



Maison lumineuse avec appartement et jardin paysagé
Ref. 396871DHX
LES MEES (04190)
320 000 €
2 176 €/m²
147 m²
6 pièces
4 chambres
Terrain de 566m²
2 WC
2 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Terrasse
Veranda
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Alexandra DUCHER-CASADO vous propose en exclusivité agence, cette maison située dans un environnement agréable et construite à la fin des années 70. Avec ses 147m² au sol (133,48m² habitable) elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.Dès l'entrée, un vaste hall dessert sur votre gauche un appartement de type 2 avec salle d'eau et wc, idéal pour accueillir un proche, proposer une location voire pour une activité professionnelle.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour baigné de soleil, prolongé par une véranda (véritable bulle de détente) et une terrasse, idéale pour se détendre en profitant de la vue sur le jardin. La cuisine ouverte et aménagée s'ouvre sur une seconde terrasse, située à l'arrière de la maison.A l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains et un toilette indépendant complètent l'espace nuit.A l'extérieur, le jardin, entièrement paysagé, offre un cadre agréable et soigné, idéal pour profiter des beaux jours. Chaque coin a été pensé pour créer une atmosphère harmonieuse.Une maison bien pensée, où il fait bon vivre. A découvrir sans tarder !EN RESUMÉ : MAISON LUMINEUSE - UN APPARTEMENT T2 POUVANT ÊTRE INDÉPENDANT - DOUBLE VITRAGE - CHAUDIÈRE GAZ - JARDIN PAYSAGÉ.Prix de vente: 320.000 euros, honoraires charge vendeur.Taxe foncière 2024: 1982 euros.DPE D / GES CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 06 85 63 30 03 ou, par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 396871- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Alexandra DUCHER-CASADO

Les biens à proximité

Maison
Ref. 399932DHX
397 000 €
2 835 €/m²
Alexandra DUCHER-CASADO vous propose cette maison d'environ 140 m², nichée dans un cadre de vie paisible et ensoleillé au coeur du village des Mées (04190). Idéalement située à proximité des commodités et de l'autoroute A51, elle saura vous séduire par son emplacement privilégié.En quelques mots:* ESPACE ET LUMINOSITÉ : Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte équipée, salon et salle à manger.* VOLUMES: 4 chambres + mezzanine + bureau : De beaux volumes répartis sur deux niveaux adaptés aus si bien pour une famille que pour ceux qui seraient en quête de revenus locatifs (type AirBnB)* CONFORT QUOTIDIEN: Deux salles de bains et 2 WC pour une facilité au quotidien.* ÉQUIPEMENTS MODERNES : Pompe à chaleur air/eau, poêle à bois, panneaux photovoltaïques.* PISCINE au sel, sécurisée par un volet roulant.* TERRAIN avoisinant les 1 900 m², sans vis-à-vis, joliment arboré, arbres fruitiers, potager et poulailler, eau du canal.* POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT : 2 accès indépendants, possibilité de créer deux logements distincts.* DÉPENDANCES: Garage d'environ 30 m² et une remise de 50 m².Un véritable havre de paix, alliant charme et modernité !Prix de vente: 397000 euros, honoraires charge vendeur.DPE :D / GES: B.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 et 3010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 06 85 63 30 03 ou, par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 399932- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
140 m²
7 p
4 ch

