EXCLUSIVITE - FONTAINE LA MALLET - Maison 3 chambres + bureau - Sous-sol complet - Jardin paysagé
Ref. 397113EDAM
FONTAINE-LA-MALLET (76290)
329 500 €
2 915 €/m²
113 m²
5 pièces
3 chambres
Séjour de 35m²
Terrain de 590m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Sur la commune prisée de Fontaine-la-Mallet, Élise DAMAMME vous invite à la découverte exclusive de cette maison de construction soignée, édifiée dans les années 1990 sur une belle parcelle arborée de 590 m².Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces optimisés avec placards intégrés. Le séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés récent télécommandable à distance, s'ouvre sur une belle terrasse en bois d'environ 40m² exposée au Sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, une chambre et un WC avec lave-mains complètent l'espace rez-de-chaussée.A l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un bureau et une salle de bains avec douche et WC.Un sous-sol complet vient parfaire ce bien, offrant un grand garage, une buanderie, une cave à vin, ainsi qu'une pièce supplémentaire, idéale pour créer un espace de stockage ou un atelier.Les atouts de ce Bien:- Emplacement calme et recherché à proximité des transports en commun,- Construction de qualité avec couverture en ardoise naturelle,- Maison parfaitement entretenue,- Jardin soigneusement paysagé, véritable havre de paix,- Très belle terrasse en bois pour des moments conviviaux.Venez découvrir ce bien et laissez-vous séduire. Contactez-moi pour une visite !DPE: D GES:BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 et 1640 Euros. Prix : 329 500 euros Honoraires : 12 500 euros TTC inclus charge acquéreur soit 317 000 euros hors honoraires. Le saviez-vous? En charge acquéreur, les acquéreurs n'ont pas de frais de mutation sur les honoraires de l'agence.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME au 06.01.29.45.05 ou par courriel à e.damamme@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 397 113 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Elise DAMAMME
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Ref. 398718PGAB
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? Votre Nouveau Départ à Sanvic ? Maison Havraise d'Exception ! ?Imaginez vivre dans une maison où le confort moderne rencontre le charme authentique. Située dans le quartier paisible de Sanvic, cette maison de 125 m² sur 2 étages offre l'équilibre parfait entre intimité et convivialité.Les atouts de ce bien :Espaces de vie généreux :?- Un séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, parfait pour se réunir en famille?- Une cuisine aménagée au design contemporain, conçue pour inspirer vos plus belles recettesDisposition optimale :?- 4 chambres accueillantes, 1 bureau pour vos projets professionnels, 1 buanderie, 1 salle de douche récemment rénovée et 2 WCExtérieurs et stationnement :?- Jardin clos, véritable havre de paix avec cabane et abri?- Capacité de stationnement pour 4 voitures en cour et un garage privéLumière et emplacement :?- Exposition Sud-ouest garantissant une lumière naturelle exceptionnelle?- Nichée dans un secteur résidentiel recherché de Sanvic, dans une rue calme et sans mitoyenneté, à deux pas des Jardins Suspendus et de toutes les commodités essentielles (commerces, écoles, transports?)Modernisations récentes :?- Toiture et chaudière gaz refaites, et un potentiel d'amélioration décorative pour sublimer encore davantage votre futur chez-vousFoncier avantageux : Seulement 1 524 euros/anPrix : 278 000 euros (honoraires inclus, charge vendeur)DPE E GES EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750 euros et 3760 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.JMandat réf : 398718 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .
120 m²
6 p
5 ch
Appartement
Ref. 398520PGAB
LE HAVRE (76600)160 000 €
2 388 €/m²
Le Havre - Palais de JusticePauline GABRIEL vous présente en exclusivité ce magnifique appartement 4 pièces de 67m2 situé à proximité du Palais de Justice.Situé au 1er étage d'une petite copropriété entretenue et calme, il dispose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Possibilité d'aménagement en séjour double de 27 m2 et 2 chambres.Le tout refait à neuf en 2025, électricité, menuiseries et système de chauffage individuel récent.Charges de copropriété raisonnablesVous bénéficierez en sus d'une cave et d'un grenier.Idéal première acquisition ou investisseurs.Aucun travaux à prévoir ! A visiter sans tarder !Prix : 160 000 euros FAI (Honoraires charge vendeurs)DPE E GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1500 euros indexées à l'année 2021 uniquementPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.JMandat réf : 398520 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 34 lots (). Charges annuelles : 1140 euros. Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .
67 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 397249CUY
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Le Havre - Sanvic Mairie (76620) ? Maison Individuelle avec Jardin et Dépendance - Fort Potentiel !Venez découvrir cette maison avec du potentiel à personnaliser selon vos envies située dans un secteur priséComprenant au rez-de-chaussée :- Entrée avec buanderie, salle de douche avec WC et placard de rangement- Espace salon-cuisine ouvert sur le séjour, avec un accès direct au jardin A l'étage :Deux chambres en enfilade : possibilité d'aménager une chambre + bureau selon vos besoins.A l'extérieur :Dépendance de 8 m² idéale pour du rangement ou un atelier- Prix : 133 290 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)- Taxe foncière : 823 euros/an- DPE : "G " : "Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028."Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910 et 2650 euros (selon l'usage).Un emplacement idéal : Écoles, commerces et transports à proximité immédiateUne maison à rénover selon vos envies : Quelques travaux à prévoir, mais belle opportunité !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houleymata COULIBALY, au 06 12 07 11 98 ou par courriel à h.coulibaly@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houleymata COULIBALY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 397249 CUY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
56 m²
3 p
2 ch
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Ref. 389161DUB
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18 m²
1 p