 chambres, 1 salle de bains, WC séparé, 1 cave, 2 places de parking extérieur. Parfait pour un premier achat ou un investissement. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi très rapidement pour une visite.
Prix 188550 euros TTC- Honoraires charge vendeur -
Copropriété : Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 54. Montant annuel des charges payés 1172 euros.
DPE : D 230 - GES: B 7 -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 et 1280 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeannine BRILLARD, au 0687267032 ou par courriel à j.brillard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeannine BRILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 533 234 712 Evry auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381173. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 265 - 117 - 118 - 228 lots ().

Charges annuelles : 979.8 euros.
Jeannine BRILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 234 712 Evry - .