ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION À LA FRANQUI - LEUCATE
Ref. 397157PJOS
LEUCATE (11370)
1 410 000 €
6 130 €/m²
230 m²
12 pièces
8 chambres
Terrain de 322m²
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Description
Charme et douceur de vivre, votre prochaine adresse à La Franqui. Un bien unique aux portes de la mer..A seulement quelques pas des plages de sable fin et niché dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Franqui, cet ensemble immobilier rare vous offre un cadre de vie incomparable, entre beauté méditerranéenne et sérénité absolue. Ce bien unique se distingue par son emplacement de choix..Un bien aux multiples possibilitésDéveloppé sur plusieurs lots, cet ensemble séduit par sa conception harmonieuse, ses vues imprenables sur la mer et ses multiples possibilités de projets. Certains espaces, notamment les cuisines, conservent leur charme d'origine et nécessitent une remise au goût du jour afin de révéler pleinement leur potentiel. La moitié droite de cet immeuble bénéficie de :. - Superficie totale habitable : environ 230 m² surface loi carrez, répartis sur plusieurs habitations, dont les surfaces varient pour s'adapter à vos besoins. (environ 415 m² de surface au sol) - Espaces extérieurs privatifs : Terrasses spacieuses, balcons et un jardin de 77 m², offrant un cadre de vie privilégié pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité. - Cette maison bénéficie en partie d'une rénovation récente . Son dernier étage offre un fort potentiel d'aménagement, mais nécessite quelques travaux pour devenir un espace à part entière selon vos envies. - Menuiseries en double vitrage PVC et aluminium, assurant une excellente isolation thermique et phonique. - Possibilité d'acheter le terrain constructible d'en face, offrant ainsi une opportunité d'extension ou d'aménagement supplémentaire dans cet emplacement très recherché. .Un cadre de vie uniqueSituée Avenue de la Méditerranée, cette propriété bénéficie d'une localisation exceptionnelle, offrant un parfait équilibre entre animation et tranquillité :. - A seulement 2 minutes à pied des plages de sable fin, un luxe rare sur la côte. - Proximité immédiate des commerces, restaurants et autres commodités, offrant une vie de village authentique. - Un environnement naturel préservé, apprécié des passionnés de kitesurf, voile et randonnées, avec un panorama splendide sur la mer et la nature environnante..Un potentiel rare sur le marchéCe bien, offrant une répartition sur différents niveaux, permet encore de nombreuses possibilités d'aménagement, avec des perspectives de valorisation exceptionnelles. Qu'il s'agisse d'une résidence haut de gamme, d'un investissement locatif ou d'un projet sur-mesure, cette propriété constitue une occasion unique sur le littoral méditerranéen..Les terrasses spacieuses et la vue imprenable sur la mer et la nature en font un cadre de vie exceptionnel, à la fois intime et ouvert sur l'extérieur. L'aménagement des espaces extérieurs et la disposition des balcons ajoutent à la rareté de ce bien, renforçant son caractère exclusif..Superficies des lots d'habitation : - Lot 2 (Habitation + Terrasse) : 20,60 m² (habitation) + 25,40 m² (terrasse) - Lot 6 (Habitation + Balcon) : 34,90 m² (habitation) + 5,60 m² (balcon) - Lot 7 (Habitation + Balcon) : 33,10 m² (habitation) + 5,60 m² (balcon) - Lot 8 (Habitation + Balcon) : 17,70 m² (habitation) + 3,40 m² (balcon) - Lot 11 (Habitation + Jardin) : 34,50 m² (habitation) + 77,00 m² (jardin) - Lot 12 (Habitation + Terrasse) : 31,60 m² (habitation) + 38,80 m² (terrasse) - Lot 14 (Habitation + Terrasse) : 55,10 m² (habitation) + 19,60 m² (terrasse) - Lot 16 (Terrasse) : 10,00 m² (terrasse).Superficie totale des terrasses et balcons : 108,40 m².Informations et visites sur demande ? Dossier complet disponible avec visite virtuelle MatterportContactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir par vous-même cette rare opportunité sur la côte méditerranéenne..Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Son prix : 1 410 000euros dont 60 000 euros TTC de frais d'agence charge acquéreur ( 4.4% ) , soit 1 350 000 euros net vendeur..Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pia JOSEPH, au 0611816423 ou par courriel à p.joseph@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée..Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pia JOSEPH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 824 002 638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilièreNazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros (G) n° C (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 1000 euros. Pia JOSEPH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 824 002 638 - .
