Maison Précigné 5 pièce(s) 90 m2

Maison

Ref. 398752SDRO

 NOTRE-DAME-DU-PE (72300)

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien situé dans un quartier calme, à Notre Dame du Pé, à proximité de l'école et de la MAM (Maison d'Assistantes Maternelles), entre Précigné et Daumeray et à 10 mn du péage autoroutier de Durtal.

Maison d'habitation de 147 m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, salon avec poêle à granules, arrière cuisine, 2 chambres, bureau, salle d'eau, wc.

A l'étage un palier offrant : suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), 2 chambres, wc.

Le tout donnant sur un jardin clos et magnifiquement arboré de 1 356 m² avec terrasse exposée sud, piscine (couverte bulle), abri de jardin, puits, double garage (70 m²) avec portes automatiques.

DPE : C - 146 kWh/m²/an - GES: A - 4 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles 1040 euros et montant maximum 1480 euros

Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 398752SDRO.
Prix : 230 857 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 8 857 euros TTC) soit 222 000 euros hors honoraires.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615.
Référence 398752SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .

Maison

Ref. 389360SDRO

 NOTRE-DAME-DU-PE (72300)

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE ce bien situé à Notre Dame du Pé, à proximité de la MAM (maison assistante maternelle) et de l'école.

Maison de 80 m² entièrement rénovée offrant au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salon avec poêle à granules, suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau), wc.

A l'étage un palier desservant : 2 chambres, salle d'eau/wc.

-Jardin clos de 633 m²
-Garage /Atelier
-Terrasse
-Portail motorisé

DPE : E - 254 kWh/m²/an - GES: B - 8 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles 1580 euros et montant maximum 2200 euros

Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 389360SDRO.
Prix: 159 104 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6 104 euros TTC) soit 153 000 euros hors honoraires.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615.
Référence 389360SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .

Maison

Ref. 360693SGA

 COURTILLERS (72300)

Idéale investisseur ou premier achat ensemble immobilier comprenant 3 logement avec locataires en places à Courtillers Prix :240 000 euros Honoraires : 9576 euros TTC inclus charge acquéreur soit un prix net vendeur de 240 000 euros .
- 1 ère Maison comprenant au rez-de-chaussée-de-chaussée: une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec cheminée, une salle d'eau, un wc.
A l'étage un palier donnant accès à 3 chambres.
Locataire actuellement en places.
A l'extérieur vous trouverez une dépendance aménagée avec chambre et grenier, un atelier le tout sur un terrain clos d'environ 150 m2 .
- 2 ème maison comprenant : une cuisine ouverte sur salon, une salle d'eau, un dégagement, un wc, à l'étage 3 chambres.
A l'extérieur vous trouverez un petit terrain clos avec puit et petit débarras, locataire actuellement en place.
- 3 ème maison ( studio ) comprenant : pièce de vie, salle d'eau et wc avec petite cours, locataire en place.

L'emplacement est idéal, car cet ensemble est proche de l'école, des transports scolaires et vous êtes à 4 Kms des commerces et commodités : supermarché, coiffeur, pharmacie, boulangerie ....

DPE : 250 = E
GES : 65 = E

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie GABARD, au 0621611984 ou par courriel à s.gabard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie GABARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 830249165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 360693 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie GABARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 830249165 - .

Maison

Ref. 394541SDRO

 PRECIGNE (72300)

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE ce bien situé à Précigné à proximité des commerces et des écoles, à 10mn de Sablé-sur-Sarthe, à 10mn du péage autoroutier.

Maison contemporaine spacieuse et lumineuse de 149 m², comprenant au rez de chaussée : entrée, pièce de vie : cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon, suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), wc, buanderie.

Au 1er étage un palier offrant : 2 chambres, bureau, mezzanine (possibilité de chambre supplémentaire), salle d'eau, wc.

Le tout donnant sur un jardin clos et magnifiquement arboré.
-terrasse
-garage avec porte motorisée
-portail motorisé
-grenier
-cave
-aspiration centralisée
-adoucisseur d'eau
-chauffage pompe à chaleur air/eau
-panneaux photovoltaïques (installés en juin 2024)

DPE : A - 57 kWh/m²/an - GES: A - 1 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles 720 euros et montant maximum 1010 euros

Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 394541SDRO.
Prix: 275 573 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 10 573 euros TTC) soit 265 000 euros hors honoraires.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615.
Référence 394541SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr