



Maison T5 Cognac
Ref. 397132EDA
COGNAC (16100)
228 778 €
1 922 €/m²
119 m²
5 pièces
3 chambres
Séjour de 56m²
Terrain de 500m²
2 WC
Atouts
Jardin privatif
Garage
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
DEPT 16 - 16100 ChateaubernardMaison neuve traitée avec des matériaux de qualité à 2 pas de tous les commerces.Elle se compose d'une entrée séjour cuisine de 56 m² , cuisine a créer selon vos envies et couleurs, 3 chambres dont une suite parentale de 18m² avec sa salle d'eau et wc, salle d'eau indépendante, wc, cellier, garage carrelé et isolé, jardin entièrement clos.Terrasse couverte, chauffage par pompe à chaleur réversible et chauffe eau thermodynamique.DPE A. GES A. DPE établi le 11/06/2024 Estimation cout annuel d'énergie entre 480 euros et 700 euros.Au prix de 228778 euros dont 3.99% d'honoraires inclus en charge acquéreur soit un prix net de 220000 euros - barème d'honoraires maximum.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Evans DELMAS, au 0608460203 ou par courriel à e.delmas@proprietes-privees.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Evans DELMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 424895795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 397132 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Evans DELMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 424895795 - .
Les biens à proximité

Maison
Ref. 396809CRIT
139 500 €
1 341 €/m²
Cristina Thimonet votre conseillère en immobilier qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 5 ans vous présente .Emplacement privilégié ,proximité immédiate des commerces ,écoles .Située dans un quartier recherché en plein centre ville ,Avec ses 104m² habitable, cette maison de plain-pied offre une opportunité de personnalisation d'aménagement pour les amoureux de rénovation .L'extérieur offre également un bel espace idéal cosy et intime .Les atouts de cette maison .-Plain pied pratique et accessible- Double vitrage volets roulants-Chauffage gaz de ville- Cave et garage . Elle n'attend que votre vision pour révéler tout son potentiel.Les Informations d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 323 et GES 68 E indice 104 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie moyen de l'année 2021 /2022/2023 abonnement compris .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.13 Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .
104 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 391180CRIT
409 000 €
1 966 €/m²
Cristina Thimonet votre conseiller en immobilier Propriété Privée fort de plus de 5 ans d'expérience ,je vous accompagne dans votre projet immobilier avec professionnalisme et passion .A découvrir : Ce pavillon contemporain, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et transports.Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les espaces ouverts et lumineux du salon séjour, agrémenté d'une cuisine fonctionnelle qui crée une atmosphère conviviale. Cette maison familiale offre des espaces de vie généreux, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec une belle terrasse et une piscine qui vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées.L'espace nuit est judicieusement conçu, comprenant 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale indépendante avec dressing. De plus, un espace bureau ou salle de jeux constitue un atout supplémentaire, offrant flexibilité et possibilités d'aménagement.Les atouts supplémentaires à découvrir :-Terrasse avec piscine chauffée et pool house, parfait pour vos moments de détente.-Panneaux solaires .-Double garage indépendant motorisé pour un stationnement sécurisé.-Chauffage au sol et pompe à chaleur réversible pour un confort tout au long de l'année.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite .409 000euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B Indice 74 et GES 2 Indice A .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 abonnement compris:entre 1210 euros et 1680 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .
208 m²
7 p
5 ch

Maison
Ref. 391182CRIT
191 000 €
1 515 €/m²
Cristina Thimonet votre conseillère ,qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans vous présente.Découvrez cette maison mitoyenne ,ou chaque pièce respire la lumière et l'espace.Vous serez immédiatement séduit par son entrée spacieuse qui vous accueille chaleureusement . Le salon lumineux s'ouvre sur une cuisine aménagée offrant un accès direct à une terrasse agréable et un extérieur intimiste . Au rez de chaussée vous trouverez une buanderie pratique , et un WC indépendant .L'escalier d'origine vous conduira à son espace nuit qui comprend trois chambres spacieuses.ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et un WC complète ce bien.De plus l'étage supérieur nécessitant un aménagement vous offre la possibilité de crée un espace bureau, atelier selon vos envies et besoin .Cette maison sans travaux et pleine de charme saura vous séduire par ses volumes généreux et son ambiance convivial.bien qu'elle ne dispose pas de garage ,un stationnement privatif est disponible à proximité.Soyez curieux et venez découvrir votre futur chez vous !Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 204 et GES D indice 35. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 :entre 1730 euros et 2370euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 391182. Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .
126 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 380258CRIT
179 000 €
2 105 €/m²
réf 380258CRIT; NOUVEAU PRIXVenez découvrir cette maison située proche du centre de Cognac ..Quartier Champ de FoireProche des écoles et à quelques pas de l'arrêt de bus .Celle -ci vous offre sur 2 niveau un sous sol d'environ 80m² carrelé.avec bureau ,atelier, cuisine d'été, cellier et garage .L'étage distribue un salon séjour lumineux , orientation Sud Ouest ,une cuisine indépendante aménagée et équipée .2 Spacieuses chambres ,et une salle d'eau .WC indépendant.l'extérieur entièrement clos et arboré vous permettra de profiter de son jardin de 1200m² environ ,avec un espace de stockage supplémentaire .-Pour votre confort cette maison vous est proposé au chauffage gaz de ville .-Double vitrage .-Fibre-Facilité d'accès et de stationnement.classe énergétique sur ce bien : DPE D indice 222 et GES 45 indice D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 :entre 1850 euros et 2550 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 380258. Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .
85 m²
4 p
2 ch