



RANES (61) Longère Normande à colombages ( vendue entièrement meublée et équipée), 135 m2 environ, 6 pièces, 3 (possible 4) chambres, PRIX 259 975 , honoraires 3,99% inclus à la charge de l'acquéreur soit 250 000 hors honoraires
Ref. 396772GUY
RANES (61150)
259 975 €
1 925 €/m²
135 m²
6 pièces
3 chambres
Terrain de 3000m²
3 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Cave
Terrasse
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
LONGERE VENDUE ENTIEREMENT MEUBLEE ET EQUPEE, COMPRIS DANS LE PRIX DE VENTE- Agréable longère normande à colombages, rare dans le secteur, dans un hameau au calme.Au rez-de-chaussée vous profiterez d'un séjour salon en pierres apparentes, colombages et un poêle à bois dans la cheminée. Une cuisine aménagée/équipée. Une grande salle de jeux avec wc, billard et babyfoot, 2 chambres, une salle de bains avec wc.- A l'étage un vaste palier permettant du couchage supplémentaire , une chambre et une salle d'eau avec wc.MAISON VENDUE AVEC TOUT SON MOBILIER ET DIVERS EQUIPEMENTS.- A l'extérieur sur le terrain de 3000 m2, paysagé, on trouve une terrasse à l'avant avec barbecue et une terrasse à l'arrière de l'habitation, un garage avec abri pour le bois, une cuisine d'été de 20 m2 environ avec cheminée/barbecue et tout son mobilier , un atelier, autres dépendances.- L'assainissement se fait par fosse septique.- Les huisseries sont en double vitrage.-Le chauffage est électrique avec poêle à bois et un radiateur du séjour est connecté.- Taxe foncière 915 euros/an y compris OM.- Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous- sera demandée.Les diagnostics techniques ont été réalisés le 24/01/2025- DPE : classe G- GES : classe C.- Audit énergétique effectué.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 31/12/2023 y compris l'abonnement : entre 5290 euros et 7210 euros. Logement à consommation énergétique excessive.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175.MANDAT N° 396 772PRIX 259 975 euros honoraires 3,99% à la charge de l'acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires.Le professionnel garantit et protège votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .
Ce bien vous est présenté par
Guy PALUSSIERE