Maison
Ref. 391905DHX
245 000 €
2 525 €/m²
Alexandra DUCHER-CASADO vous propose de découvrir en exclusivité ce logement s'apparentant à une maison de 97 m² environ en loi Carrez pensé pour les seniors en quête de CONFORT et de SÉRÉNITÉ.Situé dans une RÉSIDENCE SÉCURISÉE avec gardien, il offre une pièce de vie spacieuse de près de 44 m² avec sa cuisine ouverte, idéale pour vos moments de convivialité, 2 chambres aux beaux volumes dont une avec placard, une salle d'eau et un toilette séparé. Sa VÉRANDA lumineuse de 16 m² prolonge l'espace et invite à la détente. Le CELLIER de près de 5m² vous permettra d'optimiser votre rangement.Profitez d'infrastructures adaptées à vos besoins : un CLUBHOUSE pour partager des activités, une PISCINE pour vos instants de bien-être et un environnement calme et convivial. Ce bien de plain-pied, conçu pour faciliter votre quotidien, est une opportunité à saisir.Cet appartement/maison est vendu avec une place de parking privative extérieure.ATOUT SUPPLÉMENTAIRE: Pour ceux qui le souhaiteraient, vous avez la possibilité d'acquérir en sus un GARAGE de 15 m² environ, aménagé avec deux mezzanines, offrant des solutions de rangement pratiques et optimisées.Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter et envisager votre futur dans ce cadre privilégié !Taxe foncière 2024: 1402 euros.Charges de copropriété: 772 euros/trimestre soit 257/mois.Copropriété composée de 45 lots d'habitation.Pas de procédure en cours.DPE : Classe D, GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 934 euros/an.En quelques mots: RÉSIDENCE SÉCURISÉE - FIBRE - PMR - BON ÉTAT - AU CALME - PLAIN PIED - VÉRANDA- PLACE DE PARKING PRIVATIVE- AUTOROUTE FACILEMENT ACCESSIBLEPrix de vente: 245 000 euros, honoraires charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 06 85 63 30 03 ou, par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 391905- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 110 lots (). Charges annuelles : 3088 euros. Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .
97 m²
3 p
2 ch

Maison
Ref. 392360DHX
297 900 €
3 203 €/m²
Alexandra DUCHER-CASADO présente: Idéalement située dans la charmante commune des Mées, bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A51, cette maison traditionnelle de PLAIN-PIED d'environ 94m² achevée en 1988 a tout pour séduire.Elle se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine séparée (possibilité de transformation en cuisine ouverte), de 3 CHAMBRES, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé, d'une BUANDERIE fonctionnelle et d'un GARAGE mitoyen. Le JARDIN est entièrement clos et plat, elle offre CONFORT et praticité. Profitez d'une agréable terrasse pour vos moments de détente en extérieur.Les petits plus qui font le plus! Le bien est équipé de double vitrage, d'une cheminée avec insert et côté extérieurs, le jardin bénéficie du canal d'arrosage.A proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent du calme tout en étant à proximité des commodités.Contactez-moi pour organiser une visite.TF: 1568 euros.DPE : F / GES: CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2000 euros et 2750 euros/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou, par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 392360- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .
93 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 391899DHX
266 000 €
2 742 €/m²
Alexandra DUCHER-CASADO vous propose de découvrir en exclusivité ce logement s'apparentant à une maison de 97 m² environ en loi Carrez pensé pour les seniors en quête de CONFORT et de SÉRÉNITÉ.Situé dans une RÉSIDENCE SÉCURISÉE avec gardien, il offre une pièce de vie spacieuse de près de 44 m² avec sa cuisine ouverte, idéale pour vos moments de convivialité, 2 chambres aux beaux volumes dont une avec placard, une salle d'eau et un toilette séparé. Sa VÉRANDA lumineuse de 16 m² prolonge l'espace et invite à la détente. Le CELLIER de près de 5m² vous permettra d'optimiser votre rangement.Profitez d'infrastructures adaptées à vos besoins : un CLUBHOUSE pour partager des activités, une PISCINE pour vos instants de bien-être et un environnement calme et convivial. Ce bien de plain-pied, conçu pour faciliter votre quotidien, est une opportunité à saisir.ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : cet appartement est vendu avec une place de parking privative extérieure ainsi qu'un GARAGE de 15 m² environ, aménagé avec deux mezzanines, offrant des solutions de rangement pratiques et optimisées!Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter et envisager votre futur dans ce cadre privilégié !Taxe foncière 2024: 1402 euros.Charges de copropriété: 798 euros/trimestre soit 266/mois.Copropriété composée de 45 lots d'habitation.Pas de procédure en cours.DPE : Classe D, GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 934 euros/an.En quelques mots: RÉSIDENCE SÉCURISÉE - FIBRE - PMR - BON ÉTAT - AU CALME - PLAIN PIED - VÉRANDA- PLACE DE PARKING PRIVATIVE- AUTOROUTE FACILEMENT ACCESSIBLEPrix de vente: 266 000 euros, honoraires charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 06 85 63 30 03 ou, par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 391899- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 110 lots (). Charges annuelles : 3088 euros. Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .
97 m²
3 p
2 ch