FONTENAY-SUR-LOING 1h de PARIS - A VENDRE MAISON de VILLAGE ATYPIQUE 120 m2 1

FONTENAY-SUR-LOING 1h de PARIS - A VENDRE MAISON de VILLAGE ATYPIQUE 120 m2 2

1h de PARIS - A VENDRE MAISON de VILLAGE ATYPIQUE 120 m2

Ref. 397182KMR

Localisation FONTENAY-SUR-LOING (45210)

229 000 €

1 908 €/m²

120 m²

5 pièces

4 chambres

Séjour de 30m²

Terrain de 1239m²

2 WC

1 salle de bain

Atouts

Jardin privatif

Terrasse

Veranda

Autres

Année de construction : 1900

État intérieur : Très bon

Quartier: Centre village

Type de chauffage : individuel

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Emissions GES

Description

FONTENAY SUR LOING 45120 - Située entre MONTARGIS (15 mn) et FONTAINEBLEAU (35 mn), Charmante et ancienne
maison de ville de 120 m2 environ, disposant au rez-de-chaussée d'une entrée sur pièce de vie ouverte sur une cuisine dinatoire, équipée d'un poêle Godin, donnant sur une agréable véranda largement ouverte sur une terrasse et le jardin SANS vis-à-vis. A la suite, espace bureau avec escalier, une chambre avec son accès terrasse.
A l'étage : palier distribuant 3 chambres mansardées dont une traversante, une salle de bains avec WC. Vous serez séduits par le caractère authentique des lieux et de son terrain clos et arboré de plus de 1200 m2, offrant un cadre de vie intimiste pour profiter de moments de détente et de convivialité. Un bûche et une place de parking complètent ce bien, à 5 mn en voiture du village médiéval de FERRIERES EN GATINAIS, des commerces et de son magnifique GOLF... 5 mn de la gare de FONTENAY SUR LOING, Moins d'1h gare PARIS/BERCY, 1h15 de Paris par l'A6. Maison sécurisée. Consommation énergétique : E 313 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : B 10 CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1 990 euros et 2 740 euros/ an, année de référence des prix de l'énergie 2021; En Résidence principale ou secondaire, Coup de coeur assuré pour ce bien atypique ! Prestations : peintures récentes, véranda, terrasse, porte alu, fenêtres PVC double vitrage, chauffage électrique.

Budget : 229 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 397182 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Ce bien vous est présenté par

Karine MAMANE

MONTARGIS ET ENVIRONS

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1h de PARIS - A VENDRE MAISON de VILLAGE ATYPIQUE 120 m2

Ref. 397182KMR

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Cette belle maison lumineuse est idéalement située à Ferrières en Gatinais, une cité de caractère et vivante, toutes les commodités peuvent se faire à pied (écoles, collège, commerces, médecin...).
Elle possède de nombreux atouts après rafraichissement.

Cette maison se compose : d'un séjour lumineux de 27 m² , d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et d'un garage avec accès direct à la maison .
A l'étage vous trouverez : un palier desservant 3 chambres, un bureau ou dressing et une salle d'eau avec wc
A l'extérieur vous avez une cour avec une place de parking et une belle cave voutée, également de quoi vous garer dans la rue.
Vous avez un jardin non attenant de 283 m² en bordure de rivière pour par exemple créer un beau potager.

Les plus : proche toutes commodités mais au calme, 3 chambres, tout à l'égout, chaudière gaz récente.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
DPE D - GES D
Budget : 120 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com
Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de COURTENAY- EGREVILLE- FERRIERES EN GATINAIS et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 386832 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .

86 m²

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120 000 €
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