EXCLUSIVITE - HARFLEUR Beaulieu - Spacieuse Maison de 120m² - 4/5 chambres - Jardin - Garage - Sous-sol
Ref. 396286EDAM
HARFLEUR (76700)
235 500 €
1 962 €/m²
120 m²
6 pièces
4 chambres
Séjour de 28m²
Terrain de 361m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
NOUVEAUTE EXCLUSIVE - Sur la commune d'Harfleur Beaulieu, Élise DAMAMME vous propose cette maison familiale aux volumes généreux, construite dans les années 70 sur une parcelle de 361 m².Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une grande cuisine de 12 m², ainsi qu'un séjour lumineux de près de 29 m², ouvrant sur un balcon et le jardin. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.A l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, dont deux en enfilade pouvant être aménagées en suite parentale, ainsi qu'une salle de bains avec WC.Cette maison dispose également d'un grand garage de 22 m², avec un accès direct au jardin par une porte de service.Un sous-sol fonctionnel vient compléter ce bien, offrant une buanderie, un local chaudière et plusieurs espaces de stockage ou ateliers, parfaits pour les bricoleurs ou pour optimiser le rangement.Possibilité d'acheter une parcelle supplémentaire d'une surface de 277m².Les atouts de ce Bien:- La localisation: secteur agréable, proche de la ville du Havre et des commodités.- Le jardin.- La luminosité des pièces de la maison.- L'organisation des espaces intérieurs.- Le nombre de chambres.- Le potentiel important de cette habitation.Une maison idéale pour une famille en quête d'espace !N'attendez pas pour la découvrir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.DPE: F/F. Logement à consommation excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4660 et 6380 Euros.Montant de la consommation de chauffage constaté par les propriétaires du logement: 2000 à 2500 euros/an. Informations sur demande.Prix : 235 500 euros, honoraires : 10 500 euros TTC inclus charge acquéreur soit 225 000 euros hors honoraires. Le saviez-vous? En charge acquéreur, les clients acquéreurs ne paient pas de frais de mutation sur les honoraires de l'agence.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME au 06.01.29.45.05 ou par courriel à e.damamme@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 396 286 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ce bien vous est présenté par
Elise DAMAMME
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Ref. 398718PGAB
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? Votre Nouveau Départ à Sanvic ? Maison Havraise d'Exception ! ?Imaginez vivre dans une maison où le confort moderne rencontre le charme authentique. Située dans le quartier paisible de Sanvic, cette maison de 125 m² sur 2 étages offre l'équilibre parfait entre intimité et convivialité.Les atouts de ce bien :Espaces de vie généreux :?- Un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, parfait pour se réunir en famille?- Une cuisine aménagée au design contemporain, conçue pour inspirer vos plus belles recettesDisposition optimale :?- 4 chambres accueillantes, 1 bureau pour vos projets professionnels, 1 buanderie, 1 salle de douche récemment rénovée et 2 WCExtérieurs et stationnement :?- Jardin clos, véritable havre de paix avec cabane et abri?- Capacité de stationnement pour 4 voitures en cour et un garage privéLumière et emplacement :?- Exposition Sud-ouest garantissant une lumière naturelle exceptionnelle?- Nichée dans un secteur résidentiel recherché de Sanvic, dans une rue calme et sans mitoyenneté, à deux pas des Jardins Suspendus et de toutes les commodités essentielles (commerces, écoles, transports?)Modernisations récentes :?- Toiture et chaudière gaz refaites, et un potentiel d'amélioration décorative pour sublimer encore davantage votre futur chez-vousFoncier avantageux : Seulement 1 524 euros/anPrix : 278 000 euros (honoraires inclus, charge vendeur)DPE E GES EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750 euros et 3760 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.JMandat réf : 398718 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .
120 m²
6 p
5 ch
Appartement
Ref. 398520PGAB
LE HAVRE (76600)160 000 €
2 388 €/m²
Le Havre - Palais de JusticePauline GABRIEL vous présente en exclusivité ce magnifique appartement 4 pièces de 67m2 situé à proximité du Palais de Justice.Situé au 1er étage d'une petite copropriété entretenue et calme, il dispose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Possibilité d'aménagement en séjour double de 27 m2 et 2 chambres.Le tout refait à neuf en 2025, électricité, menuiseries et système de chauffage individuel récent.Charges de copropriété raisonnablesVous bénéficierez en sus d'une cave et d'un grenier.Idéal première acquisition ou investisseurs.Aucun travaux à prévoir ! A visiter sans tarder !Prix : 160 000 euros FAI (Honoraires charge vendeurs)DPE E GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1500 euros indexées à l'année 2021 uniquementPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.JMandat réf : 398520 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 34 lots (). Charges annuelles : 1140 euros. Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .
67 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 397249CUY
LE HAVRE (76600)133 290 €
2 380 €/m²
Le Havre - Sanvic Mairie (76620) ? Maison Individuelle avec Jardin et Dépendance - Fort Potentiel !Venez découvrir cette maison avec du potentiel à personnaliser selon vos envies située dans un secteur priséComprenant au rez-de-chaussée :- Entrée avec buanderie, salle de douche avec WC et placard de rangement- Espace salon-cuisine ouvert sur le séjour, avec un accès direct au jardin A l'étage :Deux chambres en enfilade : possibilité d'aménager une chambre + bureau selon vos besoins.A l'extérieur :Dépendance de 8 m² idéale pour du rangement ou un atelier- Prix : 133 290 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)- Taxe foncière : 823 euros/an- DPE : "G " : "Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028."Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910 et 2650 euros (selon l'usage).Un emplacement idéal : Écoles, commerces et transports à proximité immédiateUne maison à rénover selon vos envies : Quelques travaux à prévoir, mais belle opportunité !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houleymata COULIBALY, au 06 12 07 11 98 ou par courriel à h.coulibaly@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houleymata COULIBALY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 397249 CUY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
56 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 389161DUB
LE HAVRE (76600)55 000 €
3 055 €/m²
Investissez en LMNP dans une résidence étudiante au Havre !Ce studio de 18 m2 meublé est situé près des docks Vauban, proche des commerces, de l'université et des grandes écoles ISEL, Sciences Po, ENSM...).La société garantie vos loyers que le le studio soit loué ou non !La résidence étudiante offre de nombreux services inclus tels que : la salle de sport, la cafétéria, la lingerie, le service de ménage dans votre studio, etc...Loyer annuel de 3150 euros HT soit une rentabilité net de 4%Bail commercial jusqu'au 31/08/2028DPE B Copro de 256 lots (9.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 256 lots (). Charges annuelles : 200 euros.
18 m²
1 p