



Maison Fleury les Aubrais
Ref. 396472STE
FLEURY-LES-AUBRAIS (45400)
179 990 €
2 045 €/m²
88 m²
4 pièces
3 chambres
Terrain de 391m²
1 WC
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
45400 Fleury les AubraisSylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison de 88.8m2 sur un terrain de 391m2Entrée, salon-séjour avec cuisine ouverte, wcEtage : palier desservant 3 chambres, salle d'eauGarage attenantTerrain clos de 391m2Chauffage gaz de ville, fenêtres double vitrage, tout à l'égout.Maison située à proximité de la tangentielle***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***Budget 179 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 7990 euros, soit 172 000 euros hors honoraires.Mandat exclusif réf : 396 472***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 et Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97 ou par courriel à s.tesson@proprietes-privees.com***Consommation énergétique : C 142 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : C 28 CO2/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1250 euros et 1740 euros /anCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 - .
Ce bien vous est présenté par
Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON

Les biens à proximité

Maison
Ref. 391542MFLA
365 000 €
1 825 €/m²
45800 - SAINT JEAN DE BRAYEMaud FLAMMANG vous présente, en exclusivité, cette spacieuse maison de caractère de 200 m² environ sur un terrain de 585 m².Au RDC : une entrée avec pierres apparentes de 17 m², une pièce de vie de plus de 44 m² avec son poêle à bois central et rotatif , 2 grandes chambres de plus de 13 m² chacune ,un dressing, une cuisine aménagée et équipée et son arrière cuisine, une buanderie, une salle de bain et douche + wc, un wc indépendant, et une cave voutée de 11.82 m².A l'étage : un palier de 11 m² desservant 2 chambres de plus de 16 m² dont une avec balcon, une salle d'eau avec wc.Fenêtres PVC double vitrage (sauf cuisine) + volets en aluminium côté rue et bois côté jardin, chauffage au gaz de ville, poêle à bois, tout à l'égout, adoucisseur. Maison raccordée à la fibre. Portail automatique.Attenant à la maison un garage de 23 m² plus une cours dans laquelle 3 voitures peuvent être garées. Dans le jardin se trouve un bûcher.Une terrasse couverte vous permettra de profiter du jardin.Plan disponible sur demande.A 9 minutes à pied de l'arrêt du tram "clos du Hameau" pour vous rendre sur Orléans.A 6 minutes à pied du City Market.Les lignes de bus 2-8-15 et 56 se trouvent à 6 minutes à pieds. La ligne 57 se trouve à 5 minutes à pieds.La commune de Saint-Jean-de-Braye est située à 7km du coeur d'Orléans. Elle dispose de plusieurs écoles maternelles et primaires ainsi que le lycée Jacques MONOT.Budget: 365 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 14 005 euros, soit 350 995 euros hors honoraires.Consommation énergétique : D 214 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : D 30kg CO2/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 200 euros et 4 370 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou, par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orleans 530925072 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 391542 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
200 m²
6 p
4 ch

Maison
Ref. 394002MMO
390 000 €
2 785 €/m²
45770 SARAN . Propriété 2140 m² constructibles avec une maison de S pièces de 140 m2 sur rez de jardin . Cette belle propriété est clôturée et permettrait la réalisation de projets intéressants , elle est en retrait de la route , bénéficiant d'un environnement de toute quiétude . Un bois d'agrément de 600m² supplémentaires jouxte le terrain .Le secteur est calme , proche du bourg . A proximité: écoles, commerces, transports en commun , autoroute, gare SNCF 15mnBudget 390.000 euros, honoraires d'agence inclus à charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel MORIN conseiller immobilier à Saran au 0675442265 ou par courriel à m.morin@proprietes-privees.com== ACHATS, VENTE, ESTIMATION OFFERTE =Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 514936343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44.920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.Compte séquestre N° 30932508467 BPA ST SEBASTIEN SUR MLOIRE 44230 Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris N° 28137 J de 2.000.000 euros pour T et 120.000 euros pour G Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris N° 28137 J pour 2.000.000 euros pour T et 120.000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA entreprise N° police 120.137.405.Mandat réf : 394.002- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 514936343 - .
140 m²
5 p
3 ch

Maison
Ref. 400590MFLA
263 095 €
2 349 €/m²
45800 - SAINT JEAN DE BRAYEMaud FLAMMANG vous présente cette maison de 112 m² sur un terrain de 514 m².Au RDC : une entrée, un salon-salle à manger avec cheminée avec une véranda dans son prolongement , une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle d'eau, un wc.A l'étage : Combles habitables de 14 m² de surface habitable (94 m² de surface au sol.La maison est sur un sous-sol total.Dans ce sous-sol se trouve : un studio, une salle d'eau, une kitchenette, un atelier, un dégagement et un garage.Les fenêtres sont actuellement en bois mais seront changés en PVC double vitrage (mai - le DPE sera refait) + volets en bois , chauffage électrique + une climatisation réversible à l'étage, tout à l'égout. La fibre se trouve dans la rue. La cheminée est équipée de turbines pour chauffer toutes les chambres.Une terrasse plein ouest vous permettra de profiter du jardin.La maison se situe non loin du collège Pierre de Coubertin et à 5 minutes à pieds de l'arrêt de tram "clos du hameau".La ville de Saint-Jean-de-Braye est située à 7km du coeur d'Orléans.Budget: 263 095 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 10 095 euros, soit 253 000 euros hors honoraires.Consommation énergétique : E 321 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : B 10kg CO2/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 550 euros et 3 520 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou, par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orleans 530925072 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 400590 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .
112 m²
5 p
3 ch

Maison
Ref. 377656MMO
260 000 €
2 736 €/m²
45770 SARAN . Dans quartier résidentiel proche du bourg .Maison de plain pied 4 pièces, 95m² Entrée salon séjour cuisine ouverte: 50m² , trois chambres, salle de douche, toilettes, cellier, dressing . Maison rénovée par isolation intérieure , pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique .Garage 25m² avec grenier. Terrain 585m² .Budget 260.000 euros, honoraires d'agence inclus à charge vendeursPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel MORIN conseiller immobilier à Saran au 0675442265 ou par courriel à m.morin@proprietes-privees.com== ACHATS, VENTE, ESTIMATION OFFERTE =Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 514936343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 377656MMO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 514936343 - .
95 m²
4 p
3 ch