



Maison Roanne 7 pièce(s) 123 m2 plain pied avec terrain
Ref. 397085IHC
ROANNE (42300)
278 000 €
2 260 €/m²
123 m²
7 pièces
5 chambres
Terrain de 250m²
1 salle de bain
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Roanne, Catherine SINOIR vous présente en Exclusivité dan l'esprit Loft, cette villa récente mitoyenne plain pied, nichée en fond d'une petite copropriété calme et agréable. Avec ses beaux volumes et prestations modernes, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille avec ses 5 chambres.Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur salon-séjour avec accès terrasse et jardin, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau avec toilettes, 4 chambres dont 1 sous comble avec salle d'eau, et une salle de bain.Chauffage au sol, climatisation réversible.Charges mensuelles : 35 euros (assurance, électricité des communs, portail électrique)DPE : C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 12/09/2024 de 1340 euros à 1880 eurosPrix : 278 000 euros honoraires charge acquéreur inclus"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 397085 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 11 lots (). Charges annuelles : 420 euros. Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .
Ce bien vous est présenté par
Catherine SINOIR

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