Ce bien vous est présenté par
Pia JOSEPH
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Maison
Ref. 399627CJS
PORT LEUCATE (11370)139 000 €
4 088 €/m²
PORT-LEUCATE : Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente en exclusivité cette maison climatisée en 1ére ligne mer avec terrasse d'environ 9m2Points forts :- Terrasse sud avec vue mer- Séjour spacieux avec chambre modulable + chambre indépendante- Climatisation réversible- Parking privé inclus- Garage disponible en option (32 500 euros)- WC indépendant!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !!Prix de vente : 139000 euros Honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 494373574 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 399627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 333 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
34 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 402499CJS
PORT LEUCATE (11370)179 000 €
3 977 €/m²
PORT-LEUCATE : Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous fait découvrir ce splendide appartement T2 climatisé de 45 m² situé dans la prestigieuse résidence "Les Voiles Blanches", imaginée par l'architecte renommé Jean-Michel Wilmotte. Idéalement positionné au coeur de Port-Leucate, ce bien exceptionnel offre une magnifique terrasse ensoleillée de 17,20 m² ainsi qu'une place de parking couverte privative.Un intérieur lumineux et fonctionnel :- Une belle pièce de vie lumineuse prolongée par une terrasse généreuse.- Une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée.- Une chambre confortable avec rangements intégrés.- Salle d'eau contemporaine aux finitions soignées.Les Voiles Blanches : élégance et qualité architecturaleLa résidence, signée Wilmotte et Associés, est une référence d'élégance architecturale et d'intégration paysagère. Conçue pour offrir confort et bien-être, elle propose des prestations haut de gamme et des espaces extérieurs soigneusement aménagés.Une situation exceptionnelle à Port-Leucate :Nichée entre mer et étang, Port-Leucate est reconnue pour ses plages de sable fin, son port de plaisance animé et ses nombreuses activités nautiques et culturelles. Profitez d'un cadre de vie dynamique et d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amateurs de sports nautiques, de balades à vélo et de gastronomie locale.Ce bien est une invitation au rêve, parfait comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif de qualité.!! Visite virtuelle immersive sur demande !!DPE A GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 275 et 372 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou, par courriel à c.josse@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 402499 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 158 lots (). Charges annuelles : 700 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
45 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 400520CJS
PORT LEUCATE (11370)93 000 €
3 100 €/m²
Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente en exclusivité cet appartement situé au 1er étage dans une résidence très calme et à faibles charges sur Port-LeucateImaginez-vous chaque matin, contemplant les reflets scintillants du soleil sur l'eau depuis votre salon... Situé au premier étage d'une résidence calme, cet appartement de 30,64 m² vous offre une vue imprenable et directe sur le port, un spectacle quotidien aux couleurs changeantes.Vous apprécierez son aménagement fonctionnel composé d'une lumineuse pièce de vie avec coin cuisine, idéal pour partager des moments chaleureux face à la mer. Une chambre agréable pour se ressourcer en toute tranquillité, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette viennent compléter cet appartement.Son plus ? Un parking privé vous assurant confort et sérénité tout au long de l'année.Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif attractif, ce petit bijou vous promet un cadre de vie exceptionnel à deux pas des commerces, des restaurants et des activités nautiques.Prix de vente : 93 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)!! Visite virtuelle immersive sur demande !!Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 400520 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 532 lots (). Charges annuelles : 340 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
30 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 401220CJS
PORT LEUCATE (11370)130 000 €
2 600 €/m²
Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente en exclusivité ce duplex situé au 1er étage dans une résidence très calme proche plage et commodités sur Port-Leucate.A seulement 150 mètres du sable fin, découvrez ce lumineux duplex situé au premier et dernier étage d'une résidence fraîchement ravalée. Un véritable cocon pour profiter pleinement du cadre idyllique de la Méditerranée.Ce bel appartement offre au premier niveau un agréable séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau rénovée avec toilette, ainsi qu'une véranda ensoleillée, parfaite pour prolonger vos moments de détente toute l'année.A l'étage, une mezzanine apporte un espace supplémentaire cosy, idéal comme coin nuit ou détente. Les huisseries ont été récemment changées, assurant confort et isolation.Profitez également du confort d'une place de parking privative, indispensable si proche du bord de mer.Quelques rafraîchissements vous permettront d'apporter votre touche personnelle à ce lieu déjà plein de charme.Ne ratez pas cette opportunité rare pour vivre ou investir au coeur d'un cadre exceptionnel.!! VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE DISPONIBLE SUR DEMANDE !!Prix de vente : 130 000 euros Honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 494373574 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 401220 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 140 lots (). Charges annuelles : 310 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
50 m²
3 p
2 ch